Hoe onroerendgoedbelasting te berekenen

Onroerendgoedbelasting zijn belastingen die meestal lokaal worden beoordeeld door gemeenten om de operationele inkomsten voor de stad of de stad te verhogen. In sommige gevallen kunnen staten ook onroerendgoedbelasting leveren. Onroerendgoedbelasting worden meestal geheven op elk stuk privé-eigendom, van lege partijen om te huizen, op basis van de beoordeelde waarde van het pand. Ze kunnen ook worden geheven op bezittingen zoals auto`s, maar vaak volgens verschillende regels. Als u deze soorten onroerend goed bezit, is het weten hoe u uw eigendomsbelastingaansprakelijkheid kunt berekenen, een belangrijke vaardigheid voor financiële planning.

Stappen

Methode 1 van 2:
Berekening van onroerendgoedbelasting voor onroerend goed
  1. Titel afbeelding Bereken Accommodatiebelasting Stap 01
1. Zoek de beoordeelde waarde van het onroerend goed dat wordt belast. Als het gaat om onroerend goed, zijn onroerendgoedbelasting bijna altijd gebaseerd op de waarde van het land. Hoe waardevoller het land, hoe hoger de onroerendgoedbelasting. Omdat de waarde van het land in de loop van de tijd kan veranderen, kan uw onroerendgoedbelastingaansprakelijkheid, zelfs als uw lokale overheid het belastingtarief niet specifiek verandert. Om uw onroerendgoedbelastingaansprakelijkheid te vinden, moet u weten hoeveel het land u bezit is de moeite waard.
  • Eigenwaarden worden meestal bepaald door een lokale of provinciale beoordelaar - iemand wiens taak specifiek is om dit te doen. Om de waarde van uw woning te vinden, kunt u contact opnemen met het kantoor van uw lokale beoordelaar of anders uw lokale belastingautoriteit.
  • Merk op dat veel beoordelaars online gereedschappen hebben waarmee u de waarde van uw woning kunt opzoeken op basis van uw adres. De Assessor`s Office voor Santa Clara Land In Californië heeft een geweldig voorbeeld van dit soort gereedschap.
  • Je kunt ook soms thuiswaarde krijgen van financiële instellingen. Chase Bank biedt bijvoorbeeld een gratis online home-waarde tool.
  • Titel afbeelding Bereken onroerendgoedbelasting Stap 02
    2. Voeg de waarde van het land en de verbeteringen toe om de totale waarde te krijgen. De waarde van een stuk land wordt meestal bepaald door twee dingen: de waarde van het land zelf en de waarde van wat op het land is gebouwd (I.e., zijn verbeteringen.) Om de totale waarde van uw eigendom te vinden, moet u deze twee waarden samen toevoegen. Meestal kan de lokale beoordelaar beide informatie verstrekken.
  • Bijvoorbeeld doeleinden, laten we de onroerendgoedbelasting vinden voor een huis in ABC County, Verenigde Staten. De County Assessor waardeert het land voor $ 357.000, voornamelijk als gevolg van de nabijheid van een levendige, bruisende binnenstad en het gemak van twee nabijgelegen snelwegen. De beoordelaar waardeert het huis zelf op $ 307.000. Het toevoegen van deze twee waarden is de totale waarde van ons pand 357.000 + 307.000 = $ 664.000. In de komende stappen gebruiken we deze waarde om onze onroerendgoedbelasting te vinden.
  • Titel afbeelding Bereken Eigendomsbelasting Stap 03
    3. Vind het belastingtarief van de huidige lokale overheid. Eigenschapsbelasting wordt over het algemeen beoordeeld als een percentage van de huidige waarde van de accommodatie. Dit belastingtarief kan (en) variëren in de loop van de tijd, afhankelijk van de behoeften van het belastingkantoor - bijvoorbeeld als uw provincie een budget tekort heeft, kan het het belastingtarief verhogen om de eindjes te laten ontmoeten. Aldus is up-to-date informatie cruciaal.
  • Net als uw beoordeelde eigenschapswaarde, kunt u deze informatie meestal van uw lokale belastingautoriteit krijgen. Bijvoorbeeld, in Santa Clara County, Californië, Belastingtarief Samenvattingen zijn gratis online.
  • Veel gemeenten passen het belastingtarief toe "per molen", of per $ 1.000 in beoordeelde waarde. Laat dit je niet verwarren - een molen is slechts 1/10 van één cent. Voor praktische doeleinden kunnen we zeggen dat 10 molen van iets hetzelfde is als 1%. E.g., Een heffing van 20 molen op $ 100.000 zou gelijk zijn aan 2% van $ 100.000, of $ 2.000.
  • Voor de doeleinden van ons voorbeeld, laten we zeggen dat ABC County een 10 mill-heffing heeft op ons eigendom. Dit komt neer op 1% van de totale waarde van onze woning.
  • Titel afbeelding Bereken Accommodatiebelasting Stap 04
    4. Vind de belastingtarieven van de accommodatie voor andere lokale agentschappen. De lokale overheid is niet de enige organisatie die afhankelijk is van inkomsten van onroerend goed. Andere organisaties die de lokale gemeenschap dienen, vereisen vaak hun eigen aandeel van onroerendgoedbelasting. Met name krijgen de meeste districten van de openbare school de meerderheid van hun inkomsten uit lokale onroerendgoedbelasting - ongeveer 77% in 2007, het meest recente jaar dat gegevens beschikbaar zijn. Steden, steden en andere lokale entiteiten kunnen ook onroerendgoedbelasting vereisen.
  • Laten we in ons voorbeeld zeggen dat de stad AppleTon, waar we in ABC County wonen, zijn eigen 20 molen (2%) Vastgoedbelasting en dat het Unified School District van Appleton zijn eigen onroerendgoedbelasting tegen een 30 molen tarief (3%).
  • Titel afbeelding Bereken onroerendgoedbelasting Stap 05
    5. Voeg uw belastingtarieven toe. Wanneer u alle verschillende onroerendgoedbelastingen kent die u moet betalen, is het vrij eenvoudig vinden van uw totale aansprakelijkheid. Begin met het toevoegen van de verschillende belastingtarieven om er een te krijgen totaal Accommodatie belastingtarief die u moet betalen.
  • In ons voorbeeld, omdat we een eigendomsbelasting van 1% aan de provincie, 2% aan de stad en 3% aan het schooldistrict, verschuldigd zijn, verschuldigd in totaal 1 + 2 + 3 = 6%
  • Titel afbeelding Bereken Accommodatiebelasting Stap 06
    6. Vermenigvuldig met uw onroerend goed. Neem uw totale belastingtarief van onroerend goed en vermenigvuldig het met de waarde van de accommodatie waarmee u te maken hebt. Het antwoord dat u krijgt is het bedrag dat u verschuldigd bent in onroerendgoedbelasting.
  • Vergeet niet dat, om een ​​percentage te vermenigvuldigen, u eerst het percentage terug naar zijn decimale vorm moet veranderen of anders uw antwoord verdelen door 100.
  • In ons voorbeeld is ons totale onroerendgoedbelastingsnelheid 6% en ons eigendom is $ 664.000 waard. Om het bedrag te vinden dat we in belastingen verschuldigd zijn, vermenigvuldigen we 0.06 × $ 664.000 = $ 39.840.
    • Methode 2 van 2:
    Persoonlijke onroerendgoedbelasting vinden voor bezittingen
    1. Titel afbeelding Bereken Accommodatiebelasting Stap 07
    1. Bepalen welke bezittingen zullen worden belast. In aanvulling op de "onroerend goed belasting" dat de meeste mensen bekend zijn voor huizen en onroerend goed, er kunnen soms andere vormen van onroerendgoedbelasting zijn voor andere vormen van onroerend goed. Deze belastingen op de bezittingen van een persoon worden genoemd Persoonlijke onroerendgoedbelasting en worden meestal anders berekend dan de woninggoedbelasting hierboven.
    • De exacte eigenschappen die onderhevig zullen zijn aan belasting, variëren sterk van de staat tot de staat en de plaats aan de plaats. U kunt meestal leren welke vormen van eigendom kunnen worden belast van uw lokale belastingautoriteit. Bijvoorbeeld, in Californië, biedt de raad van equalisering online documenten Dekking van dit onderwerp.
  • Titel afbeelding Bereken Eigendomsbelasting Stap 08
    2. Zoek de belasting of vergoeding voor elk bezit. In tegenstelling tot onroerendgoedbelasting zijn veel persoonlijke onroerendgoedbelasting niet afhankelijk van de waarde van het belast item (hoewel sommige zijn.) Een geweldig voorbeeld hiervan zijn belastingen op auto`s in de vorm van registratie-vernieuwing / tabkosten: ongeacht of u een gloednieuwe luxe sedan of een oude pick-up truck rijdt met 200.000 mijl erop, moet u dezelfde hoeveelheid geld betalen Om de tabbladen van uw kenteken te verlengen en legaal te blijven rijden.
  • Veel belastingautoriteiten zullen informatie online beschikbaar hebben die u kan helpen bij het vinden van uw persoonlijke onroerendgoedbelasting. Bijvoorbeeld, deze site Geeft een vermelding van autobelastingcalculators voor de staten die ze aanbieden (Scroll naar beneden om de lijst te bekijken.)
  • Laten we bijvoorbeeld zeggen dat we een auto willen kopen in ABC County USA. Op basis van de staat en lokale belastingcodes bepalen we dat we twee uitgaven moeten betalen: een enkele eenmalige registratiebelasting op basis van de waarde van de auto en een terugkerende jaarlijkse kosten om onze licentietabs te krijgen. Als de auto $ 20.000 waard is, is het registratiebelastingsnelheid 1.5%, en de vergoeding van de licentie is $ 50, we zijn 20.000 × 0 verschuldigd.015 + 50 = 300 + 50 = $ 350.
  • Titel afbeelding Bereken Eigendomsbelasting Stap 09
    3. Vergeet immateriële bezittingen niet. Persoonlijke onroerendgoedbelasting wordt niet alleen toegepast op echt, tastbaar eigendom - ze kunnen zich ook uitstrekken tot dingen zoals aandelen, obligaties, wederzijdse fondsaandelen, enzovoort. Hoewel sommige vormen van belastingheffing (zoals het voorbeeld van het voertuigregistratievoorbeeld) vrij gebruikelijk zijn, kunnen belastingen op immaterieel onroerend goed sterk variëren van staat tot stand, dus controleer uw lokale belastinginstantie voor meer informatie.
  • Soms wordt onder een bepaalde waarde immaterieel onroerend goed belastingvrij. Bijvoorbeeld, vóór 2007 in Florida, was de eerste $ 250.000 eigendom (inclusief de meeste immateriële) niet onderworpen aan belasting.
  • Laten we in ons voorbeeld zeggen dat we in aanvulling op onze auto ook $ 300.000 trusts hebben die in aanmerking komen om te worden belast. Als de eerste $ 200.000 belastingvrij is in onze staat en daarna is de belasting 50 cent per $ 100 (0.5%) We moeten 100.000 × 0 betalen.005 = $ 500.
  • Titel afbeelding Bereken onroerendgoedbelasting Stap 10
    4. Totaal uw vergoedingen en belastingen. Nadat u al uw Persoonlijke Eigenschap belastingverplichtingen kent, voeg ze dan gewoon toe om het totale bedrag van geld te bepalen dat u verschuldigd bent. Zoals hierboven vermeld, kunnen dit soort belastingen sterk variëren van plaats tot plaatsen, dus wat u betaalt, is mogelijk niet vergelijkbaar met wat iemand die ergens anders woont.
  • In ons voorbeeld, als we naast onze auto en onze trusts geen andere persoonlijke belastingverplichtingen hebben, moeten we eenvoudig 350 + 500 = betalen $ 850.

    • Video

    Door deze service te gebruiken, kan sommige informatie worden gedeeld met YouTube.

    Tips

    Merk op dat veel jurisdicties onroerendgoedbelastingvrijstellingen bieden voor bepaalde soorten mensen en organisatie op basis van de behoefte en bezetting. In Californië komt bijvoorbeeld inkomsten met een laag inkomen in aanmerking voor bepaalde vrijstellingen van onroerend goed.
  • Als u een gespecificeerde aftrek voor uw federale belastingaangifte inhoudt, kunt u vaak de staat en lokale persoonlijke onroerendgoedbelasting aftrekken die u hebt betaald.
  • In de meeste rechtsgebieden, eigendom dat wordt gebruikt als onderdeel van een bedrijf (inclusief apparatuur, voertuigen, kantoormeubilair, enzovoort), is onderhevig aan belasting, terwijl persoonlijke effecten meestal niet zijn.
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar