Hoe te kopen RAW LAND: een 4-delige gids voor het maken van de juiste keuzes

Het kopen van rauw (ook bekend als onontwikkeld) land kan een grote investering zijn of betekent een huis of bedrijf bouwen. Er zijn echter een aantal speciale overwegingen en zorgen bij het kopen van onbewerkt land die moeten worden aangepakt vóór, tijdens en na het kopen van uw eigendom. Als u de juiste voorzorgsmaatregelen neemt en raadpleegt u de juiste advocaten en professionals, kunt u de risico`s en verhogen de beloningen van uw ruwe landdeal aanzienlijk.

Stappen

Deel 1 van 4:

Een plan vormen

1. Bepaal de reden voor het kopen van het land. Het kopen van onbewerkt land is anders dan het kopen van een huis, en er zijn veel vragen die een potentiële koper moet vragen voordat het proces wordt gestart. Sommige belangrijke vragen zijn: waarom koopt u dit land? Hoop je een huis op het land te bouwen?Ben je van plan daar te bakken en een ranch huis en agrarische plots op te zetten? Koop je het in de hoop dat het in de loop van de tijd in waarde neemt? Het antwoord op al deze vragen wordt geleverd met specifieke risico`s en overwegingen en het hebben van specifieke plannen voor uw land is nodig voordat u begint met het kijken. Er zijn verschillende redenen waarom mensen ruwe land kopen, waaronder:

Landbouw / ranching.
Een huis of thuis bouwen.
Het diversifiëren van iemands portefeuille.
Speculatie (in de hoop dat de prijs later zal toenemen).

2. Budget met een budget. Uw budget moet geld opnemen voor verschillende stappen die de meeste andere land- en thuisaankopen niet doen, evenals de gemeenschappelijke kosten van de aankoopgrond. Van plan om geld op te nemen voor het volgende in uw budget:

Door ijverigheid. U moet veel onderzoek uitvoeren over het land dat u wilt kopen, die meestal niet nodig is voor ontwikkeld land.

Aanbetaling. Als u het land koopt om een boerderij of ranch te ontwikkelen, kunt u mogelijk gespecialiseerde leningen verkrijgen, zoals die welke worden aangeboden door het Afdeling Landbouw Farm Service Agency van de Verenigde Staten. Betalingen zijn de neiging om hoger te zijn voor rauwe landaankopen omdat dingen zoals huizen die banken kunnen gebruiken als onderpand voor de lening, niet bestaan op het ruwe land. Uw aanbetaling kan variëren van 20-50% van de totale prijs van het pand.

Conversie. Dit omvat de kosten voor alles wat u moet doen om het land te converteren voor uw beoogde gebruik, zoals het construeren van een huis, rioollijnen, enz.

Draagkosten. Dit omvat dingen zoals de rente op uw lening en eventuele onroerendgoedbelasting. In tegenstelling tot residenties wordt het onbewerkt land niet beschouwd als depreciëren voor federale belastingdoeleinden, dus u kunt geen aftrek van de afschrijvingsbelasting voor onbewerkt land aannemen.

Hoeveel geld werkt dit in Dollar-voorwaarden? Typisch, voor de aanbetaling en andere kosten, moet u proberen ongeveer 20-25% van de aankoopprijs in contanten als vuistregel beschikbaar te hebben. Bovendien moet u een gestage stroom van inkomsten hebben om de draagkosten te dekken (zoals de terugbetalingen van de lening). Dit zal u ook helpen bij het in aanmerking komen voor de leningen die u nodig heeft. .

3. Begin met uw zoekopdracht naar beschikbaar land. Zodra u hebt bepaald waar u het land wilt gebruiken en wat uw budget is, kunt u beginnen met het zoeken naar beschikbaar land in uw prijsbereik die aan uw vereisten voldoet. Er zijn verschillende manieren om uw zoekopdracht te starten.

Scan lokale kranten, query-boeren in lokale plattelandsgemeenschappen en onderzoeksuitzettingen, bankafschermingen en belastingverkoop.

Ga door een makelaar. Dit is een bijzonder goede optie wanneer uw zoekopdracht ergens uit de staat of ver weg van uw huidige woning is. Een makelaar in onroerend goed kan u ook vertellen of er toekomstige bestemmingsplannen zijn die van invloed kunnen zijn op uw eigen plannen.

4. Onderzoek de naburige eigenschappen. U wilt weten wat voor soort eigenschappen u grenst, en of de industriële landbouw of landbouwpraktijken de waarde of de leefbaarheid van uw land zullen beïnvloeden.

U moet ook weten of de naburige eigenschappen geen rechten hebben of er is er aandacht aan het land dat u overweegt.

Deel 2 van 4:

Het lokaliseren van uw ideale woning

1. Zorg ervoor dat er toegang tot rioolwater en water is. Twee dingen die land in wezen nutteloos maken zijn een gebrek aan een septisch systeem en / of een waterbron. Dit zijn de belangrijkste dingen om te overwegen bij het onderzoeken van eigenschappen.

Rioolsystemen zijn een belangrijke overweging. Off-the-grid land kan soms niet worden aangesloten op een gemeentelijk rioolsysteem, dus bij het maken van inkoopbeslissingen voor een septisch systeem. Zorg ervoor dat uw eigenschap niet alleen is gezoneerd voor septisch, maar heeft de ruimte om een septisch systeem ver genoeg te installeren om waterbesmetting te voorkomen.
Heeft jouw land toegang tot water? Trucking Water is duur en het verzamelen van regenwater is op de meeste plaatsen inefficiënt. Zorg ervoor dat u toegang hebt en rechten op water en, als u van plan bent om een put te graven, factor dat in uw beslissing is, omdat dit vrij duur kan worden.

2. Overweeg wegen en topografie. Het bodemsysteem van uw land, en hoe / als u het over de weg kunt bereiken, bepaalt ook de waarde ervan. Neem topografie en transport serieus in het zoekproces.

Heeft uw woning toegang tot een weg? Zo niet, dan moet je bereid zijn en in staat zijn om één te bouwen als ontoegankelijk land is ook in wezen waardeloos. Wat is het klimaat zoals? Als u in een gebied met verkoudheid koopt, gezien de besneeuwde winters, rekening houdend met het type weg, indien aanwezig, wat leidt tot uw land bijzonder belangrijk.

Controleer opnieuw zorgvuldig voor eventuele erfdienst. Een erfdienstbaarheid betekent dat u niet 100% van uw land bezit, en het is mogelijk dat een nutsbedrijf of andere landeigenaar regelmatig uw land kan gebruiken. Dit kan van invloed zijn op hoe u uw land kunt gebruiken, evenals het succes van het succes als een investering.

Overweeg elektriciteit. Als uw woning ver uit het raster is, hoe bent u van plan om elektriciteit naar uw locatie te krijgen? U kunt het energiebedrijf betalen om een paal in uw richting te strikken, die duur kan zijn of alternatieve bronnen zoals wind of zonne-energie kan gebruiken.

Wat is de topografie van je land? Let op waar water loopt en als uw land infrastructuur kan ondersteunen. Kijk voor tekenen van overstromingen en kennen bodemtypen en cijfer. Het kennen van uw bodemtype heeft ook invloed op uw vermogen om te boren en een waterbron als een put op te zetten, dus zorg ervoor dat u factor in de toegevoegde kosten van het boren door iets als een zachtere grond als zand.

3. Ken uw rechten en wees bewust van milieubeperkingen. Vaak zijn juridische jargon en bestaande beperkingen moeilijk te begrijpen. Helaas kunnen bepaalde beperkingen op basis van bestemming en omgeving de waarde van uw land aanzienlijk beïnvloeden en hoe u het kunt gebruiken.

Beveilig uw rechten. Er zijn verschillende rechten die in de aankoop van het ruwe land gaan. Heb je bijvoorbeeld het recht op alles gevonden op het land, zoals landolie, aardgas, goud of andere waardevolle materialen? Zorg ervoor dat je dit van tevoren op zoek bent om jezelf een lange, juridische strijd en mogelijk verlies van geld te besparen. Overweeg ook de jachtrechten. Het bezitten van onroerend goed, in sommige gebieden, geeft je het recht om op dat land te weigeren. Kijk hier van tevoren in en overweeg je eigen comfort en zorgen over de kwestie van gamejacht.

Hoe is je land gezoneerd? Hoe en als het land is gezegd, beïnvloedt u uw vermogen om een huis op uw land te bouwen. Controleer de bestemming van het land zeer nauwkeurig voordat u een papierwerk ondertekent, met name betaalt of het land eerder was gezaaid voor alles wat de waarde in de loop van de tijd kan afwijzen. Industriële landbouw, bijvoorbeeld, bladeren chemische resten die de waarde van een land winkelt.

Controleer bestaande milieubeperkingen, vooral als u een zeer landelijk land koopt. Waterfronten en wetlands hebben vooral een verscheidenheid aan strikte richtlijnen over gebruik en bouwen, die beperken voor de plannen van de eigenaar. Deze kunnen bijvoorbeeld een bedreigde soorthabitat omvatten. Als u bovendien op enigerlei wijze ouder bent dan een eenvoudige thuistuin, moet u ervoor zorgen dat uw land is gezoneerd voor de ontwikkeling van de landbouw.

4. Maak vragen voor de verkoper. Voordat u begint met het opzoeken van eigenschappen en contact met verkopers, bereidt u een lijst met vragen op om te vragen op basis van uw specifieke behoeften en wil ervoor zorgen dat het land de moeite waard is om te bekijken. Een paar algemene vragen om de agent van de verkoper of de verkoper te vragen:

Is het vakeerbaar?

Zijn er beperkingen of inbreuken op het onroerend goed, ik moet op de hoogte zijn van het kopen?

Zijn er gemeenschappelijke faciliteiten, zoals watersystemen, septische systemen of wegen, huiseigenaren of ontwikkelaars moeten het beheren? Zo ja, wat zal mijn specifieke verantwoordelijkheden zijn?

Zal er zijn eigenaar Associatiekosten?

Zijn delen van de aangewezen wetlands of floodplain?

Heeft de site toegang tot elektriciteit, aardgas, stad water of riool?

Is er water op het terrein? Wat is de stroomsnelheid en kwaliteit?

5. Maak een reis om het land te zien. Niets zal je ideeën opruimen over wat voor soort land je wilt dan eigenlijk naar sommige eigenschappen te kijken. Je realiseert je meteen wat je aanspreekt, en wat niet en je kunt wegen en de voor- en nadelen van het kopen van die specifieke plot.

Zoek naar eventuele structuren op het pand of op het bezit van een buurman dat de vastgoedregel oversteekt en controleer met uw stad of County Records Office over de wettigheid van dergelijke structuren en welke erburen mogelijk hebben.

Als u met een agent werkt, is de weg waar u in rijdt, waarschijnlijk de meest aantrekkelijke, gemakkelijkste route naar uw eigendom. Het is echter misschien niet het hele jaar door toegankelijk of het kan vatbaar zijn voor slecht onderhoud, ploegen en andere diensten. Vraag de buren of degenen die in de route wonen die je neemt, als het altijd beschikbaar is, en of het voor adequaat wordt verzorgd.

Praat met de lokale bevolking terwijl je daar bent. Vraag hen of er een betrouwbare ontvangst van de mobiele telefoon in het gebied is, waar de seizoenen zijn, welke rijomstandigheden zijn in de nabijgelegen wegen en snelwegen, en of het gebied vatbaar is voor specifieke milieugevaren.

Blijf in het geval. Vraag uw agent als het instellen van het kamp mogelijk is, en als dit is toegestaan om een tent te werpen voor een avond. Dit geeft je het beste idee van het dagelijkse ritme van het gebied, en buren, en verkeer - als je na 24 uur je enthousiasme voor de plaats hebt afgewezen, je kunt er 24 jaar oud zijn.

Deel 3 van 4:

Het land kopen

1. Raadpleeg een advocaat. Vanwege de extra complexiteit van het kopen van rauwe land, wordt aanbevolen dat u een advocaat raadplaatst nadat u het pand wilt identificeren dat u wilt kopen. Voor één kan een advocaat helpen communicatie tussen u en de verkoper te stroomlijnen, zodat uw rechten als eigenaar duidelijk zijn. Bovendien kan uw advocaat u helpen de bevindingen van uw Due Diligence te interpreteren en hoe deze uw rechten en het gebruik van het land kan beïnvloeden. Zoek een gekwalificeerd onroerend goed advocaat Om u te helpen bij het navigeren van de prijzen en andere onderhandelingen over het aankoopproces.

Voordat u de verkoop finaliseert, vraag uw advocaat of water- en minerale rechten een zorg in het gebied zijn. Het jargon met betrekking tot dergelijke kwesties, en wat uw rechten met betrekking tot materialen op uw eigendom zijn, kunnen verwarrend zijn. Een derde partij kan een onzekerheid opruimen.
Vraag naar welke onvoorziene, u moet toevoegen aan het biedingsaanbod, en hoeveel tijd u nodig heeft om deze contingencies aan te pakken. Onvoorwerpen zijn voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat de sluiting zal plaatsvinden, zoals financiering, inspecties en verzekeringen.
Voordat u uw bod afrondt, vraag dan uw advocaat over het bouwen van eisen en eventuele vergunningen die u nodig hebt, evenals of er een garantieakte is. U moet op dit punt de titelverzekering van de eigenaar kopen. Dit is meestal een verkoperskosten en gevraagd in het aanbod als onderdeel van het contract.

2. Een aanbod doen, maar begin laag. Een aanbetaling voor het ruwe land valt in het algemeen tussen 20-50% van de totale prijs, en er verwachten vele kredietverstrekkers dat u een aanbetaling hebt gedaan voordat ze overwegen om u een hypotheeklening te verlenen. Wees niet bang om te onderhandelen met de verkoper. Je kunt de algemene kosten met succesvolle onderhandelingen aanzienlijk verminderen. Uw aanbod moet voor een kleine vergoeding een optie op het land bevatten, zodat u de mogelijkheid hebt om Due Diligce te doen voordat u de aankoop voltooit. In wezen zal dit het land op "Hold" voor u plaatsen terwijl u uw inspecties doet. Als alternatief kan uw aanbieding een sluitingsdatum bevatten (de datum waarop de aankoop is voltooid) ver genoeg in de toekomst om het due diligence-proces te voltooien.

Uw aanbod moet ook voorzieningen opnemen die u mogelijk maakt om het land weg te lopen of te kopen voor een gereduceerde prijs, afhankelijk van de bevindingen van het due diligence-proces.

Goedkopere eigenschappen maken meer financiële zin als het gaat om rauwe land als het land heeft de neiging om te waarderen zoals het is ontwikkeld. Zoek naar relatief goedkope opties die aan uw behoeften voldoen als koper.

Informeer wat betreft met betrekking tot de spaarprogramma`s voor onroerend goed in de staat die u koopt als u van plan bent om het land onontwikkeld te verlaten gedurende een aanzienlijke periode. Deze plannen kunnen u veel geld op lange termijn besparen, omdat belastingen en betalingen in de loop van de tijd worden verminderd op onontgonnen land.

3. Beveilig een lening. Het verwijderen van een lening voor onbewerkt land is lastig en veel moeilijker dan een lening voor een bestaand huis. Dit is vooral waar als u van plan bent jaren te wachten om te bouwen. Banken vrezen dat de bouwplannen niet tot bloei komen of je loopt weg van het land als het niet waarderen in waarde.

Je kunt het risico op afwijzing minimaliseren door met een heel specifiek plan te gaan en dat je voldoende onderzoek hebt gedaan en de due diligence hebt gedaan om het land voor je persoonlijke behoeften te beoordelen. Als u contact hebt opgenomen met de bovengenoemde bedrijven, de afdelingen en professionals, kunt u er veel waarschijnlijker uitzien in uw plannen voor het land en daarom wordt goedgekeurd voor een lening voor een aanbetaling.

Werk met lokale banken en kredietverenigingen. Ze zijn bekend met het gebied en zullen weten dat je een wijs maakt, goed onderzochte investeringen.

Vergeet niet dat uw land onontwikkeld is, zodat de betalingen en de rentetarieven hoger zijn dan voor een typische hypotheek. Houd dit in gedachten terwijl u financieel voor uw lening plant.

Uw credit score kan ook hoger moeten zijn om onbewerkt land te kopen, want er is geen gebouw als onderpand.

4. Overweeg de financiering van de eigenaar. Eigenaar Financiering verwijst naar u die uw landaankoop financiert via de verkoper (of eigenaar) van het land. Dit kan een aantrekkelijke optie zijn voor kopers als ze moeite hebben om een banklening te verkrijgen, of als de rentetarieven te hoog zijn vanwege slecht krediet. Voor de verkoper kan het aantrekkelijk zijn als ze moeite hebben met het verkopen van het pand. Als deze voorwaarden van toepassing zijn, overweeg dan om de eigenaar te benaderen en te vragen over de financiering van de eigenaar.

Stel bijvoorbeeld aan dat je een stuk grond wilde kopen voor $ 1 miljoen. U zou een aanbetaling betalen aan de eigenaar, en dan zou de eigenaar de accommodatie financieren en u het land kunt gebruiken. Vervolgens betaalt u de eigenaar met regelmatige betalingen net zoals u met een banklening zou doen. Typisch, zodra alle betalingen voltooid zijn, zou de daad aan het land worden overgedragen aan u.

Voordelen van eigenaarsfinanciering omvatten lagere kosten voor u (vanwege het gebrek aan vergoedingen zoals sluitkosten, en een potentieel lagere rentevoet), geen kwalificatie vereist (omdat het niet via een bank is), en snelle sluiting van de verkoop (sinds daar is geen betrokken derde).

Er zijn een paar risico`s om op te letten. Meestal omvatten deze transacties een relatief hoge aanbetaling van 20% of meer. Bovendien is het belangrijk om op de hoogte te zijn van of de verkoper nog steeds geld op het land verschuldigd is. Als dat het geval is, zul je jezelf blootstellen aan het risico dat de verkoper failliet zou kunnen maken en geen betalingen kan doen. Breng dit onderwerp omhoog met zowel de verkoper, als uw advocaat, om de risico`s volledig te begrijpen en wat u aan hen kunt doen.

Betrek altijd een advocaat bij het uitvoeren van dit soort transactie. Formele contracten moeten worden gemaakt en ondertekend en een advocaat kan helpen ervoor te zorgen dat de transactie eerlijk is voor u en dat de verkoper al hun verplichtingen voldoet.De advocaat kan ook helpen met de financiële aspecten van de deal, zoals rentetarieven, afschrijvingsperiode en documentatie van de lening.

Deel 4 van 4:

Je Due Diligence doen

1. Oefening due diligence. Het is onmogelijk om elk soort risico en vertraging te identificeren en te beoordelen, maar het nastreven van een betovering van due diligence kan dat risico minimaliseren. Dit betekent meestal om verschillende deskundigen in te huren om inspecties uit te voeren en namens u navraag te doen.

Due Diligence kost tijd en geld, die meestal in de vorm van een inspectie en haalbaarheidsstudie komt. Zorg ervoor dat u het aantal dagen dat nodig is om de studie en inspectie in het aanbod te bepalen.
De details van deze periode, en welke rechten die u tijdens het proces hebt, worden onderhandeld tussen u, de verkoper en beide respectieve agenten. Mogelijk wordt u gevraagd om een vorm van financiële aanbetaling neer te stellen, soms bekend als Earnest Geld, typisch ongeveer 1% van de aankoopprijs.

2. Vraag de verkoper om te betalen voor een deel van deze kosten. Omdat Due Diligence erg duur is, moet u vragen om de verkoper te betalen voor ten minste een deel van uw due diligence-kosten voor het geval er iets opkomt in het proces dat betekent dat u niet langer het land wilt kopen.

Deze verzoeken worden over het algemeen gepresenteerd met het aanbod.

3. Huur een landmeter in. Zelfs als de verkoper of makelaar een overzicht van het land biedt, contracteert u ook uw eigen landmeter of burgerlijk ingenieur. Plattegronden kunnen ongelijk zijn in grootte en vorm en ongeïnformeerde kopers of agenten kunnen bepaalde valkuilen missen bij het waarnemen van het land. Ken de grond, de topografie, de potentiële waarde en waar en hoe u kunt bouwen.

Als u de ondervraagde eigendom hebt, kunt u een uitgebreide titelverzekering kopen die u tegen grenskwesties zal beschermen.

4. Controleer het plat. Een plat is een kaart, aangetrokken op schaal, van uw land met de grootte, vorm en locatie van uw eigendom. Plats worden niet aangetrokken door particuliere entiteiten, maar openbare werkenafdelingen en stedenbouwkundige organisaties. Ze zijn informatiever en juridisch bindend dan de standaardonderzoek.

5. Wees je bewust van bestaande pandrechten. Lienpen zijn berichten verbonden aan eigendom die vertellen of de eigenaar geld verschuldigd is aan een schuldeiser. Dit zijn openbaar record en zijn verkrijgbaar bij een County Records Office. Een pandrecht kan uw aankoop voor maanden of jaren vertragen, afhankelijk van het type Lien, dus wees bewust.

6. Maak een reis naar de stad of County Offices of Building en van Planning en Zoning. Deze afdelingen kunnen specifieke vragen over het land aanspreken die u overweegt, en u inzicht geeft of uw bouwplannen voor het gebied zouden werken.

Vraag het gebouw Office of het perceel bebouwd is, als er bestaande beperkingen op de grootte van gebouwen zijn, of wegen rondom de accommodatie openbaar zijn geplaveid en onderhouden, en welke vergunningen, kosten en kosten zijn vereist.

Vraag het kantoor van de planning en het bestemming. Hoe en als de accommodatie is gezoneerd, of uw geplande gebruik voor het perceel voldoet aan bestemmingsbeperkingen, of er beperkingen zijn als gevolg van milieuvriendelijke gebieden zoals wetlands, en hoeveel kelderkleding is toegestaan?

7. Ga naar de afdeling County Health. De gezondheidsafdeling kan de details van eventuele plannen die u hebt voor wells en septische systemen echt wilt stollen en u alert op mogelijke gevaren van het installeren van ze in het gebied.

Vraag of de torenservice beschikbaar is en wat de kosten zijn, wat voor soort septische systemen zijn toegestaan, welke tests nodig zijn, en welke tijd van het jaar kunnen ze worden uitgevoerd.

Kijk uit naar potentiële problemen. Vraag of het gebied waar je in kijkt problemen heeft met hoge watertafels of arme bodems voor septische systemen, en of er een bekende problemen zijn met waterkwaliteit in jouw omgeving.

8. Zoek nutsbedrijven in het gebied. Utility-bedrijven kunnen vragen beantwoorden over toegang tot elektriciteit en andere moderne voorzieningen. Controleer of aardgas naar de partij kan worden gebracht en wat de kosten zijn. Wat zijn de opties voor mobiele telefoons, internet en televisie?

9. Praat met het departement Milieubescherming. Milieubeperkingen kunnen echt een haakje in de bouwplannen gooien, dus zorg ervoor dat je het weet. De DEP kan deze vragen beantwoorden. U moet hen ook vragen om een voormalig gebruik van het land uit te leggen, met name voor milieuproblemen.

Als u van plan bent om een put te installeren, spreek dan met meer dan één boormachine en controleert u vervolgens met de DEP om te zien of er waterproblemen in uw directe omgeving zijn. Vraagt naar kosten, stroomsnelheden, diepte van naburige putjes, arbeids- en materiaalkosten en als er eventuele waterproblemen in naburige gebieden zijn.

10. Dicht op het pand. Als uw due diligence-proces geen belangrijke problemen heeft onthult en uw advocaat is het ermee eens dat de aankoop een goede is, sluit u bij uw aankoop. Afhankelijk van waar u woont, kunnen de procedures variëren en uw advocaat en vastgoedagent zullen u door hen heen lopen. In het algemeen kunt u verwachten dat u ten minste de volgende documenten ziet:

Een landcontract. Dit somt het adres van de accommodatie op en bevat een volledige wettelijke beschrijving, inclusief de locatie, eventuele pandrechten, erfdienstbaarheid, en de financiële informatie, zoals aankoopprijs, aanbetalingsbedrag en aantal en bedragen van maandelijkse betalingen.

De daad. Dit draagt de wettelijke titel over naar de accommodatie van de verkoper aan u. U ondertekent dit wanneer u sluit bij de aankoop.

Een sluitingsverklaring. Een Escrow-officier of uw advocaat kan dit document opstellen, dat de debet en credits voor u en de verkoper toont zoals overeengekomen in het contract. Bijvoorbeeld kan het een "amortisatieschema" Dat specificeert hoeveel betalingen, in welk bedrag, het bedrag betaalt dat u op het land verschuldigd bent.

Tips

Informatie is sleutel bij het kopen van rauwe land, maar verwacht niet alles zelf te begrijpen. Onderzoek, onderzoek, onderzoek, maar wees niet verlegen om vragen te stellen en een reeks professionals te raadplegen.

Wees op hun haal van oplichting, die enigszins frequent zijn in het landverkopende bedrijf. Controleer overheidsrecords, federale en non-profit middelen. Aarzel niet om te raadplegen met een juridische expert of agent als u niets weet.

Terwijl je zelf vermeldingen kunt vinden, wordt het ten zeerste aanbevolen om de raad van een makelaar in onroerend goed te zoeken, vooral als je nieuw bent op de verkoop van het land. Uw agent is verplicht om bepaalde valkuilen of kwesties te vermelden die van invloed zijn op de waarde van een land die u misschien alleen kunt missen.

Waarschuwingen

Pas op voor milieubeschermde gebieden. Het kopen van dit soort land is in wezen nutteloos als bouwbeperkingen zo hoog zijn. Raadpleeg het lokale milieubeschermingsinstantie en laat het land getaxt voor mogelijke wetlands en andere milieubeschermde gebieden voordat u contracten ondertekent.

Houd rekening met de toegevoegde risicobanken staan bij het goedkeuren van een lening voor onbewerkt land. Hoewel u kunt onderhandelen met banken en kredietverenigingen, kunt u voorbereid zijn op hogere aanbetalingen, rentetarieven en maandelijkse betalingen als gevolg van het enigszins risicovolle aard van deze investering.

Deel in het sociale netwerk:

Hoe ruwe land te kopen

Stappen

Tips

Waarschuwingen