Hoe Krijg commerciële vastgoedverzekering: 15 stappen (met afbeeldingen)

Als u een klein bedrijf in de u bezit of bedient.S. En eigen (in plaats van lease) commerciële eigendom, u hebt waarschijnlijk een commerciële vastgoedverzekering nodig om uw bedrijf te beschermen tegen een ramp die aanzienlijke schade en verlies kan veroorzaken. Veel staten vereisen eigenaren van onroerend goed om een minimumbedrag van de commerciële vastgoedverzekering te dragen, maar misschien wilt u meer afhankelijk van de risico`s die uw bedrijfsvlakken zijn. Het proces om commerciële vastgoedverzekering te krijgen is vergelijkbaar met een andere verzekering zoals autoverzekering. Het beleid van de commerciële vastgoed kan echter aanzienlijk ingewikkelder zijn dan het basi-beleid dat u mogelijk hebt gekocht om uw persoonlijke bezit te dekken.

Stappen

Deel 1 van 3:

Het evalueren van uw verzekeringsbehoeften

1. Controleer de wet van uw staat. De staat waarin uw bedrijf zich bevindt, kan specifieke minimumbedragen vereisen van commerciële vastgoedverzekering. Deze vereisten vertegenwoordigen de minimale commerciële vastgoedverzekering die u voor uw bedrijf moet kopen.

U kunt contact opnemen met de verzekeringscommissie van uw staat om uit te zoeken of er een verzekeringsvereisten zijn die van toepassing zijn op uw bedrijf.
U kunt ook controleren bij een lokale kleine zakelijke associatie of Kamer van Koophandel. Deze organisaties hebben meestal informatie over de vereisten voor de staat of lokale verzekeringen.
Zakelijke organisaties en industriële associaties kunnen ook kortingen hebben met bepaalde verzekeringsmaatschappijen waar u van kunt profiteren.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 2

2. Kwantificeer de risico`s die uw eigendomsvliegtuigen zijn. Uw commerciële woning kan verschillende risico`s onder ogen zien, afhankelijk van waar het zich bevindt en de heersende weerbedreigingen in dat gebied. Specifieke bedreigingen kunnen dicteren of u extra dekking moet kopen.

Als u bijvoorbeeld een surfwinkel aan de oceaan hebt, moet u mogelijk bedekt zijn voor overstromingen, orkanen en windschade.

Aan de andere kant, als uw bedrijf zich in het Midwesten bevindt, zou u zich niet noodzakelijkerwijs zorgen maken over orkanen - maar tornado`s kunnen een zorg zijn.

De risico`s die uw eigendomsgezicht niet alleen afhankelijk zijn van de locatie, maar ook het type gebouw dat u wilt verzekeren, hoe oud het is, en de materialen waarmee het is gebouwd.

Verschillende soorten bedrijven kunnen verschillende risico`s onder ogen zien of worden bedreigd door hetzelfde risico voor een andere graad. Computerhackers zijn bijvoorbeeld een risico voor elk bedrijf, maar als u een softwareontwikkelaar bent, kan corruptie aan uw bestanden uw bedrijf vernietigen - evenals uw reputatie.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 3

3. Onderscheid van onroerendokdekking van de dekking van de huurder. Als u de ruimte van uw bedrijf leas, heeft de eigenaar van de accommodatie waarschijnlijk een eigendomsverzekering. Die verzekeringen dekt echter geen schade of verlies voor uw eigendom, inclusief armaturen, inventaris en bedrijfsactiva.

Als u uw eigendom leas, moet u contact opnemen met de eigenaar en ontdekt wat er onder hun commerciële eigendomsverzekering wordt gedekt, zodat u de dekking van de huurder kunt krijgen voor uw bedrijfsactiva die niet worden beschermd.

Als u echter de eigenschap bezit, kunt u typisch dekking vinden die het gebouw zelf als de activa binnendekt.

Neem een inventarisatie van uw bedrijfsactiva en bepaal welke, indien aanwezig, al onder een bestaande verzekeringspolis wordt gedekt.

Houd er rekening mee dat hoe meer u commerciële vastgoedverzekering wilt dekken, hoe meer u typisch betaalt in termen van uw premies.

In aanvulling op het gebouw zelf, overweeg dan of u de redenen van het gebouw en een andere eigendommen wilt opnemen, zoals een magazijn dat wordt gebruikt voor opslag.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 4

4. Bepaal welke soorten dekking u wilt. Commerciële vastgoedverzekering kan een aantal verschillende soorten dekking bevatten voor verschillende soorten verliezen. Hoewel het over het algemeen beter is om te worden verzekerd dan om te worden verzekerd, wil je geen verzekering kopen die je niet nodig hebt en zal waarschijnlijk nooit gebruiken.

Als je een gebouw least, zoek dan naar "gebouw bezet door de verzekerde" Dekking. Dit behandelt uw bedrijfseigendom en andere schade of verlies voor uw bedrijf.

U kunt ook de dekking van de bedrijfsonderbreking aanschaffen, die u het inkomen betaalt dat u zou hebben gedaan terwijl uw bedrijf is omlaag, bijvoorbeeld als het gebouw wordt geraakt door een orkaan of tornado en u enkele weken moet sluiten.

Specifieke machines, zoals boilers of compressoren, kunnen specifiek worden gedekt. Deze dekking moet doorgaans afzonderlijk worden gekocht als een goedkeuring en dekt verliezen die het gevolg zijn van een storing van de machine.

Als u bepaalde waarde-waarde heeft, zoals fijne kunst of waardevolle papieren, zoals originele bedrijfsdocumenten, kunt u een goedkeuring krijgen om extra dekking specifiek voor die items te verstrekken.

Andere endorsies zijn mogelijk beschikbaar op basis van het type bedrijf dat u actief bent en de risico`s verbonden aan dat bedrijf.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Stap 5

5. Verhrek verschillende risico`s op verschillende locaties. Als uw bedrijf meerdere locaties heeft, kunnen sommigen worden geconfronteerd met meer risico`s dan anderen. U wilt dit in gedachten houden als u zoekt naar commercieel vastgoedverzekeringspolissen, zodat u ervoor kunt zorgen dat elke locatie voldoende is gedekt.

Als de risico`s aanzienlijk verschillen tussen locaties, kunt u geld besparen door afzonderlijk commercieel vastgoedbeleid te kopen voor elk van de locaties, in plaats van de eigenschappen samen te groeperen onder hetzelfde beleid.

Bijvoorbeeld, als u een surfwinkel op de promenade en een andere locatie 20 mijl heeft bezit (32.2 km) Inland, de Boadwalk-locatie kan extra dekking vereisen en duurder zijn om te verzekeren dan de binnenlandse locatie.

U kunt echter geld besparen met een apart beleid voor de binnenlandse locatie, omdat het niet geconfronteerd wordt met dezelfde risico`s die aan de Boadwalk-locatie zijn geassocieerd.

Deel 2 van 3:

Kortingen krijgen

1. Zoeken naar agenten bij u in de buurt. Om offertes te krijgen voor commerciële vastgoedverzekering, vindt u agenten of verzekeringsmaatschappijen in de buurt van uw bedrijf die commerciële vastgoedverzekering verkopen. Hoewel veel nationale verzekeringsmaatschappijen dit beleid bieden, krijgt u mogelijk betere tarieven van een lokale agent.

De meeste verzekeringsagenten en verzekeringsmaatschappijen hebben websites. U kunt agenten bij u vinden door een algemeen zoeken op internet te doen.
Als u weet dat andere ondernemers in de buurt in uw branche in de buurt, wil u ze misschien vragen of ze een bepaalde verzekeringsmaatschappij voor uw commerciële vastgoedverzekering kunnen aanbevelen.
Kleine bedrijfsverenigingen of uw lokale Kamer van Koophandel kunnen u ook aanbevelingen bieden.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 7

2. Controleer de licenties van bedrijven en agenten. Voordat u een offerte krijgt of een transactie hebt met een bepaalde verzekeringsmaatschappij of agent die u in uw zoekopdracht hebt gevonden, moet u ervoor zorgen dat hun licentie in goede staat is.

In de meeste gevallen zou dit geen probleem moeten zijn, maar beter veilig dan sorry. Als u uw beleid niet krijgt via een gelicentieerde agent, wordt u mogelijk niet gedekt wanneer u een claim hebt.

De meeste verzekeringscommissies of boards hebben een map op hun website. U kunt erachter komen of de individuele agent of het bedrijf dat u geïnteresseerd bent, heeft dekking door hun naam in de map te zoeken.

Sommige agenten of bedrijven hebben mogelijk meer dan één locatie in uw omgeving. Zorg ervoor dat u controleert op de juiste locatie waar u van plan bent om uw beleid te krijgen.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 8

3. Verzamel informatie over uw eigendom. Om een commercieel bezitverzekeringscitaat te krijgen, moet u de verzekeringsmaatschappij enkele basisinformatie over uw bedrijf en de locatie van de accommodatie die u wilt verzekeren te verstrekken.

De waarde van het pand dat u wilt verzekeren, zal bepalen hoeveel u moet betalen voor dekking. Om deze reden is het belangrijk om alles op te nemen en bieden zoveel mogelijk details.

Als je dat nog niet hebt gedaan, neem dan een inventarisatie van je bedrijf en zijn activa. U wilt de waarde van al uw bedrijfseigenschap kennen, evenals de geschatte waarde van het gebouw zelf.

Dit kan betekenen dat u een beoordeling moet krijgen als uw commerciële eigendom onlangs niet is gehandhaafd.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 9

4. Vraag offertes van verschillende bedrijven aan. Door verschillende offertes te krijgen, kunt u de winkel vergelijken om de beste premies op de dekking te vinden die adequaat voldoet aan uw verzekeringsbehoeften voor uw eigendom en bedrijf.

De verzekeringsagent heeft meestal een korte applicatie die u kunt voltooien om een offerte aan te vragen voor commerciële vastgoedverzekering.

Probeer indien mogelijk verschillende offertes van elk bedrijf aan te vragen, zodat u de kosten van de verzekering met eventuele aanvullende aanvullende aanvulling op de juiste manier kunt evalueren.

Je wilt ook kijken naar de kosten van de verzekering op verschillende aftrekbare niveaus. Over het algemeen, hoe hoger uw eigen risico, hoe minder uw premie zal zijn.

Als u geen particuliere verzekeringsmaatschappij kunt vinden die uw commerciële eigendom zal verzekeren, neemt u contact op met uw verzekeringscommissie en kijk of zij een verzekering voor ondernemers in uw situatie aanbieden.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 10

5. Vergelijk de dekking van de vervangingskosten en de geldwaarde. Als u vervangende kostendekking heeft, betekent dit dat de verzekering de volledige kosten zal betalen om verloren of beschadigde bezit te vervangen. Met de dekking van de contante waarde krijgt u alleen de daadwerkelijke contante waarde van uw eigendom, min-afschrijving.

Vervangingskostenkleding is in het algemeen duurder dan de dekking van de contante waarde.

Vervangingskostendekking kan echter meer logisch zijn als u bedrijfsactiva relatief snel, zoals computers heeft.

Anders krijg je misschien niet genoeg geld van cash-value-dekking om nieuwe computers te kopen als je computers verloren gaan als het resultaat van een ramp.

Vervangingskostenverdekking is ook logisch als u machines hebt die u gebruikt bij het vervaardigen van uw producten die zeldzaam en moeilijk te vervangen zijn of moeten worden gebouwd.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 11

6. Beoordeel het budget van uw bedrijf. Uw bedrijf moet de premies voor de dekking die u kiest, kunt betalen. Beyond Premiums zal uw eigen risico een belangrijke overweging zijn in het geval u een claim maakt.

Over het algemeen mag uw totale verzekeringsdekking niet meer dan 15 procent van uw totale operationele budget vertegenwoordigen.

Houd er echter rekening mee dat dit echter niet alleen commerciële vastgoedverzekering omvat, maar alle andere verzekeringen, zoals professionele aansprakelijkheidsverzekering of de vergoeding van de werknemers.

Als je dicht bij je budget gaat, wil je misschien een tweede blik nemen naar alle goedkeuringen of extra dekking die je dacht dat je het nodig had.

U wilt voldoende verzekering krijgen dat als een ramp stikt, het niet het einde van uw bedrijf zal betekenen. Tegelijkertijd heb je misschien extra dekking die je niet echt nodig hebt.

Deel 3 van 3:

Uw beleid aanschaffen

1. Ontmoet agenten. Terwijl u mogelijk online uw beleid kunt kopen, kan de vergadering met een agent persoonlijk u helpen uw beleid beter te begrijpen. Je hebt ook de mogelijkheid om een relatie te beginnen met de persoon die je beleid zal afhandelen.

Met een goede agent die uw bedrijf begrijpt en uw behoeften mogelijk het belangrijkste onderdeel zijn van het vinden van een goede commerciële eigendomsverzekeringspolis.
Wanneer je de agent ontmoet, denk er dan aan als een interview. Als u ze niet in een baan met uw bedrijf zou vertrouwen, moet u ze waarschijnlijk niet vertrouwen om aan uw verzekeringsbehoeften te hanteren.
Zoek naar een agent die de behoeften van uw bedrijf plaatst, in plaats van hun verkoopdoelen, eerst. Als een agent blijft drukken om een goedkeuring of een andere dekking te kopen die u niet denkt dat u nodig hebt, ga dan ergens anders heen.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 13

2. Ga over je beleid. Wanneer u bijeenkomt met uw gekozen agent, laat ze dan uw beleid in detail uitleggen. Kom gewapend met veel vragen over uw dekking en de procedures die u moet volgen om een claim te maken.

Uw agent moet in staat zijn om uw beleid in detail uit te leggen, met behulp van taal die u begrijpt.

Vraag hen hoe uw beleid werd gewaardeerd en hoe risico`s werden beoordeeld. U wilt ook de claimprocedure van de agent achterhalen en hoe snel claims worden afgehandeld.

Zorg ervoor dat u uw eigen risico begrijpt en hoe het werkt, evenals welke specifieke artikelen onder uw beleid vallen.

U wilt ook zeker weten dat u begrijpt wat uw beleid niet afdekt. Als bijvoorbeeld de overstromingen niet onder uw beleid vallen en uw bedrijf zich in een vloedgevoelig gebied bevindt, is dit iets dat u mogelijk wilt toevoegen.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 14

3. Teken uw beleidsovereenkomst. Nadat u tevreden bent dat het beleid dat u hebt gekozen adequaat voldoet aan de verzekeringsbehoeften van uw bedrijf, heeft u enkele documenten om te ondertekenen voordat uw dekking van kracht wordt.

U kunt PAPER-documenten persoonlijk ondertekenen, of u kunt mogelijk online een elektronische handtekening indienen om uw beleid te activeren.

Maak verschillende exemplaren van uw eigendomsdocumenten en bewaar ze op verschillende locaties. Hoewel het logisch kan zijn om een kopie op uw kantoor te houden, moet u ook een andere kopie thuis hebben, dus u hebt het als uw commerciële eigendom wordt vernietigd of anderszins ontoegankelijk is.

Titel afbeelding Get Commercial Property Insurance Step 15

4. Betaal uw premies. Of u uw hele jaarlijkse premie aan de voorkant moet betalen of in termijnen mogen betalen, is in het algemeen afhankelijk van de verzekeringsmaatschappij. Als u betaalt in termijnen, kunt u echter uiteindelijk iets meer betalen voor dekking.

Hoe u ervoor kiest om uw premie te betalen, is afhankelijk van hoeveel het beleid u jaarlijks zal kosten.

Als uw commerciële vastgoedverzekering bijvoorbeeld enkele duizenden dollars is, is het misschien niet mogelijk om het allemaal tegelijk te betalen.

Als uw jaarlijkse premie in contrast minder is dan duizend dollar, moet u proberen het allemaal tegelijk te betalen. Dit bespaart u zich zorgen te maken over het missen van een betaling per ongeluk, wat kan leiden tot verlies of opschorting van de dekking.

Zorg ervoor dat u uw ontvangsten opslaat voor alle premium betalingen. Houd ze met uw andere verzekerings- en zakelijke records.

Deel in het sociale netwerk: