Hoe waarde toevoegen aan uw huis

Voeg waarde toe aan uw huis is een grote investering, vooral als u het wilt verkopen. Er zijn een aantal dingen die u kunt doen om waarde toe te voegen. Hoewel sommige ideeën duurder zijn dan andere, moet u beslissen welke opties bij uw huis passen, uw behoeften en uw budget.

Stappen

Deel 1 van 3:
Het afwijken van de buitenruimte
  1. Titel afbeelding Koop niets Stap 7
1. Verbeter uw Curb Appeal. Dit is de eerste indruk die mensen van je huis hebben, dus zorg ervoor dat je huis er netjes en gastvrij uitziet. Toevoegen struiken en planten en houd je gras goed verzorgd.
  • Als je niet genoeg van een voortuin hebt, of op een of andere tuin, voeg dan plantpotten toe met veel bloeiende struiken.
  • Zorg ervoor dat je voorganger, verlichting en andere functies allemaal in goede staat zijn.
  • Titel afbeelding Bouw een Japanse tuin Stap 13
    2. Landschap je tuin. In de zomermaanden is een aangelegde tuin een extra ruimte om tijd door te brengen. Bruidegom uw tuin - voeg wat inheemse bomen toe, als u de kamer heeft, en een aantal bloeiende struiken.
  • Je hoeft niet te veel geld uit te geven. Breng je tuin gewoon naar de normen van de buurt en pronk met zijn potentieel.
  • Om de meeste knal voor je geld te krijgen, probeer dan zeker te zijn dat je gras in goede staat verkeert - zonder voor de hand liggende droge / dode patches. En voeg wat struiken of bloemen aan de voorkant waar ze het meest zichtbaar zijn.
  • Titel afbeelding Bouw een dakdek Stap 7
    3
    Voeg een dek toe. Zelfs als je een grote tuin hebt, is een dek aantrekkelijk en verbetert de waarde van een huis. Als u geen tuin heeft, biedt een dek een ruimte om van buiten te genieten.
  • Probeer ervoor te zorgen dat de deck-toevoeging overeenkomt met de rest van het bestaande huis voor toegevoegde waarde en esthetische aantrekkingskracht.
  • Titel afbeelding Reinig een TREX-dek Stap 2
    4. Diep schoon de buitenkant van je huis. Het schoonmaken van de buitenkant van uw huis zal het er veel leuker uitzien en zal waarde toevoegen aan uw huis. Eén optie voor het reinigen van huisuitbreker is om een ​​drukwasser te gebruiken die water op een ongelooflijk hoge snelheid spuit en goed werkt om buitenoppervlakken schoon te maken.
  • Een andere optie voor het reinigen van de buitenkant van uw huis is om een ​​handpomptuinspuit te gebruiken gevuld met een mengsel van water en zuurstof bleekmiddel (geen chloor bleekmiddel). Spuit het gewoon op, laat het tien minuten weken en spoel het dan af met water uit de tuinslang. Sommige mensen geven de voorkeur aan deze methode over het wassen, omdat de waterspray met hoge intensiteit uit de drukwasser in scheuren kan komen waar het niet thuishoort, planten en andere landschapsarchitectuur kan doden en zich in de loop van de tijd hout en in de loop van de tijd kan drinken.
  • Om het interieur van je huis te diep schoon te maken, zorg ervoor dat je je concentreert op dingen zoals het afstoffen van de plinten en plafondventilatoren, het veranderen van de luchtfilters, het schrobben van de voeg in je douches, en het schoonmaken van de openhaard als je er een hebt.
    • Deel 2 van 3:
    Het bijwerken van functies die waarde toevoegen
    1. Titel afbeelding Versier een keuken stap 18
    1
    Moderniseren van uw keuken. Niet alleen moet uw keuken nieuwe houten kasten, aanrecht en vloeren hebben, maar het moet ruim zijn en veel handige opbergruimte hebben.
    • Kies voor een high-end stone-teller als uw budget het toelaat, maar zorg ervoor dat de materialen die u gebruikt vergelijkbaar zijn voor het type thuis dat u hebt.
    • Veel kopers willen alle roestvrijstalen apparaten, gasbovenkas en een koelkast met de ijs- en waterfuncties in de deur. Dit zijn de belangrijkste updates van het apparaat om te maken of u het kunt betalen.
    • Inclusief zoveel voorzieningen zoals uw ruimte mogelijk is, zoals een ontbijtbar en de nieuwste apparatuur.
  • Titel afbeelding Schone Tough-vlekken van een badkuip Stap 1
    2. Werk uw badkamers bij. Dit is vooral belangrijk voor de "suite," als je er een hebt. Net als keukens zijn de badkamers vaak een groot verkooppunt. Zelfs de kleinste upgrade kan tellen voor grote punten met potentiële kopers.
  • Overweeg een whirlpool of spabad in uw Master Suite Bathroom.
  • Bovendien, dubbel zinkt, Aparte meerdere jetdouches en een Separatetoilet-kamer zijn allemaal waarde die functies toevoegen.
  • Het vervangen van een oud toilet is een relatief goedkope upgrade die een grote impact kan maken.
  • Werk indien nodig uw waterleidingen bij, maar onthoud dat dit niet veel toevoegt waarde Aan uw huis sinds kopers verwachten dat dingen als deze in de werkconditie zullen zijn.
  • Titel afbeelding Versier een keuken Stap 15
    3. Werk uw interieurverlichting bij. Het toevoegen van nieuwe of bijwerking van de oude lichtarmaturen in uw huis kan veel waarde toevoegen. De meeste nieuwe homebuigers willen huizen die zich helder en zonnig voelen, dus het hebben van adequate binnenverlichting is waardevol.
  • Het toevoegen van verzonken verlichting in de keuken is vooral handig bij het verhogen van de waarde van uw huis.
  • Titel afbeelding Versier een keuken Stap 10
    4. Verfruimtes selectief. Gewoon het toevoegen van een verse laag verf kan elke kamer opvangen. Zorg ervoor dat je de randen zorgvuldig schildert en trim als je het schilderij zelf doet. Een arme verftaak zal er waarschijnlijk slechter uitzien dan de bestaande verf.
  • Investeer in goede verf en borstels - het kost een beetje meer, maar het is nog steeds veel minder duur dan het inhuren van iemand om de kamer te schilderen
  • Probeer neutrale kleuren te plukken dat de meeste potentiële kopers aantrekkelijk zullen vinden, zodat u er niet over hoeft te schilderen als u ooit besluit om uw huis te verkopen.
  • Titel afbeelding Get van mieren in de keuken stap 18
    5. Zorg ervoor dat uw vloer up-to-date is en in goede staat. Als je hardhouten vloeren hebt, neem er ten volle gebruik van. Echte hardhouten vloeren kunnen de waarde van uw huis aanzienlijk verhogen, vooral als u het tijdens uw huis hebt.
  • Nieuwe tapijt of laminaatvloer van hoge kwaliteit zijn ook opties. Kies voor natuurlijke kleuren en materialen die bij alles gaan.
  • Maak de vloer af (of het nu tapijt, laminaat of hardhout is), zodat het in topconditie is en gooit tapijten toe te voegen voor een beetje kleur en warmte als het in de winter koud wordt.
  • 6. Voeg rekken toe om de opslagruimte te vergroten. Nieuwe rekken kan relatief goedkoop zijn, en het is vrij eenvoudig te installeren. Bovendien kan het helpen bij het verbeteren van de aantrekkingskracht van uw huis door u ruimte te geven om items weer te geven en op te slaan.
    • Deel 3 van 3:
    Grotere projecten opnemen die de waarde verhogen
    1. Titel afbeelding Toepassen Muurstickers Stap 1
    1. Maak ruimte. Open enkele kamers, zodat u meer een open ruimte hebt. Creëer een ruim gevoel voor je huis door een paar muren neer te slaan. Bespreek uw opties met een geaccrediteerde aannemer voordat u drastische beslissingen neemt.
    • Zorg ervoor dat u rekening houdt met welke wanden de basis bevestigen voordat u plannen maakt en eromheen werken. Je kunt een aantrekkelijke pijler toevoegen als het veilig is en past bij het karakter van je huis.
  • Titel afbeelding Veel plezier met je kelder Stap 1
    2. Maak je kelder af. Als je een onvoltooide kelder hebt, overwegen om het af te maken en een extra kamer te maken. Dit zal altijd waarde toevoegen aan een huis, dus de investering zal het waard zijn. Je kunt het zelfs eenvoudig houden door de muren te beëindigen en de vloer te vloeren.
  • Het toevoegen van leefbare vloerruimte aan uw huis zal bijna altijd waarde toevoegen aan het huis.
  • Titel afbeelding Run TV-kabels in wandruimtes van de zolder of de kelderruimte Stap 1
    3. Voeg isolatie toe of maak de zolder af. Als u een zolder heeft met bruikbare ruimte, moet u het potentieel maximaliseren en de ruimte waar mogelijk gebruiken. Werk rond eventuele bestaande kanalen en machines om het gebied te maximaliseren dat u voor dit project kunt gebruiken.
  • Dit kan een afwerking van een onvoltooide zolder (voegtels toevoegen en vloeren toevoegen), zodat het een geheel nieuwe kamer in uw huis creëert.
  • Of u wilt misschien gewoon isolatie- en gedeeltelijke vloeren toevoegen aan uw bestaande zolderruimte, zodat het een afzonderlijke opslagoptie in uw huis toevoegt.

    • Tips

    Vergeet niet dat er een limiet is voor hoeveel uw thuiswaarde kan toenemen omdat de huizen in uw buurt de prijs zullen beïnvloeden. Zet zoveel werk als nodig en niet meer, omdat op een gegeven moment de prijs zal stoppen met groeien, ongeacht wat u toevoegt.
  • Misschien wilt u manieren bespreken om waarde toe te voegen aan uw huis met een makelaar of een taxateur, zodat u geen geld verspilt. Voeg de kosten van renovaties op en vergelijk ze met de toegevoegde waarde aan uw huis. Als de kosten groter zijn, moet u uw renovaties opnieuw bekijken.

    • Waarschuwingen

    Renoveer uw huis nooit naar een punt waar u het niet kunt betalen. Als u bijvoorbeeld al uw eigen vermogen gebruikt om te betalen voor renovaties en de prijs van huizen afneemt, wordt u met hogere betalingen achtergelaten. Waarde moet worden toegevoegd in uw budget.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar