Hoe wordt een bouwmanager

Het worden van een bouwmanager, ook bekend als een property manager, kan een geweldige carrière zijn als je geïnteresseerd bent in de werking van eigenschappen en als het omgaan met mensen. Bouwmanagers dragen veel verschillende hoeden om ervoor te zorgen dat de eigenschappen die ze beheren voldoen aan de verwachtingen en vereisten van zowel de huurders als de eigenaren. Als u denkt dat u kunt genieten van een carrière in onroerendgoedbeheer, neem dan een kijkje op de volgende antwoorden op enkele gemeenschappelijke vragen die mensen hebben om in het beroep te komen.

Stappen

Vraag 1 van 6:
Wat is de rol van een bouwmanager?
1. Property Managers houdt toezicht op het bouwen van onderhoud. Als bouwmanager ben je verantwoordelijk voor alles, van het handhaven van individuele appartementen om aannemers voor sanitair reparaties, algemene bouwreparaties en groundschepten te huren. Kortom, je bent klaar om ervoor te zorgen dat het gebouw functioneel blijft en goed onderhouden om een ​​stabiele leefomgeving voor huurders te bieden.
  • Sommige bouwmanagers zijn zelfstandige en kunnen alleen een paar gebouwen beheren, terwijl anderen werken voor bedrijven voor vastgoedbeheer die grote portefeuilles van gebouwen beheren.
  • Property Managers kunnen zowel residentiële als commerciële gebouwen beheren. Het belangrijkste verschil is of u omgaan met individuele bewoners of bedrijven die spaties huren.
  • 2. Bouwmanagers zijn ook verantwoordelijk voor het omgaan met huurders. Het andere grote deel van het zijn van een vastgoedbeheerder is om huurders te vinden om vacatures in het gebouw te vullen en huur te verzamelen van alle huurders van het gebouw en de eigenaar van het pand betalen. Uw taak omvat ook het luisteren naar eventuele problemen of klachten van huurders en het oplossen van ze op de best mogelijke manier.
  • Om huurders voor een gebouw te vinden, moet u mogelijk vermeldingen op verschillende woningswebsites behalen, vermeldingen in lokale advertenties plaatsen of tekenen in de vensters van het gebouw zetten.
  • Wanneer huurders naar buiten gaan, bent u ook de leiding over het inspecteren van de eenheden voor schade en het inhuren van schoonmaakmiddelen, schilders, en wie u ook nodig heeft om de eenheden op te lossen voor nieuwe huurders.
    • Vraag 2 van 6:
    Welke kwalificaties moet je een bouwmanager zijn?
    1. Op zijn minst een middelbare schooldiploma, GED of het equivalent. Dit is het minimumniveau van formeel onderwijs dat u nodig hebt om een ​​property manager te worden. Tijdens het voltooien van uw secundair onderwijs, neemt u zoveel mogelijk cursussen in dingen zoals wiskunde, boekhouding, computervaardigheden en Engels om te beginnen met het leren van leervaardigheden die van toepassing zijn op vastgoedbeheer.
    • Bovendien kan sommige postsecundair onderwijs zeer gunstig zijn in termen van het leren van relevante vaardigheden en worden ingehaald als een property manager.
    • Als u ervoor kiest om te blijven studeren na uw middelbare school of secundair onderwijs, kan het invoeren van een programma in bedrijfsadministratie, onroerend goed, boekhouding, openbaar bestuur of financiën helpen u een bouwmanager te worden.
  • 2. A Property Management-licentie. De meeste plaatsen vereisen dat u een soort van formele eigendomsbeheercertificering verdienen voordat u als één kunt werken. Onderzoek Welk type licentie is vereist in uw regio. Meld u aan voor de vereiste cursussen, betaal de vergoeding, woon de klassen bij en neem het eindexamen om uw licentie te krijgen.
  • Google zoiets als "Property Management Licentieverlening bij mij in de buurt" of "Vastgoedschool bij mij" om programma`s te vinden die Building Manager-certificering aanbieden.
  • Dezelfde programma`s die vastgoedcursussen en licenties aanbieden, bieden vaak ook licentieservices voor onroerend goed.
  • Merk op dat u typisch ook een achtergrondcontrole moet passeren om een ​​licentie te krijgen.
    • Vraag 3 van 6:
    Hoe land je een baan als een property manager?
    1. Zoek en solliciteer voor Building Manager Jobs online. Zoek algemene vacaturesites zoals LinkedIn, Monster en inderdaad met zoekwoorden zoals "Property Manager" of "Property Management."Vul de online applicaties in voor alle banen die u interesseren.
    • Er zijn ook enkele vacatures-sites die specifiek zijn voor het beheer van appartementen dat u kunt uitchecken of residentiële vastgoedbeheer u interesseert. Deze omvatten multi-family-insiders, appartementencareers.COM, en het National Apartment Association Career Center.
    • Misschien kunt u ook proberen te controleren met lokale of nationale rekrutering en personeelsondernemingen die u kunnen helpen om uw First Property Management Job te landen.
    Vraag 4 van 6:
    Wat maakt een goede bouwmanager?
    1. Sterke mensenvaardigheden en communicatievaardigheden. Bouwmanagers hebben om te gaan met allerlei mensen uit het bouwen van huurders tot eigendomseigenaren. Deze individuen kunnen soms erg veeleisend zijn, dus je moet professioneel omgaan met verzoeken en problemen om alle partijen tevreden te houden.
    • Huurders of eigenaren kunnen soms ongeïnformeerde of onredelijke verzoeken doen die gewoon niet vervulbaar zijn, dus je moet beleefd kunnen en duidelijk verklaren waarom je bepaalde dingen niet kunt doen.
  • 2. Een begrip van wat verschillende contractanten doen. Weten hoe verschillende handelaars passen in het onderhoud van de gebouwen die u behaalt, is onmisbaar. Als een probleem met de infrastructuur opkomt of als een huurder een onderhoudsprobleem heeft, moet u weten wie u moet bellen en hoe u uitlegt wat het probleem voor hen is. Google verschillende transacties of specifieke onderhoudsproblemen om snel te leren waar verschillende aannemers mee omgaan.
  • Om hiermee mee te gaan, helpt het ook om inzicht te hebben in de technische aspecten van een groot bouwwerk. U moet bijvoorbeeld een algemeen idee hebben van hoe HVAC- en sanitairsystemen werken.
  • Krijg je een bonuspunten als je zelf een aantal transactiesvaardigheden hebt! Op die manier kunt u kleine problemen aanhouden, omdat deze ontstaan ​​zonder de noodzaak om aannemers te bellen.
    • Vraag 5 van 6:
    Is een vastgoedmanager hard?
    1. Het kan een zeer veeleisende maar belonende baan zijn. Als u een vastgoedbeheerder wordt, zijn er geen twee dagen hetzelfde, wat betekent dat u moet omgaan met voortdurend veranderende prioriteiten en onverwachte problemen. Dit deel van de taak kan soms stressvol zijn, vooral als u te maken hebt met moeilijke huurders of eigenaren van onroerend goed. U krijgt echter ook de voldoening van weten dat u mensen elke dag helpt, die zich vrij geweldig kunt voelen!
    • Als u een bouwmanager wordt, onthoud dan dat uw acties elke dag het leven van de echte mensen beïnvloeden. Je zou om de gebouwen moeten geven die je behaalt en de mensen in hen.
    Vraag 6 van 6:
    Hoeveel verdient een bouwmanager?
    1. Entry-level bouwmanagers verdienen van $ 30.000 tot $ 55.000 USD per jaar. Dit varieert afhankelijk van factoren zoals waar u werkt en of u nu werkt voor een property Management Company of onafhankelijk. In de Verenigde Staten kun je verwachten dichter bij het bovenste einde van dat salarisbereik te verdienen.
    • Naarmate je verder gaat in je carrière en een senior property manager wordt, kun je verwachten dat je ergens in het bereik van $ 70.000 jaarlijks tot $ 95.000 jaarlijks kunt verdienen.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar