Hoe wordt een vastgoedbeoordeling in californië

Dus je wilt een taxateur zijn? Super goed! Wat doe je nu? Stappen in de beoordelingsindustrie, omdat de meeste trainees getuigen, is niet de gemakkelijkste taak. Desalniettemin zou men kunnen beweren dat hij een dokter wordt, een advocaat, een leraar, een politieagent, enz.,is ook een ontmoedigende taak. Bijna elk beroep heeft educatieve vereisten - sommige hebben fysieke vereisten, en hebben de meeste "training" -vereisten.

Voor taxateurs kan trainee-ervaring worden verkregen door uzelf af te voelen met een gecertificeerde residentiële of algemene taxateur als een leerling of als een stagiair en werkt onder dat de directe toezicht van de taxateur. Als een onroerendgoedbeoordeling kan een zeer lonende baan zijn - volg de onderstaande stappen en u zult goed op weg zijn!

  1. Titel afbeelding Word een onroerend goed taxatie in Californië Stap 1
1. Om een ​​licentie te worden vastgoed taxateur, je moet minimaal 18 jaar oud zijn.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxatie in Californië Stap 2
    2. Voltooi het vereiste voorlicentie-educatie. Het vereiste kerncurriculum om een ​​taxateur van California te worden, totals 150 uur. Hier volgen de vereiste cursussen:
  • Basisbeoordelingsprincipes (30 uur)
  • Basisbeoordelingsprocedures (30 uur)
  • 15-uurs nationale USPAP-cursus ofquivalent (15 uur)
  • Residentiële marktanalyse en hoogste en beste gebruik (15 uur)
  • Residentiële taxateur Site Waardering en kostenbenadering (15 uur)
  • Residentiële verkoopvergelijking en inkomensbenaderingen (30 uur)
  • Residentieel rapport schrijven en case studies (15 uur)
  • Alle cursussen voor het kwalificeren onderwijs zullen vereisen dat u een live procertored saldo-examen passeert. Je krijgt drie pogingen om de procertored door te geven examen- Als je alle drie faalt, moet je die cursus opnieuw innemen. Het bovenstaande cursuswerk kan ook niet meer dan vijf jaar voorafgaand aan de initiële aanvraagdatum worden genomen.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxatie in Californië Stap 3
    3. Aanvragen voor een eerste licentie. Aanvragers moeten het volgende indienen:
  • Een voltooide aanvraag (REA 3001)-
  • Een voltooide basisonderwijsbevestiging (rea 3002) om het basisonderwijs te documenteren dat nodig is om in aanmerking te komen voor het juiste licentieniveau, samen met kopieën van transcripts of cursus voltooiingscertificaten-
  • Een ingevulde toestemming voor het verwerken van proces (rea 3006), als het bedrijf van de aanvrager, de mailing of het verblijfsadres buiten Californië is-
  • Een voltooide verklaring van burgerschap, alienage en immigratiestatus voor overheidsuitkeringen van de staat (REA 3030), samen met het bewijs van juridische aanwezigheid in de Verenigde Staten-
  • Alle passende kosten zoals vereist.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxatie in Californië Stap 4
    4. Nadat een eerste aanvraag is goedgekeurd, zal het California Office of Real Estate-taxateurs (OEA) een toelating geven aan examenbrief en een "Verzoek om live scannen" Vingerafdrukformulier.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxatie in Californië Stap 5
    5. Krijg uw eerste licentie. Na het passeren van het examen, dienen aanvragers de aanvraag voor uitgifte van de licentie (REA 3008), een kopie van het voltooide toe "Verzoek om live scannen" vingerafdeling vorm (na vingerafdrukken) en het saldo van de licentiekosten. Examenresultaten zijn slechts één jaar geldig. Aanvragen voor uitgifte van de licentie moeten binnen een jaar door OEA worden ontvangen vanaf de datum waarop het examen succesvol is voltooid.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxatie in Californië Stap 6
    6. Krijg de eerste ervaring. U moet minimaal 2000 uur aanvaardbare beoordelingservaring behalen en hebben ten minste 12 maanden gewerkt aan het winnen van die ervaring om een ​​residentiële licentie aan te vragen.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxatie in Californië Stap 7
    7. Krijg de juiste ervaring. Om aanvaardbare uren van ervaring te verdienen, moet een stagiair taxateur werken onder het directe technische toezicht van een gecertificeerde residentiële of gecertificeerde algemene taxateur in goede staat met Orea. De supervisor moet op het juiste niveau worden gelicentieerd voor het type eigendom dat wordt getaliseerd. "Technisch toezicht" betekent niet dat de stagiair een werknemer is van de toezichthoudende taxateur, maar moet direct toezicht krijgen in de taken die worden uitgevoerd als een taxateur. Bovendien kan een stagiair werken voor meer dan één supervisor. De stagiair moet:
  • Onderteken het beoordelingsrapport als de taxateur- of wordt erkend in de certificatieverklaring met een beschrijving van de specifieke taken die worden uitgevoerd tijdens het assisteren bij de beoordeling.
  • Het toezicht op taxateurs moeten niet meer dan drie stagiaire taxateurs op elk moment onder hun toezicht hebben.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxateur in Californië Stap 8
    8. Op dit punt kunt u een residentiële licentie aanvragen. Toepassen om een ​​vergunning te upgraden, moeten aanvragers het volgende indienen:
  • Een voltooide upgradetoepassing (REA 3023)-
  • Een voltooide basisonderwijsbevestiging (REA 3002) om het basisonderwijs te documenteren dat nodig is om in aanmerking te komen voor het juiste licentieniveau, samen met kopieën van transcripten of cursuscertificaten Certificaten-
  • Een voltooide log van taxatieservaring (rea 3004) Documentatie van het aantal uren, maanden en ervaring. Het logboek moet ook certificeringen bevatten op pagina 2 van het formulier.
  • Een voltooide ervaring logoverzicht (rea 3003), die informatie van het logboek van de beoordelingservaring (niet vereist voor het opleidingsniveau) samenvat)-
  • Een ingevulde toestemming voor het verwerken van proces (rea 3006), als het bedrijf van de aanvrager, de mailing of het verblijfsadres buiten Californië is-
  • Een voltooide verklaring van burgerschap, alienage en immigratiestatus voor overheidsuitkeringen van de staat (REA 3030), samen met het bewijs van juridische aanwezigheid in de Verenigde Staten-
  • Alle passende kosten zoals vereist.
  • Titel afbeelding Word onroerend goed taxatie in Californië Stap 9
    9. Zodra de aanvraag is goedgekeurd en alle vergoedingen zijn betaald, geeft OEA een residentiële licentie met dezelfde vervaldatum als de licentie voor het stagiair.

    • Video

    Door deze service te gebruiken, kan sommige informatie worden gedeeld met YouTube.

    Tips

    Veel mensen profiteren van het nemen van re-prep-cursussen samen met het vereiste onderwijs.
  • Zorg ervoor dat de vastgoedschool en cursussen die u kiest, goedgekeurd zijn door het California Bureau of Real Estate Taxateurs.
  • Het Californische kantoor van onroerend goed taxateurs heeft wederzijdse overeenkomsten met de volgende staten: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgia, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, Noord-Carolina, Ohio, Oregon, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming

    • Waarschuwingen

    Staatvoorschriften zijn altijd onderhevig aan verandering. Zorg ervoor dat de stappen door het California Office of Real Estate-taxateurs niet zijn gewijzigd.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar