Hoe onroerend goed in canada te kopen

Een geweldig startpunt voor iedereen die op zoek is naar onroerend goed in Canada. Hoewel dit artikel is afgestemd op Britse kopers, heeft het algemene informatie over hulpprogramma voor alle lezers die geïnteresseerd zijn in het kopen van Canadian-accommodatie als buitenstaander.

Stappen

  1. Titel afbeelding Buy Property in Canada Stap 1
1. Overweeg de redenen voor het kiezen van Canada. Toenemende aantallen Britse mensen kiezen Canada als de locatie voor hun tweede huis, aangetrokken door zijn spectaculaire landschap, relaxte levensstijl, politieke en sociale stabiliteit. Gemakkelijkere reizen en toenemende dekking door goedkope luchtvaartmaatschappijen zijn ook overwegingen, net als het feit dat de internationale huizenmarkt van Canada nog steeds jong is en ontwikkelaars die de Britse kopers willen aantrekken, daarom een ​​goede waarde moeten bieden.
  • De Canadese residentiële vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren goed gepresteerd en lijdt alleen aan de wereldwijde recessie door de vereniging van de economie met wereldmarkten. Residentiële woning is over het algemeen goedkoper dan in het Verenigd Koninkrijk, die, samen met historisch gezonde kapitaalwaardering, het een aantrekkelijke investering maakt voor Britse tweede huiskopers of die op zoek zijn om permanent te emigreren.
  • Canada zou de wereldwijde recessie beter zijn verweerd dan bijna elke andere ontwikkelde economie ter wereld, de regering die geld had opzij geleverd toen de tijden goed waren en er was een budgetoverschot voor 12 jaar. De problemen die momenteel worden gezien door Canadese bedrijven zijn bijna uitsluitend als gevolg van hun blootstelling aan wereldwijde markten. Dit levert onroerend goed in Canada een echte kans om de recessie goed te overleven, ondanks feit dat de prijzen momenteel op de dia staan.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 2
    2. Zoek naar de populaire locaties. De jaren in de loop van de jaren, hebben Intrepid Britons geïmigreerd naar elk deel van Canada. Voor diegenen die de aankoop van een vakantiehuis overweegt, zullen de reistijd en kosten echter waarschijnlijk de keuze van de locatie bepalen. Deze zullen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de verblijfplaats in het VK dat u woont. Vanwege het vergelijkende gemak van reizen hebben de Britse tweede huiskopers traditioneel de voorkeur aan het oosten van Canada. De recente introductie van goedkope transatlantische diensten heeft echter geleid tot meer belang in westerse gebieden. Opzegde resorts bewijzen ook populair. We hopen dat deze gids een plek biedt om te beginnen. Er zijn veel middelen om te helpen met verder onderzoek, inclusief televisie- en radioprogramma`s, tijdschriften, internet- en vastgoedtentoonstellingen, evenals makelaars in zowel het VK als Canada.
  • Oost-Canada - Huizen in Oost-Canada zijn over het algemeen goedkoper dan vergelijkbare in het westen. Traditioneel heeft Montreal de laagste residentiële vastgoedprijzen van de belangrijkste stedelijke gebieden van Canada gehad. Ze nemen echter nu snel toe, dus dit kan een goede plek zijn om te overwegen te investeren. Het gebied heeft veel te bieden. Mooi platteland en uitstekende sportfaciliteiten, inclusief skiën, zijn gemakkelijk te bereiken. De VS zijn 40 minuten naar het zuiden. Boston en New York zijn zes uur rijden, of een uur per lucht. Er zijn verschillende dagelijkse vluchten naar Londen, in een vluchttijd van ongeveer zeven uur. Vanwege de sterke huurmarkt groeit Toronto ook in populariteit. Huurrendementen in zowel Toronto als Montreal hebben ondanks de kredietcrisis goed gehouden.
  • Vancouver - British Columbia, de westelijke provincie Canada, is ook een van de mooiste, met glorieuze bergen, meren, rivieren en stranden. Het heeft het meest gematigde klimaat van Canada en sommige van zijn vriendelijkste mensen. Vancouver, de grootste stad, is het duurste gedeelte van Canada voor residentiële woning. De stad, met het naburige skigebied Whistler, is om de Olympische Winterspelen van 2010 te hosten, een feit dat moet leiden tot verdere prijsstijgingen. Transportverbindingen met het VK zijn aan het verbeteren. Er zijn directe dagelijkse diensten van Londen naar Vancouver (vluchttijd ongeveer 9.5 uren).
  • De Rocky Mountains - Veel mensen bezoeken de Rocky Mountains op vakantie en worden verliefd op dit spectaculaire gebied. Eigenschap is echter de neiging om duur te zijn en, zoveel van het is gelegen in nationale parken, buiten de grenzen aan de meeste kopers. Een gebied dat de moeite waard is om te overwegen is Canmore in Alberta. Aangezien het naast de Nationale parken van Banff en Kananaskis ligt, slechts een uur rijden van de internationale luchthaven van Calgary (vluchttijd naar Londen ongeveer negen uur) en in een gematigde klimaatzone, is het geen verrassing dat Canmore zijn bevolking heeft verdubbeld sinds het gehost is de Olympische Winterspelen in 1988. Prijzen zijn relatief laag, maar toenemen. Prijzen stijgen ook in Calgary, een jonge stad met een sterke eerste kopersmarkt.
  • Resorts - Canada is `s werelds tiende meest populaire toeristische bestemming, maar biedt nog steeds een groot potentieel voor groei. Dit herkent, heeft de regering enorme bedragen geïnvesteerd in het toerisme, met name in het oosten, dat tot voor kort grotendeels werd verwaarloosd als vakantiebestemming. Bijgevolg zijn resort-ontwikkelingen nu groot bedrijf. Meer en meer Britten zien de voordelen van het kopen van resort-eigenschappen. Velen van hen zijn skiërs gefrustreerd door de kosten en drukte van Europees skiën. De meeste resorts, zelfs degenen die wintersporten aanbieden, zijn nu het hele jaar door, met gezinsgerichte attracties. Deze factoren helpen het huurseizoen uit te breiden en een breder scala aan kopers aan te trekken. Als bonus is de bouwkwaliteit over het algemeen hoog, onderhoud wordt gerangschikt door een beheermaatschappij en de vermogenswaardering is meestal uitstekend, vooral in Oost-Canada.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 3
    3. Koop een woning. Ken de regels en voorschriften. Voorschriften inzake onroerendgoedaankoop variëren in heel Canada, dus het is belangrijk om erachter te komen wanneer u een gebied onderzoekt. In British Columbia, New Brunswick, Newfoundland, Nova Scotia, Ontario en Quebec, bijvoorbeeld zijn er geen beperkingen op het buitenlandse eigendom, op voorwaarde dat u minder dan zes maanden per jaar in Canada doorbrengt. In Banff, die zich in een nationaal park bevindt, kunnen alleen bedrijven en medewerkers van het park eigendommen bezitten, en zelfs zij kunnen dit alleen doen door middel van hernieuwbare 42-jarige erfpenissen.
  • Elke provincie heeft een andere limiet op het bedrag en het soort land dat in eigendom is. Tenzij het kopen van een nieuw eigenschap van een ontwikkelaar, zijn potentiële kopers vereist om u te registreren bij een makelaar (makelaar).
  • Titel afbeelding Koop Property in Canada Stap 4
    4. Maak uzelf vertrouwd met het aankoopproces. Het aankoopproces in Canada is anders dan dat in het Verenigd Koninkrijk en elders, en de praktijk van Gazumping is onbekend. Aangezien de meerderheid van de Canadese makelaars samenwerken in meerdere vermeldingen, kan één makelaar meestal toegang hebben tot informatie over alle beschikbare eigenschappen in een gebied. Nadat u een eigenschap hebt gekozen, moet u een onafhankelijke makelaar (of koperagent) benoemen om uw interesses te vertegenwoordigen. In de meerderheid van de vastgoedtransacties betaalt de verkoper zowel de betrokkenen. Uw agent zal een aanbieding opstellen om te kopen, die vervolgens wordt ingediend met een aanbetaling, die wordt gerestitueerd als de verkoop doorloopt. Zodra het aanbod wordt ondertekend door zowel leverancier als koper en alle voorwaarden (bijvoorbeeld, hypotheek goedkeuring), kan de verkoop doorgaan.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 5
    5. Bereid je voor op de kosten. Transactieskosten in Canada, terwijl het variëren van provincie naar provincie, bestaan ​​meestal tussen 4.7 en 11 procent van de onroerendgoed Prijs, waardoor het een van de goedkopere plaatsen om te kopen van een perspectief van de kosten. Een belasting van goederen en diensten (GST) van 7 procent en een provinciale omzetbelasting (PST) van maximaal 10 procent zijn meestal bij de vraagprijs van nieuwe huizen inbegrepen. Alberta is de enige provincie die niet pst levert.
  • In New Brunswick, Newfoundland en Labrador en Nova Scotia, wordt GST gecombineerd met een provinciale verkoopbelasting van 8 procent om harmoniseerde omzetbelasting (HST) van 15 procent te vormen.
  • Onder voorbehoud van bepaalde voorwaarden, kunnen GST en HST worden verminderd of vermeden (zie belastingdienst). Koopkosten variëren tussen provincies, maar kopers moeten maximaal £ 2.000 toestaan ​​voor juridische kosten, een enquête en een verzekering. Koopbelasting tussen 0.5 procent en 2 procent van de prijs is ook verschuldigd.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 6
    6. Financiën uw aankoop. Beschouw bij het uitwerken van uw aankoop, overweeg dan alle opties. Cash betalen, als je het kunt veroorloven om dit te doen, wordt vaak aanbevolen, maar je wilt misschien niet op deze manier een relatief grote som binden. De andere opties verhelpen uw UK-huis of het regelen van een hypotheek op uw Canadese woning via een Canadese of Britse kredietgever. Remortgage biedt de eenvoudigste oplossing. Het vrijgeven van het eigen vermogen in een Britse huis betekent dat het tweede huis kan worden gekocht voor contant geld, zonder dat een andere hypotheek nodig is. Dit kan echter alleen haalbaar zijn voor diegenen die hun eerste thuiszitting bezitten.
  • Verschillende Britse hypotheekproviders leveren geld van maximaal 80 procent van de aankoopprijs voor de aankoop van de tweede huizen, meestal een termijn van 15 jaar.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 7
    7. Begrijp het belastingstelsel. Het belastingstelsel van Canada - zowel de federale als provinciale regeringen leggen inkomstenbelastingen op, die samen meer dan 40 procent van de totale belastinginkomsten vormen. Belastingen zijn progressief, het rijke betaalt een hoger percentage van hun inkomen dan de minder goed af. Canada heeft geen erfenisbelasting als zodanig. Erfenis wordt behandeld als de verwijdering van een actief en is daarom onderworpen aan kapitaalwinstenbelasting, momenteel 25 procent.
  • Een aantal andere federale, provinciale en lokale belastingen is verschuldigd door individuen, inclusief omzetbelastingen (zie de kosten van het kopen van een woning) en onroerendgoedbelasting. Residentiële eigenschappen zijn onderworpen aan jaarlijkse lokale belastingen tussen 0.5 procent en 2 procent van hun waarde.
  • Belasting van niet-ingezetenen - niet-ingezetenen betalen federale en provinciale inkomstenbelasting op het inkomen van Canadees. Aangezien het VK een uitgebreid verdrag van dubbele belastingen met Canada heeft, kunnen belastingen in Canada Britse aansprakelijkheid verminderen. GST en HST worden in rekening gebracht bij nieuwe huizen die zijn gekocht voor privégebruik. In sommige omstandigheden - bijvoorbeeld, indien de eigenaar van een resort onroerend goed het aan een huurpool verbindt en het voor 10 procent van het jaar of minder gebruikt - is een huis geclassificeerd als commercieel eigendom en niet onderworpen aan belasting. Huurinkomsten worden belast op 25 procent, maar de kosten kunnen worden gecompenseerd tegen belasting.
  • Een niet-ingezetene die een eigenschap in Canada verkoopt, moet kapitaalbelasting van 25 procent betalen, geheven op een percentage van de winst.
  • Titel afbeelding Buy Property in Canada Stap 8
    8. Sorteer uw paspoorten, visa en residentie.
  • Paspoorten en visa - Om Canada als bezoeker in te voeren, moet een VK-nationaal in het bezit zijn van een standaard 10-jarig paspoort. Visa`s zijn over het algemeen niet nodig, hoewel er enkele uitzonderingen zijn. Niet-ingezetenen kunnen maximaal zes maanden per jaar in Canada doorbrengen.
  • Residency - Permanente Resident-status geeft een niet-Canadese het recht om in Canada te wonen. Er moeten bepaalde verblijfsverplichtingen worden voldaan om het te behouden. Die die een permanente verblijfswoning moet aanvragen voor de aldus-dimigrantenstatus. Omdat dit een gecompliceerd proces is, is het verstandig om een ​​advocaat te raadplegen die gespecialiseerd is in immigratie.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 9
    9. Begrijp de beschikbare communicatie.
  • Telefoon - een uitstekende service is beschikbaar in Canada, met behulp van moderne technologie, via een aantal nationale en provinciale telefoonbedrijven. Net als in het Verenigd Koninkrijk, zijn muntautomaten op veel openbare plaatsen verkrijgbaar, en de betaaltelefoons die belangrijke creditcards accepteren, worden steeds vaker voorkomen. Bijna alle telefoonmaatschappijen produceren vooraf betaalde telefoonkaarten voor binnenlands en internationaal gebruik. Deze worden verkocht in verschillende verkooppunten, waaronder benzinestations, apotheken en postkantoren. Sommige bedrijven produceren ook affiniteitskaarten, waardoor de kosten van een oproep worden gedebiteerd van de creditcard- of debitkaartrekening van de beller.
  • Internet - de meeste grote steden en zelfs sommige kleinere steden hebben nu internet café`s. Veel grote hotels, openbare bibliotheken en andere inrichtingen bieden ook internettoegang.

    • Tips

    Na de Tweede Wereldoorlog veranderde de groei van de productie van Canada, mijnbouw- en dienstensectoren het land van een grotendeels plattelandseconomie in een voornamelijk industriële en stedelijke en innovatie. Drie van de vier Canadezen zijn nu in dienst in de dienstensector. Deposito`s van aardgas aan de oostkust en in het westen maken Canada zelfvoorzienend in energie, en het heeft een schat aan natuurlijke hulpbronnen. Vooruitzichten zien er helder uit. Reële tarieven van groei hebben sinds 1993 gemiddeld bijna 3 procent en de werkloosheid is gevallen, hoewel die trend waarschijnlijk ten einde is in de wereldwijde recessie. Afgezien van de wereldwijde economische ellende, lijken de enige wolken aan de horizon de dreiging van een splitsing in de federatie, resulterend uit voortdurende grondwettelijke meningsverschillen tussen Engelse en Franstalige gebieden, en de aanhoudende hersenafvoer naar de VS.
  • Canadese valuta is de Canadese Dollar ($ CDN). De huidige wisselkoers is $ 1.66 CDN tot £ 1.00 Sterling. Standaard bankuren zijn 10:00 uur tot 16.00 uur, maandag tot vrijdag. Britse debetkaarten kunnen worden gebruikt in geldautomaten, die op veel openbare plaatsen worden gevonden, waaronder bioscopen en supermarkten, evenals banken.
  • Creditcards worden algemeen geaccepteerd, evenals de cheques van de reizigers. Er zijn geen valutabeperkingen op de invoer of export van lokale en vreemde valuta. Degenen die in het buitenland overwegen, ofwel in een forfaitair bedrag of om aan regelmatige financiële verplichtingen te voldoen, moeten echter een financieel adviseur of deviezenrisico-expert raadplegen, die kan adviseren over manieren om valuta-fluctuatierisico`s, zoals spot- of voorwaartse transacties te verminderen.
  • Veel nieuwe immigranten naar Canada hebben niet het Canadese kredietrecord nodig om in aanmerking te komen voor bankfinanciering op een huis. Voor mensen in die situatie kan huur of huurovereenkomst een belangrijk pad zijn om dat krediet te vestigen en hen toe te staan ​​om veel eerder een huis te kopen. EasyHomeBuy Canada heeft een uitgebreide vermeldingsdatabase van Canadese lease / huur voor eigen huizen, evenals informatie over het proces en thuisverkopers die deze optie aanbieden. U moet deze huur onderzoeken naar eigen transacties zeer zorgvuldig, omdat veel mensen niet in aanmerking komen voor een toekomstige lening en slechter zijn voor de ervaring.

    • Waarschuwingen

    Dit is alleen bedoeld als een gids. U moet altijd professioneel advies inwinnen bij het uitvoeren van elk type eigenschapstransactie.
  • U moet een sponsor hebben die door de Canadese regering is goedgekeurd voordat deze proces met succes is voltooid, omdat woningverkopers ongeautoriseerd zijn om buitenlanders een eenheid of een huis te geven zonder een bewijs van een sponsor die door de Canadese regering wordt goedgekeurd,.
  • Het kopen van een huis of onroerend goed in het buitenland is een belangrijke beslissing en een die niet lichtvaardig mag worden genomen. Voordat u uzelf plaatst, is het van vitaal belang om ervoor te zorgen dat u alle aspecten grondig hebt onderzocht en in het bezit zijn van alle relevante feiten. Individuele omstandigheden zullen sterk variëren, dus het is essentieel om professioneel advies en leidraad te verkrijgen dat is afgestemd op uw specifieke situatie, vooral in gebieden zoals eigendomsaankoop, potentiële huurrendementen, belastingen en hypotheken.
  • Je moet opslaan omdat dit erg duur kan zijn.
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar