Hoe een Lien indienen: 14 stappen (met afbeeldingen)

Een Lien geeft je een recht in of over onroerend goed als zekerheid voor een schulden die iemand je verschuldigd is, terwijl er verschillende soorten pandrechten zijn, als een persoon die je waarschijnlijk een monteur is. Mechanic`s Lienpen maken aannemers in staat om geld te verzamelen dat ze hebben verdiend door werk te doen door de eigenschap aan te belasten waaraan ze hebben gewerkt totdat de schuld is voldaan. Met een oordeel Lien kunt u de verzameling van een rechter toegekend oordeel bij de voltooiing van een rechtszaak beveiligen.

Stappen

Methode 1 van 2:

Het indienen van een mechaniekier

1. Alle andere opties uitputten. Het indienen van een Lien is een openbare verklaring die iemand niet heeft betaald voor contractwerkzaamheden en is een sterke wettelijke verhuizing om te maken. Voordat u rechtstreeks naar de beslissing springt die u een Lien wilt indienen, praat dan met de eigenaar van de accommodatie en probeert u een ander plan in te stellen.

Wees duidelijk vanaf het begin van een baan dat u een retentierecht inhoudt als schulden onbetaald blijven. Sommige staten zoals Washington hebben formulieren die u kunt gebruiken om onroerendgoedeigenaren op de hoogte te stellen van uw recht om een pandrecht in te dienen als u niet betaald bent. U kunt ook een eigenaar van uw eigenaar adviseren om een Lien in uw contract voor het werk in te dienen.
Als de eigenaar van de eigenschap het eens is met een betalingsplan, zorg er dan voor dat het een redelijke vervaldatum heeft en het plan schriftelijk krijgt. Als u bijvoorbeeld een aantal werkzaamheden aan de garage van uw klant voor $ 2.000 hebt voltooid, kunt u een betalingsplan uitwerken waarin uw klant ermee instemt u $ 500 per maand te betalen voor de komende vier maanden. Je wilt misschien huur een advocaat Op dit punt om u te helpen bij het opstellen van een overeenkomst.
U kunt ook overwegen met behulp van alternatieve geschillenbeslechting. Met ADR delen u en uw klant de kosten van het inhuren van een neutrale bemiddelaar die u helpt een wederzijds aangenaam resultaat uit te werken. Het proces is vaak minder tegenstander, efficiënter en minder duur dan het indienen van een pandrecht. Uw lokale gerechtsgebouw of de website van uw State Court heeft mogelijk een lijst met ADR-bronnen beschikbaar in uw regio.
Het inhuren van een incassobureau is een andere manier om de tijd en kosten te vermijden om zich bezig te houden met formele juridische processen door het draaien van een monteur. Schuldenverzamelingen Bureaus zijn gespecialiseerd in het herstellen van schulden en kunnen de druk op uw cliënt plaatsen zonder dat u juridische stappen moet nemen. Als u besluit om deze route, onderzoek te doen en een incassobureau te vinden dat een goede reputatie heeft en is gespecialiseerd in het werken met mensen die hetzelfde soort werk doen.

2. Zorg ervoor dat je een voorlopige kennisgeving hebt gegeven. De meeste staten vereisen dat u de schuldenaar op de hoogte brengt dat u een retentierecht inhoudt als hij u niet betaalt. Meestal zou u deze kennisgeving binnen de eerste paar weken van het werk geven, voordat de betaling zelfs een probleem wordt. Als u falen om een voorlopige kennisgeving te geven, kunt u uw recht verliezen om een pandrecht in te dienen als uw cliënt niet betaalt.

Sommige staten vereisen dat u een specifiek formulier gebruikt om kennisgeving te verlenen. Neem contact op met uw lokale klerk van het kantoor van de rechtbank om erachter te komen of uw staat specifieke vereisten heeft.

In de meeste staten moet de voorlopige kennisgeving binnen worden gegeven 10 tot 20 dagen van de datum waarop je begon te werken.

3. Controleer de deadlines van uw staat voor het indienen van een Lien. Je hebt alleen een korte periode nadat je het werk hebt voltooid om voor een pandrecht te besturen, en in sommige staten is deze periode zo kort als 60 dagen.

Afhankelijk van waar je woont, heb je misschien geen tijd om alle andere opties uit te putten voordat je een retentierecht indient als je deze optie wilt behouden. In Louisiana heb je bijvoorbeeld slechts 60 dagen vanaf de dag dat je klaar bent met het werk om een retentierecht in te dienen voor niet-betaling. Dit geeft je niet veel tijd om alternatieve verzameling methoden na te streven. Echter, in het naburige Mississippi, heb je een heel jaar vanaf de datum waarop de schuld verschuldigd werd. Dat geeft u voldoende tijd om andere betalingsopties met uw klant te verkennen.

4. Onderzoek het pand. Om een Lien op onroerend goed in te dienen, moet u een titel zoeken op de accommodatie om ervoor te zorgen dat uw klant het bezit en de volledige wettelijke beschrijving van de akte krijgt. Dit proces kan enkele honderden dollars kosten om te voltooien.

In sommige staten zoals Illinois, algemene aannemers die een Lien indienen voordat de deadline prioriteit hebben over eventuele andere bezwaren op het terrein, zelfs als een andere hypotheek of een concurrerend retentierecht.

Andere pandrechten die voorrang over de jouwe zouden kunnen betekenen, zou kunnen betekenen dat zelfs als u het pak heeft ingediend en de eigendom had verkocht, u geen geld zou terugkeren en de schuld onbetaald zou blijven.

Als er andere schuldeisers zijn die rechten hebben op de accommodatie, moet u overwegen om een advocaat te raadplegen om u te adviseren Hoe die leningen wettelijk worden geprioriteerd en of u een alternatieve inzamelingsmiddelen moet nastreven.

5. Trek je Lien op. Een retentierecht is typisch een document met één pagina met informatie over de schuldeiser, de schuldenaar en het pand. De meeste staten hebben specifieke rechtbankvormen om in te vullen.

Californië vereist bijvoorbeeld een claim van Lien-vorm en een kennisgeving en een beëdigde verklaring. U kunt de vereisten van uw staat leren door contact op te nemen met uw lokale klerk van de rechtbank.

Controleer de opmaakvereisten van de provincie waar u het Lien aanmaakt, omdat vele provincies strikte regels hebben voor het papierformaat, de marges en het lettertype van de tekst. Als u deze regels niet volgt, zal het Office uw Lien afwijzen.

Het type informatie dat nodig is op het Lien varieert ook uit de staat tot de staat, maar bevat meestal uw naam en adres, de naam en het adres van uw klant, het bedrag dat u verschuldigd bent, een beschrijving van het type werk of services dat u hebt uitgevoerd , en de locatie van het pand.

Zorg ervoor dat je alle benodigde informatie hebt opgenomen of je retentierecht zal niet goed zijn. Als u bijvoorbeeld een Lien op onroerend goed plaatst, vereisen de meeste staten bijvoorbeeld een beschrijving van juridische eigendom, zoals die op de akte, niet alleen een straatadres.

6. Bestand je Lien. Uw Lien moet worden ingediend bij het kantoor van het eigenschap Office of de klerk van de rechtbank. Elke staat duidt op een specifiek kantoor om de aanvang van monteursrechten te accepteren, dus zorg ervoor dat u het juiste kantoor hebt.

Als u een Lien op onroerend goed beweert, moet deze worden ingediend in het kantoor van de recorder van de County, waar de accommodatie zich bevindt.

Verwacht een archiefvergoeding te betalen tussen $ 25 en $ 50, afhankelijk van de locatie waar u bestand bent.

Hoewel je vaak je pand kunt indienen door het naar het kantoor te mailen, wil je het misschien persoonlijk bezorgen. Veel kantoren hebben een achterstand op gemailde aanvragen, dus dit is vooral belangrijk als u dicht bij de deadline valt. Bovendien betekent het indienen van persoonlijk of er iets mis is met je pandrecht je dat uit kunt vinden en het onmiddellijk kunt corrigeren.

7. Meld alle noodzakelijke partijen. In de meeste staten moet u de eigenaar van de accommodatie onmiddellijk na het indienen van het Lien op de hoogte brengen. Sommige staten vereisen extra partijen, zoals andere retentierechten, ook op de hoogte worden gesteld. Je kunt erachter komen wie er op de hoogte moet worden gesteld wanneer je het Lien indient.

In veel gevallen zal de eigenaar van de eigenaar afspraken maken Betaal de schuld kort na het ontvangen van kennisgeving dat je een pand hebt ingediend.

8. Handhaaft je pand. Als de debiteur nog steeds niet betaalt nadat u het Lien hebt ingediend, moet u het Lien afdwingen door binnen een bepaalde tijd een opzicht van een afscherming op te lossen, meestal een jaar.

Het afschermingspak zorgt ervoor dat het pand wordt verkocht. De opbrengst van de verkoop wordt gebruikt om te voldoen aan eventuele pandrechten op het terrein.

Zorg ervoor dat u uw staatswet controleert om te zien wat uw handhavingsperiode is. Nadat de handhavingsperiode wordt uitgevoerd, is uw Lien verlopen en heeft deze geen waarde. Sommige staten hebben extreem korte handhavingsperioden. Bijvoorbeeld in Californië heb je slechts 90 dagen om een rechtszaak in te dienen na het indienen van je Lien.

Omdat het indienen van een afschermingspak met zich meebrengt aan het indienen van een formele klacht in de rechtbank en het volgen van de regels van de Rekenkamer, moet u overwegen om een advocaat in te huren die is gespecialiseerd in foreclosures of in het afdwingen van de rechten van de werktuigkundige.

Methode 2 van 2:

Een oordeel draaien

1. Begrijp of u in aanmerking komt voor het indienen van een vonnisrien. U kunt alleen een vonnisrang indienen nadat u een arrest van het Gerecht hebt gewonnen in een zaak in het burgerlijk rechtbank. Met het oordeel Lien kunt u het echte of persoonlijke eigendom verkopen onderworpen aan het pandrecht en dat geld te gebruiken om aan de schuld aan u te voldoen.

Een oordeel Lien zorgt ervoor niet de betaling van een oordeel. Het pandrecht hecht aan het echte of persoonlijke eigendom van de schuldenaar, die potentiële kopers informeert dat de titel van het pand niet duidelijk is. Als u een vonnis aan iemands eigendom plaatst, is er een kans dat u uw geld niet ontvangt voordat die persoon die eigendom besluit.

2. Leer de regels voor oordeellients in uw staat. Verschillende staten hebben verschillende procedures voor het verkrijgen van het oordeelrechten en voor het handhaven van hen. Als u niet bekend bent met die regels, kunt u ervoor zorgen dat uw pandrecht vervalt.

Over het algemeen kunt u alleen een pandrecht op persoonlijke eigendommen plaatsen in de staat waar het vonnis werd verkregen.

Het pandrecht is slechts goed voor een bepaalde periode. Bijvoorbeeld, in staten zoals Californië en Arizona, is je Lien goed voor vijf jaar, maar kan worden vernieuwd als je niet binnen die tijd bent betaald.

Als de debiteur de accommodatie verkoopt of overbrengt terwijl het Lien van kracht is, blijft het arrest Rien op het terrein totdat de schuldeiser volledig is betaald.

3. Ontwerp de relevante documenten. Als u in aanmerking komt voor het indienen van een oordeel Lien, zoek dan uit welke documenten u nodig hebt om in te dienen, waar u ze moet indienen, en welke kosten worden in rekening gebracht.

Sommige staten hebben een formulier dat je kunt invullen. Als u bijvoorbeeld een Lien in Californië wilt indienen op persoonlijke eigendom, zoals een auto of een boot, zou u een a vullen "Kennisgeving van oordeel Lien, formulier JL-1" en het indienen met de California-secretaris van State. Als je een Lien op onroerend goed wilde plaatsen, zou je aan de andere kant vullen en opnemen "Samenvatting van het oordeel voor civiele en kleine claims" formulier op het kantoor van de County Recorder.

In sommige staten, zoals Arizona, moet je retentierecht worden vergezeld door een gecertificeerde exemplaar van je arrest. U kunt een gecertificeerde kopie krijgen voor een vergoeding van het kantoor van de bediende in de rechtbank, waar u het oordeel ontvangt.

4. Bestand uw documenten. Waar u uw documenten indienen, hangt af van waar de accommodatie zich bevindt en of u uw Lien aan reële of persoonlijke eigendom bevestigt. Elke staat heeft verschillende archiveringsregels en dezelfde staat kan afzonderlijke kantoren en procedures hebben voor echt en persoonlijk eigendom.

Meestal kunt u uw documenten op het juiste kantoor mailen, samen met de vergoeding om ze in te dienen, maar zoals bij het Lien van de monteur kan het in uw belang zijn om ze in persoon in te dienen, zodat u weet dat het Lien wordt opgenomen en u kunt eventuele defecten worden vastgelegd. uw formulieren onmiddellijk.

5. Wacht op de schuldenaar om het oordeel te bevredigen. Een oordeel Lien garandeert geen betaling van de schuld. Integendeel, je moet wachten tot de debiteur het pand verkoopt. Als de koper een duidelijke titel wil, dringt ze erop aan dat de schuldenaar het oordeel voldoet voordat ze haar aankoop voltooit.

Hoewel er geen wet is waarvoor lieren worden gewist voordat eigendom wordt verkocht, willen potentiële kopers in de meeste gevallen een duidelijke titel, geen eigenschap die is bezwaard met de schulden van iemand anders.

In sommige staten zoals Californië, als de debiteur het arrest betaalt, moet u het retentierecht verwijderen door een formulier met het Hof te dienen dat de bevoegdheid van het oordeel erkent.

6. Nastreven andere opties om de schuld te herstellen. Als de debiteur nog steeds niet betaalt, zijn er andere juridische opties tot uw beschikking om de schuld te verzamelen, zoals loongaarden of bankheffingen. Praat met een collecties-advocaat om een beter idee te krijgen van de beschikbare opties in uw staat.

Waarschuwingen

In sommige staten mogen onderaannemers niet dossierlients dragen zonder de goedkeuring van de primaire aannemer. Andere staten staan ook alleen contractanten toe die in de staat in die staat goed in de staat licenseren.

In een paar staten, als u een rechtszaak wint, wordt een vonnisrecht automatisch gecreëerd en bevestigt aan alle eigendommen die de debiteur in de staat bezit.

Omdat je geen verkoop van onroerend goed kunt forceren als je een vonnisrang hebt, kan het heel lang duren om je geld te krijgen. Bovendien, als de eigenaar bestanden voor faillissement, kan uw retentierecht volledig worden weggevaagd.

De meeste staten bieden huiseigenaren een homestead vrijstelling over het eigen vermogen in hun primaire verblijfplaats als het pand wordt verkocht aan het betalen van afgeschermde hypotheken of andere pandrechten. Dit kan je vermogen beperken om je geld te krijgen als je je retentierecht inhoudt op de primaire woning van de accommodatie.

Deel in het sociale netwerk:

Hoe een pandje in te dienen

Stappen

Waarschuwingen