Hoe u vastgoedveilingen kunt vinden

Het kopen van een afgeschermd huis is een geweldige manier om te investeren in onroerend goed. Meestal kun je het huis krijgen voor een goedkope prijs, maar je zult de verantwoordelijkheid voor alle reparaties moeten aannemen. Om vastgoedveilingen te vinden, kijk dan in de krant en online. Bereid je dan voor op het bijwonen van je eerste veiling door het onderzoeken van eigenschappen en het leren van de regels.

Stappen

Deel 1 van 3:
Zoeken naar veilingen
  1. Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 1
1. Zoek aanbiedingen in uw krant. Uw krant moet juridische mededelingen publiceren die het publiek van aankomende veilingen melden. Controleer de back-pagina`s van uw lokale krant.
  • Noteer ook de namen van de veilingbedrijven. U kunt vervolgens hun websites bezoeken om meer te weten te komen over aankomende veilingen.
  • Titel afbeelding Vind Vind Veilingen Veilingen Stap 2
    2. Controleer overheidswebsites. Veel afgeschermde eigenschappen worden door de overheid verkocht. U kunt aankomende veilingen vinden door de website van het Agentschap te bezoeken. In de jou.S., De volgende agentschappen hebben vaak afschermingveilingen:
  • De jou.S. Treasury zal op onroerend goed afsluiten wanneer de eigenaren hun belastingen niet betalen. Je kunt aankomende veilingen vinden HTTPS: // schatkist.GOV / AUILSS / TREASURY / RP /.
  • Fannie Mae Forecloses op eigenschappen. Als ze geen afgeschermd huis kunnen verkopen, zetten ze het op voor veiling via een veilingbedrijf van derden. BERICHTJE STUREN Fannie Mae om te weten te komen over de aankomende veilingen.
  • Andere u.S. Bureaus die veilingen bevatten, zijn de U.S. Afdeling Landbouw en de Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC). Controleer hun websites.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 3
    3. Bezoek veilingwebsites. Sommige van de meer populaire websites zijn veiling.com, Hudson en Marshall, en Williams en Williams. Bezoek hun websites en zoek op datum en locatie.
  • Je kunt ook veilingen vinden op Xome.com en hubzu.com. U zult waarschijnlijk de premie van een koper moeten betalen bij het gebruik van deze sites. Bovendien, kopers op Hubzu.com moet een accijnzen betalen.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 4
    4. Zoek online Lijstservices. Er zijn veel websites die onroerend goed maken voor veiling. Zillow, bijvoorbeeld, vermeldt de datum, de tijd en de locatie van veilingen. Sommige websites brengen een vergoeding in rekening voor toegang tot hun informatie, dus ontdek deze van tevoren als u moet betalen.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 5
    5. Vraag een lokale vastgoedmakelaar over aankomende veilingen. Makelaars hebben vaak binnenin informatie over welke eigenschappen komen voor veiling. Bel een makelaar en vraag.
  • Veilingen kunnen op de MLS worden vermeld, die een makelaar kan helpen vinden.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 6
    6. Controleer eBay. Onroerend goed wordt soms te koop aangeboden op eBay, wat een online veilingsite is. U kunt gratis vermeldingen zoeken, maar u moet een account maken als u wilt bieden. Veel van de vermeldingen zijn alleen gerubriceerde advertenties, geen daadwerkelijke veilingvermeldingen. Bekijk de vermelding zorgvuldig.
    • Deel 2 van 3:
    Onderzoek naar een woning
    1. Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 7
    1. Zwaaien door ernaar te kijken. Je kunt veel vertellen door alleen maar naar een stukje eigendom van de weg te kijken. Als het gebouw er helemaal uitloopt, dan is de binnenkant waarschijnlijk niet beter. Controleer ook of iemand op het terrein leeft. Als dat zo is, heeft het huis waarschijnlijk elektriciteit en sanitair.
    • Sommige veilingbedrijven hebben foto`s op hun websites die de binnen- en buitenkant van het pand tonen.
  • Titel afbeelding Vind Vind Veilingen Veilingen Stap 8
    2. Praat met buren. Wees vriendelijk en identificeer dat je denkt aan bieden op het pand op veiling. Vraag de buren wat ze weten over de vorige eigenaren. U kunt bijvoorbeeld ontdekken dat de eerdere eigenaren de plaats op weg naar buiten hebben.
  • Eigenschappen worden verkocht "zoals is" bij veiling, wat betekent dat u de volledige last van eventuele reparaties draagt. Je kunt de Bank Hid Structural Defecten van je claimen.
  • Buren kunnen ook weten of kuppers naar het pand zijn verhuisd. Als dat het geval is, moet u ze uitzien nadat u bij de veiling hebt gekocht.
  • Titel afbeelding Vind Vind Veilingen Veilingen Stap 9
    3. Zoeken naar een inspectie. Over het algemeen kan je geen thuis hebben geïnspecteerd vóór de veiling. De bank heeft mogelijk echter een inspectie gehad, of de meest recente eigenaar heeft er een gehad. Zoek rond of u een inspectierapporten kunt vinden.
  • Een lokale makelaar kan er misschien een voor je vinden. Als je een werkrelatie hebt met een makelaar, kun je ze bellen en hen vragen om te controleren.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 10
    4. Rennen titelrapport op het terrein. Het titelrapport zal zien of het pand er eventuele pandrechten heeft. Over het algemeen worden Lienens afgeveegd na een veilingverkoop. Sommige huizen zullen echter worden verkocht onder voorbehoud van Lienens.
  • Je kunt het kantoor van het land records bezoeken en op zoek gaan naar de daad. Alle Lienpen moeten daar worden vastgelegd.
  • Als alternatief kunt u een titelbedrijf inhuren om een ​​rapport voor u uit te voeren.
    • Deel 3 van 3:
    Voorbereiding op een veiling
    1. Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 11
    1. Maak een aanbetaling om te laten zien dat je serieus bent. Veel veilingen zullen vereisen dat u een paar duizend dollar stort om te laten zien dat u een serieuze bieder bent. Als u wint bij veiling, wordt het geld toegepast op uw aankoop. Als u echter niets wint, wordt het geld terugbetaald.
    • Afhankelijk van de veiling, moet u mogelijk een cheque van een kassier storten of een creditcard gebruiken om geld te verzenden.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 12
    2. Schat het winnende bod. Als u een thuis vindt op ZILLWOW, kunt u de schatting van de afscherming controleren. Dit is het bedrag dat zillow schat dat het huis zal verkopen. Gebruik deze schatting om te beslissen of u op een woning kunt bieden en, zo ja, uw maximale bod.
  • Ongetwijfeld heeft uw huis reparaties nodig. Zonder binnen te kunnen komen, is het moeilijk om het bedrag te schatten. Desalniettemin moet u plannen voor een slecht scenario waarin u sanitair en elektrisch moet vervangen. Raadpleeg een contractant om erachter te komen hoeveel deze reparaties kunnen kosten.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 13
    3. Vraag de veilingmeester wanneer de betaling verschuldigd is. In sommige staten hoef je alleen maar een aanbetaling te doen bij de veiling, met de rust in 30 dagen. Andere veilingen kunnen echter eisen dat u het volledige bedrag vooraf de dag van de veiling betaalt. Bel de veilingmeester en vraag.
  • Deze informatie kan ook worden vermeld in de advertentie, dus kijk daar ook.
  • Titel afbeelding Vind onroerend goed veilingen Stap 14
    4. Verwerven prepeper voor een lening. Bezoek een geldschieter in uw omgeving en vraag om te worden geëxploferd. U moet informatie verstrekken over uw activa, schulden en inkomen. Een geldschieter trekt ook uw kredietgeschiedenis.
  • Als u goedkeurt, ontvangt u een brief waarin u het bedrag dat u kunt lenen, te ontvangen.
  • Titel afbeelding Vind Vind Veilingen Veilingen Stap 15
    5. Bevestig dat de veiling wordt vastgehouden. Veel veilingen worden geannuleerd met zeer weinig kennisgeving, dus u zou de dag ervoor moeten bellen om de tijd en locatie te bevestigen. Je wilt absoluut niet te laat zijn, omdat sommige veilingen binnen enkele minuten zijn voltooid.
  • U vindt het adres voor het veilingbedrijf online.

    • Tips

    Een andere optie voor het kopen van afgeschermde accommodatie is kopen bij de bank. Zoek naar "REO" -eigenschappen, die staat voor onroerend goed in eigendom. Banken moeten hun REO-eigenschappen op hun websites vermelden. Je zult een bod indienen, veel als je zou voor een traditionele aanbieding.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar