Hoe te ontdekken of een huis in de afscherming is

Afscherming is een proces dat geldschieters initiëren wanneer een huiseigenaar stopt met het betalen van een hypotheek. Afhankelijk van de woonstaat, kan een afscherming binnen enkele weken worden geïnitieerd en voltooid of gedurende bijna een jaar of langer worden uitgewerkt. Wanneer een huis in uw buurt in de afscherming verloopt, kan uw eigen onroerendgoedwaarde worden beïnvloed. Ontdek of een huis in de afscherming is door de records te controleren die wordt gehouden met uw County Recorder of Openbare Veilingen.

Stappen

Methode 1 van 3:
Zoeken als je de naam van de huiseigenaar kent
  1. Titel afbeelding Ontdek het als een woning in afschermingstap 1 is
1. Bezoek het kantoor van uw provincie. Uw lokale kantoren hebben informatie over alle huizen in uw gemeenschap. U kunt het kantoor van uw lokale recorder in het telefoonboek vinden of door online te zoeken.
  • Zodra u uw lokale recordskantoor hebt gevonden, kunt u naar de accommodatie zoeken door de naam van de huiseigenaar.
  • Sommige kantoren onderhouden hun records in het afdrukformulier, terwijl anderen zijn overgeschakeld naar digitale archieven. Wees niet bang om de kantoorklerk te vragen of je hulp nodig hebt.
  • Probeer wekelijks of maandelijks terug te checken, omdat records vaak regelmatig worden bijgewerkt.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een woning in afschermingstap 2 is
    2. Controleer openbare veilingvermeldingen. Deze aanbiedingen zijn online beschikbaar en in het kantoor van uw provincie. Deze vermeldingen omvatten meestal zowel het straatadres als de naam van de huiseigenaar.
  • Probeer online te zoeken naar vastgoedvermeldingen in uw omgeving. U kunt een onroerend goed advertentie-service gebruiken zoals http: // mls.com / foreclosurelistings /, Of probeer een online vastgoeddatabase zoals Zillow.
  • Online databases zoals ZILLOW stellen u in staat om te doorzoeken met behulp van filters. Selecteer gewoon "Voorafscherming" tijdens het zoeken naar home-vermeldingen in uw regio. Door te zoeken naar pre-foreclosure-woningen kunt u onroerendgoedvermeldingen zien die nog niet op de markt zijn gebracht, maar waarvan de huiseigenaren momenteel in gebreke zijn op hypotheekbetalingen.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een huis in de afscherming is. Stap 3
    3. Probeer contact op te nemen met uw buurman. Als je je buurman kennen en bang bent dat zijn huis wordt afgeschermd, wil je misschien proberen met hem te praten, als je het comfortabel voelt. Misschien waren de geruchten die u hebt gehoord van zijn dreigende afscherming onjuist, of misschien heeft uw buurman het in gebreke gehad op zijn hypotheek, maar was in staat om zijn betalingen in te halen. Hoe dan ook, als je een goede relatie hebt met je buurman, die met hem rechtstreeks met hem spreekt, bespaart je veel tijd en problemen.
    • Methode 2 van 3:
    Zoeken als je de naam van de huiseigenaar niet kent
    1. Titel afbeelding Ontdek het als een huis in de afscherming is. Stap 4
    1. Zoek naar het adres of pakketnummer op uw lokale recordskantoor. De kantoren van uw County Recorder hebben informatie over alle huizen in uw regio. U vindt het telefoonnummer voor het aangewezen kantoor van uw gebied door online te zoeken.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een huis in de afscherming is. Stap 5
    2. Controleer bankvermeldingen. De meeste banken voeren een doorzoekbare database van afgeschermde, pre-veilinghuizen. U kunt uw zoekopdracht uitbreiden op staat en stad of provincie om een ​​uitgebreide lijst van elke eigenschap te bekijken die een bepaalde bank verkoopt.
  • Gebruik een online zoekmachine om banken te vinden met afschermingsvermeldingen in uw regio.
  • Smeer uw zoekopdracht door de stad of provincie te selecteren die u woont in.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een huis in de afscherming is. Stap 6
    3. Neem contact op met uw lokale belastingautoriteiten. U kunt om informatie vragen over de accommodatie als u het adres kent. Er is geen garantie dat uw lokale belastingkantoor op de hoogte is van alle dreigende foreclosures, maar sommige belastingautoriteiten zullen weten op basis van de vraag of een hypotheekverstrekker heeft gevraagd naar de belastingen van die woning.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een huis in de afscherming is. Stap 7
    4. Spreek met je lokale makelaarskanties. Sommige onroerend goed agentschappen zijn uitgebreid met foreclosures. Ontdek welke agentschappen zich specialiseren in afgecontroleerde landgoederen, en vraag dan een makelaar in onroerend goed over het adres dat u denkt dat u op de afscherming gaat. Er is een goede kans dat de agenten op dat kantoor zullen weten over enige dreigende foreclosures in uw regio, en u meer informatie kunnen geven.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een woning in afscherming is. Stap 8
    5. Online zoeken. In de Verenigde Staten onderhoudt het ministerie van Housing en Urban Development een uitgebreide lijst met afgeschermde huizen in een database die eenvoudig online kan worden doorzocht.
  • Bezoek http: // ushud.com / Als u op zoek bent naar een huis in de Verenigde Staten.
  • Voer uw postcode in en blader door de vermeldingen om te zien of er een adres waar u zich zorgen over bent, is opgenomen in de lijst.
  • Als u buiten de Verenigde Staten woont, zoek dan online naar uw nationale of regionale woningbouwkantoren.
  • Titel afbeelding Ontdek wanneer een huis in de afscherming is geplaatst Stap 9
    6. Controleer uw lokale kranten. Veel veilingbedrijven adverteren recente foreclosures en aankomende veilingen in printadvertenties om meer potentiële kopers te tekenen. Controleer het papier op een dagelijkse of wekelijkse basis om op te zoeken naar updates over afgeschermde eigenschappen en veilingen.
  • Kranten in de provincie van de accommodatie zijn verplicht om een ​​lijst van huizen te publiceren voor veiling. Typisch vermeld als een kennisgeving van verkoop, lopen deze vermeldingen regelmatig over verschillende perioden, afhankelijk van waar de veiling wordt gehouden. In sommige staten loopt de vermelding gedurende een periode van drie weken, terwijl in andere staten de vermelding minstens één keer per week gedurende een periode van vijf weken moet worden uitgevoerd.
    • Methode 3 van 3:
    Begrip van afscherming
    1. Titel afbeelding Ontdek het als een huis in de afscherming is. Stap 10
    1. Ken de feiten. Afscherming is het proces waarbij een hypotheekverstrekker een steel van eigendom verkoopt of veilig is om de verliezen van een hypothecaire lening die is ingewisseld, terug te vorderen. Wie verkoopt het pand is afhankelijk van de voorwaarden van uw hypotheek. De meeste hypotheken zullen aangeven dat de bank het recht op het onroerend goed verdient als de huiseigenaar niet voldoet aan de overeengekomen termen.
    • In sommige staten kan de afschermingsveiling worden gerund door de afdeling van de lokale sheriff, de verkoop van een sheriff.
    • Sommige staten staan ​​de geldschieter toe te vlechten zonder naar de rechtbank te hoeven te gaan of het afdeling Sheriff te betrekken. Deze foreclosures worden de verkoop van een trustee genoemd en hebben meestal betrekking op een vertrouwensakte in plaats van een hypotheek.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een huis in de afscherming is. Stap 11
    2. Begrijpen wie het risico loopt. Iedereen die in gebreke blijft met een hypotheek draait het risico op het hebben van de vastgestelde eigendom. Een huiseigenaar wordt geacht de hypotheek in gebreke te houden na een maand gemiste betalingen. Nadat een betaling 10 tot 15 dagen te laat is, kunnen geldschieters beginnen met het aangenomen op de late kosten. De huiseigenaar heeft vervolgens typisch een afgesproken respijtperiode om de gemiste betalingen in te stellen plus alle opgebouwde late kosten voordat de kredietgever kan beginnen met het afschermingsproces.
  • Sommige hypotheekverstrekkers zullen kredietnemers toestaan ​​om een ​​speciale verdraagzaamheid uit te werken, die de voorwaarden van de hypotheek aanpast om te voorkomen dat u op de afscherming gaat.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een woning in afschermingstap 12 is
    3. Ken uw lokale verordeningen. Op sommige plaatsen heeft een huiseigenaar die zijn huis heeft verloren vanwege de afscherming tot 12 maanden om de nodige fondsen te verwerven om een ​​afgeschermd huis te kopen. Dit is goed voor de huiseigenaar die aanvankelijk in gebreke is gebracht op zijn leningen, maar slecht voor beleggers, die slechts een afschermingseigenschap kunnen kopen om die pand binnen een paar maanden na de veiling te verliezen.
  • Dit staat bekend als de aflossingsperiode. Over het algemeen zullen banken tijdens de terugkoopperiode geen afscherming doorverkopen en de accommodatie tijdens deze periode onderhouden.
  • Titel afbeelding Ontdek het als een woning in afscherming is. Stap 13
    4. Begrijp de effecten van afscherming. Afscherming van een huis kan de hele buurt beïnvloeden. Het hebben van een wijkhok dat is afgeschermd, kan van invloed zijn op de vastgoedwaarden van de omliggende huizen, omdat potentiële kopers zich misschien afschegen van het kopen in de buurt. Een afgeschermd huis kan ook in disrup vallen, die het eigendom minder aantrekkelijk kan maken voor potentiële kopers.

    • Tips

    Onthoud dat informatie constant verandert. Controleer regelmatig op updates en begrijp de onroerend goedrecht in uw gemeenschap.
  • Vaak kan de stad potentiële kopers bijdragen aan problemen in het huis, zoals overtollig watergebruik - misschien aangeven van een lek- of gebroken pijp. Dit is vooral belangrijk wanneer de bank geen inspectie van een afgeschermd huis bij veiling toestaat.
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar