Hoe een vakantiehuis te kopen (met foto`s)

Als je merkt dat je jaar na jaar naar een plek voor vakanties reist, wil je misschien nadenken over het kopen van een vakantie thuis. Op de lange termijn kan het kopen van een vakantiehuis niet alleen uw vakantiekosten verlagen, maar kan dit dienen als een goede investering. Als u op zoek bent naar een vakantiehuis, moet u rekening houden met de beste locatie, de prijs die u kunt veroorloven om te betalen en uw toekomstige intenties voor het pand. Dan moet je door de reguliere stappen gaan om een woning te vinden en te kopen.

Stappen

Deel 1 van 4:

Een vakantiehuis selecteren

1. Bepaal waar je het meest wilt eten. Als je een tweede huis koopt, heb je het nodig om op een optimaal locatie te zijn. Selecteer een plek waar het huis het meeste gebruik krijgt. Misschien kunt u het huren als u het zelf niet gebruikt, maar dat mag u niet. Als je favoriete vakantiebespot een beetje buiten de gebaande paden is, kun je misschien geen inkomsten verdienen. Zorg ervoor dat de locatie geschikt voor u is.

Overweeg hoe ver u wilt reizen. Als algemene vuistregel, om het meest gebruik van uw vakantiehuis te krijgen, zou het niet meer dan een rit van twee tot drie uur van uw primaire huis moeten zijn.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 2

2. Maak kennis met het gebied. Als u een tweede huis koopt, wordt u lid van de Gemeenschap. Dit is anders dan simpelweg op vakantie in een resort of hotel voor een of twee weken per jaar. Het zou logisch zijn om vaak genoeg te bezoeken om het gebied, de gemeenschap, de mensen te leren kennen. Als je kinderen hebt, wil je misschien weten over scholen in de omgeving. Kijk naar de locatie door de ogen van een bewoner en geen vakantieganger.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 3

3. Plan voor de beveiliging van het huis wanneer u er niet bent. Als u deze eigenschap alleen tijdelijk bezoekt, is de beveiliging een probleem. Overweeg de veiligheid van de buurt. Selecteer een locatie die waarschijnlijk veilig is of denk na over investeren in een beveiligingscontroleservice die het huis kan bekijken terwijl u weg bent.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 4

4. Bepalen welke voorzieningen het belangrijkst voor u zijn. Breng veel tijd door met vakantie in het gebied waar u een thuis wilt kopen om uw ideale locatie te achterhalen. Prioriteit geven aan de voorzieningen van het gebied en kijk dan in de buurten die het best passen bij uw topkeuzes. Overweeg het gemak van transport van en naar de luchthaven of de grote wegen, en of u al dan niet gemakkelijk wilt reizen naar andere locaties.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 5

5. Plan de reden voor uw aankoop. Wilt u een huis kopen dat uw hele gezin nu regelmatig zal gebruiken, en kan dan in een paar jaar doorverkopen? Of wil je een kleinere plek waar je met pensioen zou gaan? Is dit thuis een plek die je in de eerste plaats wilt om in te wonen, of is het voornamelijk een vastgoedbeleggingen? De antwoorden op deze vragen helpen het soort eigendom te begeleiden dat u moet overwegen om te kopen.

Als u dit als een investering overweegt, moet u zijn toekomstige wederverkoopwaarde overwegen. Wat een tweede huis betaalbaar maakt, zou het vandaag moeilijker kunnen verkopen om morgen te verkopen. Denk aan onooglijke hoogspanningslijnen, weggeluid of een run-down wijk. Stel je voor welke toekomstige huizenkopers zullen zien. Hoe ziet dit deel van de stad er in vijf tot 20 jaar uit? En de kwaliteit van de lokale scholen is altijd belangrijk, tenzij u in een pensioengemeenschap koopt.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 6

6. Bepaal of u het huis of niet wilt huren wanneer u het niet gebruikt. Als het huis is ingericht en op een populaire locatie is de vraag geen probleem als u het wilt verhuren. Houd er rekening mee dat iemand de accommodatie moet op de markt brengen, de reserveringskalender beheren, de eenheid tussen huurders schoonmaken, kosten verzamelen en meer. Zorg ervoor dat je bereid bent om het werk te doen, of bereid om een verhuurbedrijfbeheerbedrijf te betalen om het voor je te doen.

Als u in de hoop de accommodatie te huren terwijl u weg bent, moet u de lokale bestemmingsvereisten of andere woningvoorschriften onderzoeken. Dit is misschien niet toegestaan in alle gebieden.

Expert tip

Het is veel beter om een goedkoop huis te kopen met een hoogwaardig inkomenspotentieel dan het is om een vakantiehuis te huren.

Hannah Park

Onroerend goed Agenthannah Park is een licentie-makelaar die in Los Angeles, Californië werkt en is een onderdeel van Keller Williams, Larchmont. Ze ontving haar vastgoedcertificering in 2018 van het California Bureau of Real Estate, en is nu gespecialiseerd als Agent Agent van een koper.

Hannah Park
Makelaar

Deel 2 van 4:

Jagen op een vakantiehuis

1. Gebruik een lokale makelaar. Terwijl het internet kopers in staat stelt om een groot deel van het huis te doen op hun eigen, een ervaren vastgoedagent op de locatie waar je wilt, kan je tweede huis erg waardevol zijn. Een lokale agent kan de markt voor u bekijken en laat u weten wanneer eigenschappen beschikbaar zijn. Een lokale agent kent de gemeenschap en kan u helpen u te adviseren met de selectie, veiligheid en beveiliging van de buurt en wederverkoop.

Wanneer u een agent selecteert om u te helpen bij het kopen van een woning, wilt u iemand met ervaring en verbindingen in de Gemeenschap. Vraag hoe lang de agent of het agentschap op die locatie in het bedrijfsleven is geweest. Vraag naar de eigen betrokkenheid van de agent in communautaire groepen of andere organisaties.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 8

2. Zoek Internet Real Estate Sites. Er zijn tal van internetsites die helpen bij het zoeken naar onroerend goed om te kopen. Met behulp van deze sites kunt u een specifieke locatie selecteren en uw zoekopdracht verfijnen op de grootte van de accommodatie, geschatte waarde en zelfs bepaalde voorzieningen die u beschikbaar wilt. Wanneer u een zoekopdracht op een van deze sites uitvoert, krijgt u een lijst met eigenschappen die aan uw specificaties voldoen. Elke aanbieding geeft u de contactgegevens van de eigenaar of verkoopt vastgoedagent. U kunt dan contact met hen opnemen om een afspraak te maken om te bezoeken en het pand te bekijken. Sommige van de meest voorkomende, betrouwbare sites zijn ZILLWOW.com en mls.com.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 9

3. Controleer de lokale krant voor aanbiedingen. Vooral als u op zoek bent naar een vakantiehuis in een klein, landelijk gebied, kunt u de beste informatie vinden in een lokale of regionale krant. Het papier heeft misschien zelfs een apart gedeelte voor vakantie-eigenschappen te koop of verhuur.

Veel kranten met print, waar u kunt beginnen met uw zoekopdracht, kunt u ook toegang krijgen tot een online zoekfunctie. Als u bijvoorbeeld in het grotere gedeelte New York kijkt, kunt u in de New York Times kijken of de online functies gebruiken.

Een andere afdrukkrant die een online zoekfunctie bevat, is de Los Angeles-tijden

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 10

4. Rijd door de stad. Een manier om jezelf vertrouwd te raken met de buurt, terwijl je ook wat huisjacht doet, is gewoon om jezelf door de gemeenschap te rijden. Je kunt de buurt leren kennen tijdens het kijken naar "te koop" -tekens op hetzelfde moment.

Deel 3 van 4:

De financiën plannen

1. Bepaal de aankoopprijs die u zich kunt veroorloven. Een tweede huis kopen is een zeer grote investering. De eerste kosten die u moet plannen, is de aankoopprijs van het huis zelf. U moet uw eigen inkomsten en huidige maandelijkse uitgaven bekijken. Dit moet u een idee geven van het beschikbare contant geld dat u hebt die u in de richting van een vakantiehuis kunt plaatsen. Als je de luxe hebt om het onroerend goed rond te kunnen kopen, is dat geweldig. Zo niet, dan moet u plannen voor een hypotheek en de extra maandelijkse betalingen.

De mediane prijs voor vakantiehuizen in 2013 was $ 168.700. Dit is een nationaal gemiddelde, dus de prijs kan wijd fluctueren, afhankelijk van de locatie die u selecteert.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 12

2. Plan voor de kosten van het inrichten van een tweede huis. Wanneer u op vakantie gaat naar een hotel of resort, dingen als gerechten, zilverwerk, eten, handdoeken, wasservice en andere huishoudelijke benodigdheden voor u voorzien. Maar wanneer u uw eigen vakantiehuis koopt, moet u rekening houden met de kosten van het geven van dit alles voor uzelf. Dit kan klein zijn in vergelijking met de totale kosten van het huis, maar alle kleine items kunnen optellen.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 13

3. Schat de kosten van het handhaven van het huis. Naast de aankoopprijs en de extra kosten van het bieden van uzelf in het huis, zijn er tal van kosten in verband met het bezitten van een huis. U zult deze moeten onderzoeken voor het gebied waar uw prospectieve vakantiehuis zich bevindt en deze toevoegen aan uw kostenramingen:

Onroerend goed belasting. Je kunt dit onderzoeken in het stadhuis of een lokale vastgoedagent vragen voor sommige schattingen.

Verzekering voor huizenbezitters. Uw eigen verzekeringsmaatschappij, als het zaken doet in de staat waar uw vakantiehuis zich bevindt, zou u hiermee kunnen helpen.

Nutsvoorzieningen, water en afval. Zelfs als u het hele jaar niet in het pand woont, zal u waarschijnlijk het hele jaar door verantwoordelijk zijn voor deze kosten.

Winters. Als het vakantiehuis zich in een gebied bevindt dat koud of bevriest, en sneeuw ontvangt, moet u wat geld investeren om ervoor te zorgen dat uw waterleidingen veilig zijn. Mogelijk moet u ook betalen voor sneeuwverwijdering, zelfs als u niet aanwezig bent.

Beveiligingsmonitoring.

Landschaps- of eigendomsonderhoud.

HomeOwner`s Association of Condominium-kosten, indien van toepassing.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 14

4. Plan voor de kosten van vakantie-items. Als u van plan bent om deze vakantie op een regelmatige basis te gebruiken, zult u waarschijnlijk een aanvullende aankopen van items maken om u te helpen genieten van uw vakantie. Dit kan alle of enkele van de volgende omvatten:

Ski`s of liftkosten

Kajak, kano of andere roeien benodigdheden

Toegang tot bezienswaardigheden in de omgeving

Deel 4 van 4:

Een aanbod doen en uw vakantiehuis kopen

1. Onderzoek de fair eigenschap waarde. Nadat u een potentieel vakantiehuis hebt geselecteerd, moet u een eerlijke aankoopprijs bepalen. Een lokale makelaar die u kunt helpen met informatie over de recente verkoop van vergelijkbare eigenschappen in het gebied. Bovendien kunt u zoeken naar onroerendgoedwaarden op internet vastgoedsites zoals Zillow.com en mls.com.

Als u bijvoorbeeld www bezoekt.Zillow.com, je ziet een balk in het midden van het scherm met vier opties. Selecteer "Zestimaat."U wordt gevraagd om het eigenschapadres in te voeren. Vervolgens wordt u omgeleid naar een scherm met de locatie van de eigendom en geeft u een schatting van de reële waarde. Het toont ook de geschatte verkoopinformatie voor vergelijkbare eigenschappen in die stad of stad in de afgelopen jaren.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 16

2. Werk met de makelaar om een aanbieding in te dienen. Als u van mening bent dat de vraagprijs redelijk is, wilt u mogelijk een aanbieding indienen die nabij de vraagprijs is. Zo niet, dan mag u een lagere prijs aanbieden en verwachten te onderhandelen om te belemmeren tegen een prijs in het midden. Bij het indienen van uw aanbod, overweeg dan de vraag naar eigenschappen in het gebied. Als u op een locatie met een hoge vraag kijkt, moet u mogelijk een aanbieding indienen die bijna aan de vraag Prijs is.

Je zou kunnen ontdekken hoe lang het pand op de markt is geweest. Als het een nieuwe aanbieding is, verwacht de koper mogelijk een aanbieding in de buurt van hun vraagprijs. Als het al enige tijd op de markt is geweest, kunt u misschien laag aanbieden en een koopje krijgen.

Titel afbeelding Koop een vakantiehuis Stap 17

3. Onderhandelen over een eindprijs. Tenzij u een aanbieding doet voor de volledige vraagprijs, zal de verkoper waarschijnlijk bij u terugkomen met een soort tegenoffer. U kunt dan reageren op die tegenoffer. Deze procedure kan voor verschillende rondes doorgaan tot u en de verkoper een overeenkomst bereiken. In dit onderhandelen kunt u ook om bepaalde voorwaarden of voorwaarden vragen als onderdeel van uw aanbod:

Afsluiting van de kosten.

Tijd voor financiering.

Verkoper betaling van onroerend goed belastingen.

PRORATENDE CONDO OF HUISEURZERKOSTEN.

Titel afbeelding Koop een vakantiewoning Stap 18

4. Voltooi de aankoop. Wanneer u en de verkoper het eens zijn over een prijs en de voorwaarden van de verkoop, moet de vastgoedmakelaar vervolgens met de meeste details van de aankoop verwerken. U moet uw eigen financiering beveiligen, tenzij u de middelen hebt om contant geld te betalen voor de accommodatie. Dit proces duurt in het algemeen een aantal weken voordat u in staat bent om de sluiting te hebben. Gedurende die tijd, blijf regelmatig contact met de makelaar om ervoor te zorgen dat er geen verrassingen ontstaan die de aankoop van het huis zou kunnen veranderen.

Afhankelijk van het eigendom, de leningbank en uw interessegezicht, kunt u wensen of zelfs nodig zijn om een huisinspectie uit te voeren. U wilt ervoor zorgen dat alle hulpprogramma`s functioneren, dat het huis in vaste toestand is, en dat eventuele defecten correct zijn opgemerkt. Als u serieuze tekortkomingen vindt, kunnen ze resulteren in een heronderhandeling van de verkoopprijs.

Ga voor meer informatie over de laatste aankoop van het onroerend goed Doe je eigen vastgoedsluiting of Koop een huis.