Hoe om te gaan met aannemers

Het inhuren van een aannemer om aan uw huis te werken kan stressvol en duur zijn, maar het hoeft niet te zijn. Zorg ervoor dat je een contractant inhuurt met uitstekende referenties en een goede reputatie, en zorg ervoor dat je duidelijke afspraken en verwachtingen hebt voordat de aannemers beginnen met hun werk. Het is belangrijk om goede communicatie te behouden, terwijl ze nog steeds doorstaan ​​met de baan waar je ze voor betaalt. Een beetje flexibiliteit en begrip van alle betrokkenen zullen helpen een goede werkrelatie en een wenselijk resultaat voor iedereen te bevorderen.

Stappen

Deel 1 van 3:
Aannemers innemen
  1. Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 1
1. Zoek naar persoonlijke verwijzingen. Als u op zoek bent naar een aannemer, kunnen alle online aanbiedingen overweldigend zijn en het moeilijk maken om te beoordelen naar kwaliteit en een opdracht van een aannemer. Begin met uw onderzoek door te vragen rond vertrouwde vrienden, gezinnen en buren. Een persoonlijke aanbeveling van iemand die je vertrouwt, is misschien de beste beoordeling die je kunt krijgen.
  • Iemand die ervaring met de eerste hand van de aannemer heeft, kan u een duidelijk rekening houden met hun werk en eventuele problemen die mogelijk zijn opgetreden.
  • U kunt ook overwegen om lokale professionals in de industrie te vragen, zoals de manager van uw lokale ijzerhandel.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 2
    2. Ken een paar vragen om te vragen. Als je in staat bent om met mensen te praten met ervaring met het gebruik van bepaalde aannemers, kan het nuttig zijn om je vragen te richten om het beste beeld van het werk van de aannemer te krijgen. Vraag of de contractant open en duidelijke communicatie in het hele project heeft gehandhaafd. Hebben ze alle vragen op bevredigende beantwoord?? U wilt ervoor zorgen dat u op de hoogte blijft met alles wat er gebeurt, en uw aannemers zullen naar u luisteren.
  • U moet ook vragen naar stiptheid en betrouwbaarheid, evenals het ondervragen of het project op tijd en budget is voltooid.
  • Eindelijk, vraag of de persoon die de aannemer heeft ingehuurd tevreden was met het werk gedaan, en of hij de aannemer aan u zou of niet aanraden.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 3
    3. Maak een shortlist. Zelfs als je een gloeiende recensie van een vriend krijgt, moet je altijd proberen een shortlist van ten minste drie verschillende contractanten op te bouwen die je dan kunt aanpakken en bespreken met het project met. U kunt tal van lokale aannemers vinden via persoonlijke aanbevelingen, online vermeldingen en advertenties.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 4
    4. Controleer beoordelingen en records. Voordat u contact opneemt met een van de aannemers in uw lijst, neem dan enige tijd om online beoordelingen op te zoeken. Iedereen kan online een recensie achterlaten en je moet je ervan bewust zijn dat het je misschien niet het volledige verhaal geeft. Probeer meer dan één beoordeling te vinden om u te helpen een meer gedetailleerde afbeelding op te bouwen van het record van de aannemer.
  • U moet controleren bij organisaties zoals het Better Business Bureau, die een onafhankelijk bedrijf zijn dat klachten bij alle soorten bedrijven volgen.
  • Mogelijk moet je beoordelen beoordelen beoordelingen die overweldigend positief of negatief zijn.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 5
    5. Ontmoet potentiële aannemers persoonlijk. Zodra je een shortlist hebt, zorg er dan voor dat je tegelijkertijd met elkaar afspreken en in detail door de baan kunt praten. Hiervoor moet u hiervoor niet in rekening worden gebracht en het geeft u de mogelijkheid om vragen te stellen. Als de aannemer terughoudend is om u te ontmoeten, kan dit aangeven dat ze onbetrouwbaar of onbetrouwbaar zijn.
  • Vraag om een ​​gedetailleerde schatting over de kosten- en timeframe voor de taak en ontvang details over het bedrijf, inclusief het adres.
  • Vraag om een ​​volledig gespecificeerde schatting voor het werk, zodat u de kosten en prijzen over contractanten kunt vergelijken.
  • Zorg ervoor dat ze volledig gelicens zijn en in staat zijn om in uw staat te werken.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 6
    6. Herken wat rode vlaggen. Wanneer u in contact komt met de potentiële aannemers, is het een goed idee om enkele dingen te kennen om op te letten, dat kan een twijfelachtige persoon of bedrijf signaleren. Als de contractant u drukt om een ​​beslissing te nemen over het al dan niet snel inhuren, moet u op uw hoede zijn. De contractant moet niet verzoeken dat u een gebouw verkrijgt, en mag geen contante betaling vragen. Andere rode vlaggen om op te letten op zijn onder meer:
  • Als u een eindprijs hebt geciteerd voordat de aannemer de volledige omvang van het werk heeft gezien.
  • Ze bieden alleen levenslange garanties die vervallen wanneer hun bedrijf ophoudt te bestaan.
  • U wordt gevraagd om een ​​grote aanbetaling aan aankoopmaterialen.
  • U krijgt een korting aangeboden voor een ter plaatse inhuurbesluit.
  • De aannemers bieden alleen een postbus, in plaats van een volledig zakelijk adres.
  • U wordt gevraagd om het volledige bedrag vooraf te betalen.
    • Deel 2 van 3:
    Werken met aannemers
    1. Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 7
    1. Duidelijke afspraken maken. Wanneer u beslist wie u moet inhuren, is het cruciaal dat de overeenkomsten die u maakt zo helder en volledig mogelijk zijn. Dit zijn de documenten die bepalen hoe het werk vordert. U moet van time-time naar hen verwijzen en vooral als er problemen zijn.
    • Probeer eventuele vergoedingen in de contracten te vermijden waar een bepaalde montage of kosten onbepaald blijven omdat u er nog niet mee naartoe hebt gekomen.
    • Als u bijvoorbeeld een nieuwe badkamer krijgt, maar niet heeft besloten over het betegelen, is de vergoeding een schatting die ver onder de werkelijke kosten kan zijn.
    • Deze onzekerheden aan het begin kunnen leiden tot meningsverschillen en geschillen later in het project.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 8
    2. Behoud goede communicatie. Een goede communicatie tussen u hebben en de aannemer kan helpen omgaan met mogelijke problemen voordat ze escaleren. Probeer een schema te akkoord te komen om dagelijks bij de contractant te ontmoeten of te spreken, zodat u de situatie volledig bent op de hoogte. Je zou kunnen regelen om elke ochtend een snel te chatten wanneer hij aankomt, of `s avonds voordat hij vertrekt. Als u niet op de site kunt komen, regelt u voor een dagelijks telefoongesprek.
  • Je zou moeten proberen om een ​​balans te vinden waardoor je niet permanent rond zijn schouder hangt, maar je wordt dagelijks bijgewerkt.
  • Toont dat u volledig geïnvesteerd bent in het werk en een duidelijke visie hebt, zal u helpen bij het houden van uw aannemer op zijn tenen.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 9
    3. Houd het werk bij. Hoewel je je aannemer volledig kunt vertrouwen om een ​​geweldige baan te doen, is het raadzaam om de tijd te nemen om het werk elke dag zelf te controleren en op te nemen wat je vindt. Door dit te doen, controleert u niet alleen de kwaliteit van het werk, maar u kunt ook de algehele vooruitgang bijhouden en problemen identificeren voordat ze escaleren.
  • U moet modelnummers op apparaten controleren om ervoor te zorgen dat ze overeenkomen met die op de ontvangsten.
  • Controleer de positie van ramen en elektrische fittingen met de blauwdrukken en plannen.
  • Wees niet aarzelend om op een probleem te wijzen als je er een tegenkomt, kunnen fouten gebeuren.
  • Een projectjournaal houden is een goede manier om het werk bij te houden en al uw aantekeningen op één plaats te houden.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 10
    4. Registreer alle wijzigingen schriftelijk. Zodra het project in volle gang is, is het altijd mogelijk dat er iets onvoorzien dat kan optreden, waardoor de plannen verandert. Het is belangrijk dat u alle wijzigingen in uw afspraken en plannen schriftelijk opneemt en documenteert en deze bijgewerkt en ondertekend door alle partijen ondertekend.
  • Verbale overeenkomsten zijn waardeloos als er een geschil is over de laatste factuur.
  • Schriftelijke overeenkomsten beschermen zowel u als de aannemer, dus er zou geen probleem moeten zijn.
    • Deel 3 van 3:
    Omgaan met geschillen
    1. Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 11
    1. Een privé-vergadering opzetten. Als u zich zorgen maakt over het werk of de uitvoering van uw aannemers, moet u proberen het zo snel mogelijk in privé te bespreken met de Foreman of Boss. Stel een privé-bijeenkomst op en breng een probleem niet luid op voor een groep mensen. Wees professioneel en creëer een situatie waarin je het probleem privé en rustig kunt bespreken.
    • Meningsverschillen kunnen ontstaan, maar vergeet niet dat u de aannemer hebt ingehuurd om een ​​specifieke taak te doen.
    • Als alle bouwcodes, veiligheids- en contractrichtlijnen worden voldaan, heeft u de laatste zeggen.
    • Je kan zeggen "Ik ben een beetje bezorgd dat een deel van het werk niet de oorspronkelijke plannen weerspiegelt."
    • Je zou kunnen zeggen "Kun je me geruststellen dat het werk zal worden voltooid tegen de tijd die we oorspronkelijk zijn overeengekomen?"
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 12
    2. Follow-up met een brief. Als het probleem niet is opgelost in de vergadering, moet u het volgen met een formele brief die is ondertekend en gedateerd. Schets duidelijk het probleem en vermeld hoe het werk van de aannemer niet voldoet aan het oorspronkelijke ondertekende contract. Het hebben van een helder papierspoor is handig als het probleem niet is opgelost en u moet het verder meenemen.
  • Vraag een retourontvangst aan de brief zodat u kunt bewijzen dat deze door de aannemer is ontvangen.
  • De brief kan dat aangeven "u [de contractant] stemde overeen met het ondernemen van werk volgens het contract, maar die nog niet heeft gefaald."
  • Probeer zo specifiek mogelijk te zijn, dus er is geen plaats voor twijfel.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 13
    3. Overweeg juridisch advies. Als de brief niet op bevredigende wijze wordt behandeld en de aannemer onbezorgd is door het probleem, moet u overwegen juridisch advies te zoeken. U kunt een gratis overleg hebben met een advocaat waar u de situatie kunt verklaren. U kunt dan de advocaat inhuren om een ​​brief aan de aannemer te schrijven om hen te adviseren dat ze in strijd zijn met het contract.
  • Als de voorman waarmee je hebt gewerkt, is een lid van het personeel bij een groter bedrijf, het is misschien geschikt om de brief aan iemand meer senior aan te pakken.
  • Als de contractant geld van u heeft genomen voor de benodigdheden, is het werk niet gedaan en de aannemer reageert niet op uw pogingen om contact met hem op te nemen, de politie te bellen.
  • Houd er rekening mee dat als u het geval nastreeft, de kosten van het inhuren van een advocaat groter zijn dan de hoeveelheid geld die u herstelt.
  • Titel afbeelding Deal met Aannemers Stap 14
    4. Neem contact op met een groep van consumentenbescherming. Een andere manier om een ​​klacht tegen een aannemer in te dienen, is door contact op te nemen met een officieel lichaam van de consumentenbescherming. Zoek naar uw lokale consumentenbeschermingsdiensten online en controleer of uw gebied een lokale Builders-associatie heeft die mogelijk kan helpen. Andere groepen voor consumentenbescherming om contact op te nemen met:
  • De Federal Trade Commission (FTC).
  • De National Association of Consumer Agency Administrators (NACAA).
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar