3 manieren om minerale rechten te kopen

De voorwaarde "minerale rechten" Niet alleen verwijst naar het eigendom van mineralen, maar ook waardevolle rotsen, gas of olie die onder de grond op een stuk eigendom wordt aangetroffen. Deze rechten verschillen sterk van oppervlaktetonen, die eigendom is van alles boven de grond. Als een landeigenaar beide bezit, is het mogelijk om minerale rechten te kopen zonder het land te kopen. Hoewel het leasing van minerale rechten voor een specifieke tijd vaker voorkomt, geeft het kopen van minerale rechten u permanent eigendom. Zodra u minerale rechten koopt, kunt u beslissen of het onroerend goed zelf boren, een bedrijf inhuren om de bewerking uit te voeren of probeert de rechten op winst te zoeken. Dit artikel helpt u bij het navigeren door het complexe proces van het kopen van minerale rechten.

Stappen

Methode 1 van 3:

Onderzoek naar minerale rechten

1. Ontdek of de minerale rechten beschikbaar zijn voor aankoop. Ga naar het lokale County-gerechtsgebouw aan onderzoek dat de minerale rechten bezit voor een bepaald stuk eigendom. De daad van de accommodatie omvat mogelijk geen informatie over minerale rechten, omdat staten vaak minerale rechten eigendom opnemen in een afzonderlijke minerale rechten akte boek gescheiden van het oppervlak van de boekopname.

Transacties met betrekking tot minerale rechten zijn over het algemeen een kwestie van openbaar record, en u zou het eigendom van deze rechten moeten kunnen bevestigen.
Als je koopt "oppervlakte" Onroerend goed in een gebied dat bekend staat voor potentiële minerale ontwikkeling, moet u bepalen of de minerale rechten al zijn verkocht. De koper van een woning moet een advocaat inhuren die dit onderzoek kan doen.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 2

2. Onderzoek welke mineralen worden beschouwd als de meest lucratieve. De top 5 ter wereld is olie en gas, goud, koper, diamanten en kolen. In de jou.S., Olie en gas zijn de meest voorkomende mineralen voor mijnbouw.

Deze tien staten bevatten 80% van de olie- en gasreserves in de U.S.: Texas, North Dakota, Alaska, Californië, New Mexico, Oklahoma, Wyoming (alleen olie), Colorado (grote stortingen van steenkool), Utah en Louisiana.

Een mineraal dat nu in hoge vraag is en de nabije toekomst is lithium, gebruikt in de meeste elektronica die batterijen nodig hebben. Drie landen hebben de helft van de lithiumdeposito`s ter wereld: Argentinië, Bolivia en Chili.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 3

3. Vind minerale rechten die te koop zijn. U zou websites kunnen kunnen vinden die minerale rechten verkopen of voor de huur in de gehele U.S. en Canada. Mogelijk moet u zich abonneren op de service als u een koper bent.

Bedrijven nemen meestal contact op met de eigenaar van de pand om minerale rechten te kopen nadat een geoloog of een andere professional een reden heeft om te geloven dat het gewenste mineraal in het gebied bestaat.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 4

4. Definieer dat "mineraal" bevindt zich in het gebied waar de accommodatie zich bevindt. Bepaal of het materiaal eigenlijk een mineraal is zoals gedefinieerd door de staat of federale overheid. Hoewel dit kan klinken als een eenvoudige taak, kan de definitie variëren van staat tot staat of van de ene situatie naar de andere.

In 2004 regeerde bijvoorbeeld het Hooggerechtshof van de Verenigde Staten dat zand en grind niet als mineralen worden beschouwd.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 5

5. Leer de specifieke staatswetten die de verkoop van minerale rechten regelen. Elke staat blijft verbonden door bepaalde mijnbouw- en boorvoorschriften die van invloed zijn op zowel de verkoop van het oppervlak als de verkoop van de minerale vastgoed. Deze wetten zijn vaak vergelijkbaar met kleine variaties.

Bijvoorbeeld, "fracking," De mijnbouw van aardgas, is verboden in de staat New York terwijl het is toegestaan in Pennsylvania. Koolwaterstoffen zoals olie en aardgas zijn over het algemeen opgenomen onder de term "minerale rechten."

Hoewel wetten die betrekking hebben op minerale rechten meestal uniform onder regio`s zijn, is het mogelijk dat de wetten die betrekking hebben op mijnbouw en specifieke olie- en gasvoorschriften aanzienlijk kunnen variëren tussen staten.

Methode 2 van 3:

Minerale rechten kopen

1. Onderhandelen over de voorwaarden van de verkoop van minerale rechten. Dit omvat niet alleen de prijs die voor de rechten is betaald, maar ook de specifieke voorwaarden van de overeenkomst. Deze voorwaarden kunnen het specifieke mineraal (en) bevatten dat u wilt extraheren, de wettelijke beschrijving van de accommodatie, hoe u toegang hebt tot de accommodatie, welke stappen u neemt om schade aan de accommodatie te voorkomen, hoe u schade opneemt dat gebeurt, het gebruik van elk beschikbaar zoet water en vele andere factoren.

In de meeste minerale rechtentransacties heeft de koper het meest gezegd in de manier waarop de mijnbouw zal worden uitgevoerd, wanneer het zal plaatsvinden, hoe en wat er gedaan zal worden, als er iets achteraf is vastgesteld. Als de verkoper een controle wil als de mijnbouw begint, moet hij nadenken over wat er mis kan gaan en een contract kan ontwikkelen dat zijn wensen zal dekken, en dat van toekomstige generaties.

Titel afbeelding Koop minerale rechten Stap 7

2. De minerale rechtenovereenkomst opstellen. Zorg ervoor dat zowel u als de eigenaar alle voorwaarden begrijpen voordat u beiden de overeenkomst ondertekent om de deal af te ronden. Als u onbekend bent met onderhandelen om minerale rechten te kopen, moet u een advocaat raadplegen die is gespecialiseerd in de verkoop en overdracht van minerale rechten.

Neem toegang tot zoet water in de overeenkomst. Olie- en gaswinning vereist een grote hoeveelheid zoet water tijdens het mijnproces. Als je toegang hebt tot het nabijgelegen water, bespaart het je veel geld. Bevestig zowel de toegang, prijs en eventuele grenzen aan het gebruik van water.

De overeenkomst moet een lange tijdsperiode dekken, omdat u misschien niet meteen wilt beginnen met mijnbouw.

Titel afbeelding Koop minerale rechten Stap 8

3. Stel een huurovereenkomst van een minerale rechten op. Als u besluit om de minerale rechten te huren, heeft de overeenkomst extra termen, zoals de lengte van de huurovereenkomst en de hoeveelheid royalty`s voor de eigenaar. De royaltybetaling is typisch een combinatie van contant geld en royalty- een percentage van de productiewaarde of een vast bedrag per ton of vat van geproduceerde mineralen.

Probeer de minerale rechten zelf niet op te schrijven. BERICHTJE STUREN Een Advocaat ervaren in Minerale Rechten Leasing. Sommige staten hebben wetten die mijnbouw- en boorbedrijven vereisen om een minimumonevenement te betalen voor eigenaren van onroerend goed.

Methode 3 van 3:

Geld verdienen met het kopen van minerale rechten

1. Bepaal de voordelen van het kopen van vs. leasing minerale rechten. Minerale extractie komt meestal in de toekomst op als apparatuur en werknemers vaak van tevoren gepland. Als u niet begint met mijnbouw of booractiviteiten vóór het verstrijken van een huurovereenkomst, dan rekent alle rechten op het pand en de mineralen terug naar de eigenaar.

Olie en gas hebben de mogelijkheid om vastgoedgrenzen met de grond over te steken. Sommige staten vereisen boorbedrijven om aan te geven hoe royalty- en gas royalty`s worden gedeeld onder aangrenzende eigenaren van onroerend goed.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 10

2. Lease in plaats van gas en olierechten te kopen. Er is meestal geen garantie dat gas of olie aanwezig zal zijn, dus het zou in uw voordeel zijn om een kleiner bedrag te betalen voor een huurovereenkomst in plaats van ronduit te kopen die meer kosten. Een huurovereenkomst geeft u het recht om het pand voor mineralen te testen.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 11

3. Koop de minerale rechten als speculant. Speculanten kopen het pand met het doel om de minerale rechten aan een ander bedrijf te verkopen dat de daadwerkelijke productie zal doen. Het is een gelegenheid om waardevolle eigendommen van individuele eigenaren te verwerven en die eigenschappen aan mijnbouwbedrijven te verkopen voor een hogere prijs dan wat u betaalt.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 12

4. Aankoop minerale rechten als een optie. In een optie Transactie krijgt een eigenaar van een eigenaar vandaag een kleine hoeveelheid geld voor de mogelijkheid om het onroerend goed te kopen tegen een bepaalde prijs vóór een bepaalde datum in de toekomst. U zou dan snel proberen iemand te vinden die een nog hogere prijs zal betalen, het pand aankoopt van de eigenaar en vervolgens de koper uw minerale rechten verkoopt. Als u de opgegeven prijs niet betaalt op de vervaldatum van de optie, houdt de eigenaar van de pand de optie betaling.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 13

5. Investeren in olie- en gas royalty`s. Bedrijven zoals Patriot RoyTies doen alle inkoop van minerale rechten en de mijnbouw. Beleggers ontvangen een maandelijks inkomen, en u betaalt geen belastingen op 15% van de productie van een put.

Net als andere activa, kunnen royalty- en gas royalty`s kunnen worden gekocht, verkocht of overgedragen. Het inkomen van de royalty duurt zolang de putproduceert, wat enkele decennia kan zijn.

Titel afbeelding Koop Minerale Rechten Stap 14

6. Maak uzelf vertrouwd met lokale en staatswetten. De meeste mijnbouw- en booractiviteit wordt gereguleerd door de wet van de staat. Deze wetten kunnen de extractie beperken of extra uitgaven vereisen, dus zorg ervoor dat u bekend bent met alle voorschriften met betrekking tot het extraheren van de mineralen. Overweeg ook dat wetten kunnen veranderen of nieuwe wetten en voorschriften kunnen worden aangenomen die van invloed zijn op uw vermogen om mineralen te extraheren.

Merk op dat als u alleen royalty`s ontvangt en niet de meerderheidsbezitter bent van de minerale rechten, u niet in het productieschema hebt. Als de meerderheidseigenaar beslist prijzen zijn te laag, kunnen ze op elk moment de productie stoppen, die de stroom van royalty`s zal stoppen.

Deel in het sociale netwerk:

Hoe minerale rechten te kopen

Stappen