Hoe onroerend goed te kopen in cape verde

Een nuttige gids voor het kopen van onroerend goed in Cape Verde. De voormalige Portugese kolonie van Cape Verde, onafhankelijk sinds 1975, bestaat uit 10 belangrijkste eilanden en vijf eilandjes. Het klimaat is heet en droog, met periodieke droogten. Alle eilanden zijn vulkanisch, maar de enige actieve vulkaan is Mount Fogo, op het eiland Fogo, dat in 2014 meegerde.

Het is onwaarschijnlijk dat het misschien lijkt, een keten van eilanden die 650 kilometer ligt (400 mi) van de kust van Senegal, West-Afrika, wordt snel de nieuwste internationale pand hotspot toen de prijzen daar in 2006 door bijna 20 procent straffen. Sindsdien hebben de introductie van rechtstreekse vluchten uit het VK, samen met meer ontwikkeling gezien de Cape Verde-eilanden opgericht op het internationale vastgoedscène.

Dit artikel is geschreven vanuit het perspectief van Britse beleggers. De recente introductie van rechtstreekse vluchten van het VK naar de internationale luchthavens van Cape Verde heeft de Britse interesse in het land gestimuleerd.

Stappen

  1. Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 1
1. Overweeg het potentieel van bezit in Cape Verde. Kaapverdië is sociaal en politiek stabiel, met vriendelijke mensen - het hele jaar door zonneschijn- witte zandstranden - ongerepte landschap en een exotische mix van Portugese en West-Afrikaanse cultuur. Gezondheidsdiensten zijn goed en misdaadniveaus over het algemeen laag. Hoewel Cape Verde nog steeds geen gevestigde vakantiebestemming is, is de recente agressieve groeistrategie voor toerisme, waaronder belastingpakken voor buitenlandse bedrijfsinvesteerders en -ontwikkelaars, wat resulteert in een overvloed aan nieuwe hotels in de UP-markt, casino`s en golfresorts. Op hun beurt brandt de consequente toename van de bezoekersaantallen een opkomende internationale vastgoedmarkt. Watersportfans worden de eerste aangetrokken tot deze Atlantische eilanden, maar er is een markt die zich ontwikkelt voor koppels, gezinnen en zelfs eco-toerisme.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 2
    2. Ken de vastgoedmarkt in Cape Verde. Omdat er zoveel nieuwe ontwikkeling plaatsvindt, is het grootste deel van de markt van plan. Terwijl buy-to-lets is populair, verwerven veel buitenlandse kopers voornamelijk eigendom voor hun eigen gebruik. Prijzen variëren afhankelijk van het gebied en ontwikkeling, omdat elk eiland een eigen karakter heeft en een beroep zal op verschillende groepen van mensen - er is geen manier om dekenprijzen te geven. Het feit dat infrastructuur nog steeds inhaalt met het tempo van het gebouw, prijzen zijn minder dan je zou verwachten voor het leven van het eiland, waardoor Kaapse Verde een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding is in vergelijking met de Canarische eilanden, 240 kilometer (150 mi), 240 kilometer (150 mi) naar het noorden.
  • Naarmate de huurmarkt in de kinderschoenen staat, is het moeilijk om de rendementen te voorspellen, maar lokale agenten zeggen dat een goed gepositioneerde studio in Santa Maria, Sal iets tot negen percent rendementen moet geven. En het is de moeite waard om in gedachten te houden dat, in tegenstelling tot veel locaties, Cape Verde het potentieel heeft voor het hele jaar door, dankzij het klimaat.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 3
    3. Overweeg de populaire locaties in Cape Verde. De eilanden die momenteel de meeste interesse van vakantiegangers ervaren, zijn Sal, Boa Vista en Santiago, dus het is er dat de meeste nieuwe ontwikkeling plaatsvindt en de internationale vastgoedmarkt bloeit. Sommigen vrezen de overontwikkeling van bepaalde gebieden als de bouwboom doorgaat, hoewel er maatregelen zijn om een ​​laagdichtheid, een milieuvriendelijk gebouw te bevorderen, evenals beperkingen op het bouwen van te dicht bij de stranden en de kust, heeft een typische nieuwe ontwikkeling, Minimaal een gemeenschappelijk zwembad hebben sommige privézwembaden. De meer op de markt biedt sportscholen, spafaciliteiten, tennisbanen, watersporten en heeft gemakkelijke toegang tot golfbanen.
  • Sal - Home voor een van de internationale luchthavens van Cape Verde, dit is het meest ontwikkelde van de eilanden met betrekking tot het toerisme. Het is geoormerkt voor toekomstige ontwikkeling, inclusief een jachthaven. Sal meet ongeveer 30 kilometer (19 mi) met 12 kilometer (7.5 mi) en is grotendeels vlak, met enkele van de beste stranden van Cape Verde. Veel bezoekers worden aangetrokken door de uitstekende watersportfaciliteiten.
  • Het belangrijkste resort is Santa Maria, met 8 kilometer (5.0 km) van prachtige stranden en geen tekort aan bars, restaurants en andere voorzieningen. Voor degenen die verder willen verkennen, opereren Ferry Services naar de naburige eilanden Sao Vicente, Sao Nicolau, Boa Vista en Santiago.
  • Boa Vista - Boa Vista, Cape Verde`s Eastermost Island en een van zijn mooiste, is een opkomende vakantiebestemming en een eigendomboom wordt daar in de komende jaren voorspeld. Aanzienlijke infrastructuurontwikkeling heeft al plaatsgevonden en er is meer gepland.
  • Het eiland meet 31 kilometers (19 mi) met 29 kilometer (18 mi). Net als Sal zijn de belangrijkste bezienswaardigheden zandstranden (meer dan 55 km) en watersporten. Kleurrijke fiesta`s vinden het hele jaar door, inclusief het carnaval, dat jaarlijks in mei wordt gehouden om de bevrijding van de slaven te vieren. De nationale muziek van Cape Verde, de Morna (een naaste familielid van Portugal`s Fado), is ontstaan ​​op Boa Vista.
  • Santiago - 75 kilometers (47 mi) meten met 35 kilometers (22 mi), Santiago (of Sao Tiago) is het grootste eiland van Cape Verde en wordt meestal beschouwd als zijn beste landschap, met zandige baaien en een ruig, bergachtig interieur. Het is de thuisbasis van meer dan de helft van de bevolking van Cape Verde, de hoofdstad, Praia en Francisco Mendes International Airport.
  • De historische havenstad van Cidade Velha, met zijn geplaveide straten, steengebouwen en 15e-eeuwse vesting en kathedraal, is het verkennen waard. Het heeft de status van de Werelderfgoedlijst van UNESCO beheerd als de eerste Europese nederzetting in de tropen. Praia`s Marine Archeology Museum registreert de vele scheepswrakken die zijn opgetreden in het gebied.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 4
    4. Koop een woning in Cape Verde. Ken het aankoopproces. In Cape Verde worden alle eigendommen verkocht Freehold, onder een transportsysteem dat lijkt op Portugal. Na een verbale overeenkomst begint de advocaat van de koper de juridische zoekopdrachten. Nadat een fiscaal nummer is verkregen van het belastingkantoor, wordt een voorlopig contract ondertekend en de koper betaalt een niet-restitueerbare aanbetaling (meestal 10-30 procent van de aankoopprijs). Het contract is wettelijk bindend aan beide zijden, onder voorbehoud van bevredigende zoekopdrachten.
  • Zodra aan de voorwaarden van de voorlopige contract is voldaan, ondertekenen beide partijen het eindcontract in de aanwezigheid van een notaris en het saldo van de aankoopprijs betaald. 30 dagen hierna kan het nieuwe eigendom worden geregistreerd bij het lokale landregister en belastingkantoor.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 5
    5. Betaal de vergoedingen en kosten. Overdrachtsbelasting, bij een vast tarief van 3 procent, is verschuldigd op onroerendgoedaankopen. Notaris- en registratiekosten Plus Stamp Duty Normaal bedragen ongeveer 2.5 procent van de aankoopprijs en kosten in het algemeen totaal ongeveer 6 procent. Bij het kopen van plan is het typische betalingsschema vijf geënsceneerde betalingen, die zijn gemaakt in de periode van constructie. De koper moet deze betalingen aanvankelijk financieren, maar kan mogelijk een hypotheek krijgen op de officiële waarde van het onroerend goed na voltooiing (zie de financiering van uw aankoop).Jaarlijkse onroerendgoedbelasting is verschuldigd tegen een vast tarief van 3 procent op 25 procent van de waarde van een woning.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 6
    6. Financiën uw aankoop. Op dit moment is de beschikbaarheid van UK-hypotheken op Cape Verde-onroerend goed beperkt en leningen worden alleen verkrijgbaar in Cape Verde op eigendom die al is gebouwd - een probleem wanneer een groot deel van de markt van plan is vereist en geënsceneerde betalingen zijn vereist. De meeste KOPERS van het VK betalen daarom contant geld, hetzij van besparingen of door het verhelpen van een UK-onroerend goed.
  • Hoewel het mogelijk een nadeel lijkt, zijn het feit dat hypotheken niet op grote schaal beschikbaar zijn, een belangrijke rol spelen in het laag houden van prijzen. Aangezien de financiële stabiliteitsstabiliteit van Cape Verde toeneemt en hypotheken gemakkelijker worden, zullen de prijzen onvermijdelijk stijgen. Lokale banken zijn klaar om te beginnen met het aanbieden van euro-hypotheken aan buitenlandse kopers voor het inkoop van off-plan en wederverkoop, dus dat zal helpen een ander deel van de markt vrij te maken, maar kan de prijzen op zichzelf laten stijgen.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 7
    7. Betaal de relevante belastingheffing. Er is geen dubbele belastingverdrag tussen Cape Verde en het VK. Als u echter belasting betaalt, zegt u verhuur in Cape Verde, kunt u uw Britse belasting verminderen op het inkomen door het bedrag van de belasting in Kaapverdië. Het krediet voor de CAPE VERDE-belasting mag niet meer zijn dan de Britse belasting op het equivalente inkomen.
  • Zoals altijd zal het advies van een onafhankelijke internationale taxatie-expert ervoor zorgen dat uw aansprakelijkheid bedekt is. Huurinkomsten die op onroerend goed in Cape Verde worden verdiend, worden opgeladen op 20 procent. Kapitaalwinstenbelasting, bij een vast tarief van 3 procent, is verschuldigd op de verkoop van een eigenschap als de verkoopprijs meer dan 30 procent hoger is dan de oorspronkelijke aankoopprijs. Overerving en geschenkbelasting op activa (inclusief eigendom) worden ook geheven op 3 procent.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 8
    8. Voldoen aan paspoorten, visa en residentie-vereisten.
  • Paspoorten en visa - Om Cape Verde binnen te gaan, hebben Britse burgers een paspoort nodig, geldig voor de beoogde verblijfsperiode en een visum. Visa wordt verleend voor een maximaal verblijf van 90 dagen.
  • Residency - Buitenlandse onderdanen kunnen meestal residentie verkrijgen als ze: werken voor een lokaal bedrijf - gebruik een minimumaantal van Cape Verdean-onderdanen - investeer meer dan een bepaalde som in een nieuwe bedrijfs- of als ze kunnen bewijzen dat ze voldoende inkomsten zijn van buiten het land om voor zichzelf te voorzien en te betalen voor particuliere gezondheidszorg. Als Cape Verde EU-lidmaatschap wint - wordt geruchten om te overwegen om aan te solliciteren voor kandidaat-status - Residency zou natuurlijk gemakkelijker worden om te verkrijgen, maar dit zou een weg in de toekomst zijn.
  • Titel afbeelding Buy Property in Cape Verde Stap 9
    9. Begrijp wat communicatie beschikbaar is.
  • Telefoon - Cape Verde`s telefoonsysteem werd uitgebreid gemoderniseerd tussen 1996 en 2000, na gedeeltelijke privatisering, en is nog steeds verbeterd. CABO VERDE TELECOM (CVT) is de enige leverancier van vaste lijn, mobiele en internetdiensten. Oproepen buiten de archipel zijn duur. CVT heeft roaming-overeenkomsten met de meeste providers in het VK en Europese mobiele dienst, hoewel de kosten vaak hoog zijn. Concurrenten streven naar de markt te breken, wat zou moeten resulteren in lagere kosten.
  • Internet - internettoegang is ook duur en is momenteel alleen beschikbaar op Sal, Santiago, San Vicente en Boa Vista. Verschillende internetcafés zijn onlangs geopend in grote steden, met name op Santiago en Sal. Grotere hotels bieden laptopverbindingen.
  • Post - de post is over het algemeen slow-services voor Europa nemen een week over.

    • Tips

    Ondanks een gebrek aan natuurlijke hulpbronnen, heeft Cape Verde genoten van stabiele, als onspectaculair, ontwikkeling. Beleid is aanwezig om de publieke uitgaven te beheersen, de binnenlandse schulden te verminderen en sociale diensten te verbeteren. Traditioneel was de economie gebaseerd op visserij en landbouw, de belangrijkste gewassen zijn bananen, koffie, pinda`s, zoete aardappelen en suikerriet. Diensten, in de vorm van scheepvaart, transport en bijzonder toerisme, die op meer dan 20 procent per jaar groeit, zijn nu aanzienlijke bijdragers.
  • Omdat bijna alle meubels moeten worden geïmporteerd, bieden de meeste ontwikkelaars inrichtingspakketten. Sta 10 procent van de aankoopprijs toe om uw eigendom uit te rusten naar een hoge standaard.
  • Brandstof en textiel zijn de belangrijkste productie-industrie. Overmakingen van Expatriate Cape Verdeans, gedwongen door droogtekorten, voedseltekorten en gebrek aan werkzaamheden om te emigreren, vormen nog steeds een aanzienlijk percentage van de economie. Portugal is de grootste handelspartner, maar Cape Verde ruilt ook met andere EU-landen en de VS. Cape Verde werd lid van de Wereldhandelsorganisatie in juli 2008.
  • Vreemde valuta kan worden ingewisseld op luchthavens en banken, maar CVE kan alleen worden gereconverteerd in Portugal. Creditcards worden zelden gebruikt, hoewel een paar grote hotels visum nemen. De cheques van de reizigers worden geaccepteerd in grote steden en toeristische gebieden.
  • De lokale valuta is de Cape Verdean Escudo (CVE), die gepaard is op de euro. De huidige wisselkoers is CVE125.93 = £ 1.00 Sterling. Bankuren zijn 8:00 uur tot 14:00 uur, maandag tot vrijdag. Geldautomaten zijn beschikbaar op de belangrijkste eilanden.
  • De import / export van lokale valuta is verboden. Onbeperkte bedragen van vreemde valuta kunnen worden geïmporteerd, op voorwaarde dat ze worden verklaard. De uitvoer van vreemde valuta is beperkt tot het equivalent van CVE 1.000.000 of het bij aankomst aangegeven bedrag, wat de grotere is.

    • Waarschuwingen

    Dit is alleen bedoeld als een gids. U moet altijd professionele hulp zoeken bij het verrichten van enige eigenschapstransactie.
  • Net als bij elke aankoop van buitenlandse vastgoed, is het van vitaal belang om een ​​ervaren, Engelssprekende advocaat te behouden die bekend is met de relevante transportprocedures. Omdat Engels niet op grote schaal wordt gesproken in Cape Verde, kan het vinden van men een uitdaging zijn, maar als je bij een ontwikkelaar koopt, zouden ze kunnen helpen.
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar