3 manieren om een huis in Zweden te kopen

Of u nu naar Zweden verhuist of gewoon een vakantiehuis wilt in een ander land, er zijn veel opties voor onroerend goed in Zweden. U kunt genieten van moderne steden zoals Stockholm, of het prachtige platteland. Voordat u kunt kopen, moet u echter de juiste plaats vinden en navigeren met het proces van het behalen van goede financiering voor uw aankoop. Als je de veiling wint voor het gewenste huis, kun je officieel inkomen en beginnen met genieten van je nieuwe huis.

Stappen

Methode 1 van 3:

Zoeken naar onroerend goed

1. Maak een lijst met wat u zoekt in een huis. Voordat je zelfs begint te kijken, is het nuttig om te weten dat je van een huis wilt. Er zijn veel dingen om rekening mee te houden, zoals prijs, locatie, grootte, belastingen, nabijheid van uw werk en andere criteria. Bepaal wat uw wensen en behoeften zijn, zodat u op zoek kunt gaan naar huizen die overeenkomen.

Neem rekening met uw behoeften. Als u bijvoorbeeld 4 kinderen hebt, is een huis met 2 slaapkamers niet genoeg ruimte. Zoek naar huizen die passen bij je familie.
Overweeg het type locatie dat u wilt. Kunt u de voorkeur geven aan een huis in een stadscentrum of een plaats met meer ruimte en natuur?
Heb altijd een budget in gedachten wanneer u begint met zoeken en vast te houden. Dit voorkomt dat u overtreft en overweldigd wordt door een aanzienlijke hypotheekbetaling.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 2

2. Blader door de Zweedse vastgoedsites voor vermeldingen in het gewenste gebied. Er zijn een aantal Zweedse vastgoedsites die een veelheid van aanbiedingen in het hele land zullen weergeven. Zoek naar een paar verschillende sites, zodat u prijzen en services kunt vergelijken. Zoek vervolgens naar vermeldingen in de gebieden waarin u geïnteresseerd bent om uw opties te beperken.

Veel van deze sites hebben waarschijnlijk een vertaaloptie in het Engels of een andere taal. Uw vastgoedzoekopdracht kan echter veel gemakkelijker zijn als u wat Zweeds kunt spreken.

Als u wilt, kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de Zweedse onroerend goed. Probeer er een te vinden die opereert in het gewenste gebied.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 3

3. Zoek naar internationale aanbiedingen op vastgoedsites in uw land. Naast Zweedse sites hebben algemene sites zoals Realtor of Zillow ook internationale aanbiedingen. Typ "SWEDEN" in de zoekbalk om mogelijke aanbiedingen te bekijken of typ de specifieke stad die u wilt wonen in. Vergelijk deze opties met de Zweedse sites om te zien welke de beste opties heeft.

Vergeet niet dat algemene sites mogelijk niet zoveel advertenties hebben als een gespecialiseerde Zweedse site.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 4

4. Maak een lijst met huizen die aan uw criteria voldoen. Tijdens het bladeren van vastgoedvermeldingen, kom je waarschijnlijk talloze eigenschappen tegen die je leuk vindt. Overweeg hoe goed iedereen voldoet aan uw lijst met behoeften. Maak een bladwijzer van alle geschikte huizen met behulp van de opslagfunctie van de website of maak een spreadsheet met alle opties.

Vergeet niet om uw budget in gedachten te houden terwijl u op zoek bent. Als je een geweldig huis vindt, maar het is ver uit je budget, weerstaan je de verleiding om te overspelen. Misschien beseft u echter ook dat uw budget te laag is voor wat u wilt, zodat u misschien uw verwachtingen moet aanpassen.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 5

5. Zoek de data van de openbare bezichtiging voor elke accommodatie. Zweden doet meestal geen privégezichten voor huisaankopen. In plaats daarvan zijn grotere, openbare open huizen gebruikelijk. Let op de datum van de weergave voor elk huis waarin u bent geïnteresseerd, zodat u de datum niet mist.

De weergavedatum kan worden vermeld op de website die het huis adverteert. Anders kunt u contact opnemen met het vastgoedbureau dat het huis voor de informatie vermeldt.

Als u naar Zweden moet reizen om de eigenschappen te bekijken, zorg dan dat u al uw reis- en accommodatie van plan bent van tevoren. Het vinden van het juiste huis en in beweging kan gaan, kan wat tijd duren.

Private views worden echter een beetje populairder in Zweden. U kunt contact opnemen met het onroerend goed kantoor dat het huis bevat om te zien of ze privé-views doen.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 6

6. Controleer of je in een huisvesting zit als je een bepaald huis koopt. Veel gemeenschappen in Zweden hebben huisvestingsverenigingen, vergelijkbaar met coops in andere landen. Deze verenigingen stellen bepaalde regels en vergoedingen in voor het leven in de Gemeenschap. Als u woningcorporaties wilt vermijden, controleer dan of er een huizen waarin u geïnteresseerd bent deel uitmaken van één. Steek ze van je lijst over als je niet in een associatie wilt wonen.

Er zijn enkele voordelen om te leven in een associatie die u moet overwegen. Verenigingen handelen meestal onderhoud, beveiliging en andere verbeteringen voor de gemeenschap. Dit kunnen sterke voordelen zijn.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 7

7. Huur een makelaar in onroerend goed om het zoekproces gemakkelijker te maken. Als je je overweldigd voelt door het huis-jachtproces, overweeg dan om een makelaar in dienst te nemen om met je samen te werken. Een agent kan het beenwerk doen door op zoek te gaan naar eigenschappen die aansluiten bij uw criteria en deze aan u presenteren. Dit kan het proces veel gemakkelijker maken, vooral als u probeert te zoeken naar onroerend goed uit een ander land.

Agenten worden meestal betaald over de Commissie, wat betekent dat u ze niet hoeft te betalen totdat u een huis koopt.

De Commissie van een koopagent is vaak 2-3% van de verkoopprijs. Afhankelijk van de prijs van het huis, kan dit een aanzienlijke vergoeding zijn.

Methode 2 van 3:

Het huis financieren

1. Bespaar ten minste 15% van de huiskosten voor een aanbetaling. Voordat u begint met het bekijken van huizen, moet u ervoor zorgen dat uw besparingen in volgorde zijn. Je hebt ongeveer 15% van de waarde van het huis voor een hypotheek aanbetaling nodig. Als u niet veel besparingen heeft, ontwikkelt u een spaarplan om elke maand een deel van uw inkomen opzij te zetten. Laat die besparingen groeien totdat je genoeg hebt voor een aanbetaling.

De aanbetaling kan een groot bedrag zijn. Als het gewenste huis wordt gewaardeerd voor $ 200.000, zou een aanbetaling van 15% $ 30.000 zijn. Dit kan enige tijd duren om op te slaan, dus ontwikkel een financieel plan zodra u begint te overwegen om onroerend goed te kopen.
Zet voor extra besparingen uw geld in een high-yield-account om meer interesse te verdienen en uw geld sneller te laten groeien.
Het bedrag van de aanbetaling kan variëren afhankelijk van de lening, maar 10-20% is normaal.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 9

2. Aanvragen voor een personnummer of een persoonlijk identiteitsnummer. Een personnummer is als een sofinummer in Zweden. Alle Zweedse burgers en ingezetenen hebben er een nodig, en het aantal is vereist voor bijna alle financiële activiteiten - een taak te krijgen, een bankrekening te openen en een lening aan te vragen. Om er een te krijgen, een visum aan te vragen om in Zweden op lange termijn te blijven. Wanneer u aankomt, ontvangt u een personnummer wanneer uw visum is geverifieerd.

Het visumproces kan enkele weken duren, dus dien uw aanvraag goed van tevoren in op het bezoeken van Zweden of het aanvragen van een hypotheek.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 10

3. Gebruik vergelijkingswebsites om te winkelen voor hypotheekaanbod. De meeste Zweedse banken bieden hypotheken, dus gebruik het internet om aanbiedingen te vinden. Er zijn aggregatorswebsites die verschillende termen en rentetarieven tonen om het zoeken gemakkelijker te maken. Vergelijk aanbod om een goede deal op een hypotheek te vinden.

Zweedse hypotheekrente zijn meestal laag, dus je kunt waarschijnlijk een goede deal vinden op de lening.

Als alternatief kunt u banken afzonderlijk onderzoeken om erachter te komen wat hun hypotheekrente is.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 11

4. Neem contact op met Zweedse banken om de hypotheek te bespreken. Wanneer u een bank vindt die een hypotheek deal aanbiedt, neem dan contact met hen op. Spreek met een vertegenwoordiger om de tarieven en de voorwaarden te achterhalen, de bank kan u aanbieden. Ze kunnen u begeleiden door het proces van aanvragen en goedkeuring.

Als u niet klaar bent om een hypotheek aan te vragen, bieden sommige banken een leningbeloften. Dit betekent dat de bank bereid is om u een bepaald bedrag uit te lenen als u een hypotheek aanvraagt. Dit is vergelijkbaar met een pre-goedkeuring van de hypotheek in de VS.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 12

5. Dien het bewijs van uw inkomen, besparingen en kredietwaardigheid aan om een hypotheek aan te vragen. Als u de hypotheek aanmeldt, wil de bank ervoor zorgen dat u de lening terug kunt betalen. Ze zullen registraties van uw spaar- en inkomsten aanvragen en worden ook een kredietcontrole uitgevoerd. Als de bank voldoet aan uw financiële gegevens, dan zullen zij u goedkeuren voor de hypotheek.

Als uw spaargeld in een overzeese bank bevindt, moet u er rekening mee houden met het bewijzen van uw inkomen en nettowaarde.

Banks zoeken vaak naar een geschiedenis van het betalen van belastingen in Zweden, hoewel de meestal afzien van deze eis voor buitenlanders met goede financiële situaties.

Methode 3 van 3:

Het huis verwerven

1. Ga naar de openbare bezichtigingen voor de eigenschappen waarin je geïnteresseerd bent. Zorg ervoor dat u de accommodatie persoonlijk ziet voordat u een aanbieding voor verzendt. Dit bevestigt dat het is waarnaar u op zoek bent. Het is ook een kans om te voldoen aan de makelaar die met u samenwerkt als u het huis koopt.

Controleer wanneer biedingen geopend wanneer u het huis bezoekt. Soms opent biedingen direct na de tonen, dus wees klaar om een aanbieding te maken als je het leuk vindt.
Houd het in de gaten voor potentiële problemen met het huis. Als je bijvoorbeeld kinderen hebt, wil je misschien geen huis meteen van een drukke weg.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 14

2. Dien een bod in op de makelaar in onroerend goed als u van een huis houdt. Een huis in Zweden kopen werkt als een veiling. Geïnteresseerde kopers maken aanbiedingen aan de makelaar en de hoogste bieder wint. Als je van een huis houdt, maak dan zo snel mogelijk een aanbieding. Het proces werkt snel, dus als je uitstelt, mis je misschien een goede deal.

Houd uw budget in gedachten bij het maken van aanbiedingen. Gooi niks nummers uit en ga over je budget.

Maak geen aanbiedingen tenzij u ten minste een leningbelofte van de bank hebt. Als je de veiling wint, maar geen financiering hebt, dan moet je teruggaan.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 15

3. Huur een aannemer om het huis te inspecteren als u het bod wint. Zorg er altijd voor dat een huis structureel geluid is voordat u de aankoop afrondt. Stuur een gelicentieerde aannemer om de stichting van het huis, de bedrading, sanitair en algehele toestand te beoordelen. Als de aannemer op het huis tekent, is het veilig voor u om te bezetten.

De makelaar in onroerend goed kan aannemers hebben waarmee ze regelmatig werken, maar misschien wilt u een externe persoon inhuren voor een onpartijdige weergave.

Als de aannemer wat problemen vindt, maar u wilt nog steeds het huis, kunt u proberen te onderhandelen over een lagere prijs.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 16

4. Onderteken het aankoopcontract dat de makelaars van onroerend goed. Nadat u besluit om door te gaan met de verkoop, zal de vastgoedagent een koopcontract opstellen. Ga door het contract en als u het goedkeurt, onderteken het. Wanneer de huidige huiseigenaar het ook ondertekent, is de verkoop voltooid.

Het contract vermeldt de laatste verkoopprijs die u akkoord gaat met betalen. De huidige eigenaar is het ermee eens om deze betaling te accepteren en u het huis te geven.

Sommige agenten vereisen een aanbetaling wanneer u het contract ondertekent. Dit is meestal een percentage van de verkoopprijs. Hebben besparingen bij de hand voor deze mogelijkheid.

Titel afbeelding Koop een huis in Zweden Stap 17

5. Verkrijg de huissleutels van je bank en ga naar binnen. Nadat de verkoop is voltooid, belt de bank u binnen om enkele definitieve hypotheekdetails te maken. Zodra dit alles is voltooid, gaan ze de sleutels naar u over en kunt u officieel intrekken.

Hoogstwaarschijnlijk herhaalt de bank de voorwaarden en tarief van de hypotheek, plus de maandelijkse betaling.

De bank wil misschien dat u extra documenten ondertekent met betrekking tot de hypotheek op dit bezoek. Wees voorbereid om het te bespreken wanneer u de sleutels opneemt.