Hoe een hypotheeklander te kiezen

Na weken of maanden, van het zoeken, heb je het pand gevonden dat je zocht. Wat nu? Het is tijd om het hypotheekaanvraagproces te starten. Gelukkig is het niet zo moeilijk als je zou denken. De eerste stap is om de juiste hypotheeklander te kiezen.

Stappen

Deel 1 van 3:
Voorbereiding op uw hypotheekonderzoek
  1. Titel afbeelding Get Power of Advorney Stap 8
1. Zet je financiële portfolio samen. Hoe meer informatie u kunt geven over uw financiële status, hoe gemakkelijker het zal zijn om door het hypotheekaanvraagproces te manoeuvreren. Verzamel een lijst met informatie over uw schulden en activa en print een samenvatting die u kunt laten zien aan geldschieters.
  • Krijg een bijgewerkt kredietrapport. Zorg voor details die niet correct zijn en een uitstekende schulden betalen zo veel als je kunt. Dit zal uw credit score verhogen en u kunt betere rentetarieven krijgen.
  • Maak een lijst met uw schulden. Inclusief saldi verschuldigd en accountnummers. U hebt deze informatie nodig wanneer u een leningaanvraag invult.
  • Zet een lijst met al uw vermogen samen. Dit moet zowel controle- als spaarrekeningen, beleggingsrekeningen, pensioenrekeningen en persoonlijke eigendommen die u bezit (zoals auto`s of boten) omvatten.
  • Titel afbeelding Do Research Step 11
    2. Vernieuw je geheugen van Loan Terminology. Er zijn enkele basisleningvoorwaarden die eenvoudig te begrijpen zijn, maar kunnen in eerste instantie in verwarring zijn van kredietnemers die met hen onbekend zijn. Leer een paar van de basisvoorwaarden, zodat u begrijpt waar uw geldschieter het heeft over en weet wat u moet zoeken. Je geldschieter moet ook in staat zijn om deze voorwaarden en andere, complexere voorwaarden te verklaren die kunnen verschijnen. Begin voor nu met de volgende voorwaarden:
  • Jaarlijks percentage (APR). Dit is de jaarlijkse rente die op de lening wordt opgeladen.
  • Lender-kosten. Dit zijn extra kosten (op interesse) die aan de kredietgever worden betaald bij het sluiten.
  • Leningprogramma. Dit is het algemene type hypotheek dat de rentetarieven en de lengte van het leven van de lening beschrijft. Sommige gangbare leningprogramma`s omvatten 15-jarige vaste hypotheekrente of 30-jarige aanpassingssnelheidshypotheek (arm).
  • "Goed geloof" schatting. Dit is de initiële, vooraf goedkeuringsset van leningvoorwaarden die u door een geldschieter wordt gegeven. Het bevat de rente en eventuele extra kosten die in rekening worden gebracht.
  • Titel afbeelding Gedrag Research Stap 4
    3. Bepaal wat u zoekt in een hypotheek. Het zal moeilijk zijn om de juiste geldschieter te vinden als je niet weet wat voor soort hypotheek je zoekt. Denk bijvoorbeeld aan hoe snel u uw hypotheek wilt betalen. Het leven van deze leningen kunnen sterk in lengte variëren, dus zorg ervoor dat u weet wat uw plan is. Zorg ervoor dat u rekening houdt met het betalen van de lening in een kortere tijd zal resulteren in een hogere maandelijkse betalingen (maar minder algemene betaalde rente).
  • Titel afbeelding Heb een goed sollicitatiegesprek Stap 3
    4. Maak een lijst met vragen om te vragen. Denk aan specifiek wat u wilt weten bij het aanvragen van een hypotheeklening. Overweeg bijvoorbeeld om te vragen welke maandelijkse betalingen onder verschillende leningvoorwaarden zouden zijn. Of, je zou kunnen vragen waarom bepaalde vergoedingen worden opgeladen. U kunt een aantal dingen van uw geldschieter vragen zonder zelfs een lening aan te vragen, dus vraag zoveel vragen zoals u nodig hebt. Als uw geldschieter de tijd niet neemt om op hen te reageren of moeilijk te bereiken, wilt u misschien andere kredietverstrekkers zoeken.
  • Houd de vragen die in overeenstemming zijn met kredietverstrekkers, dus u hebt een standaard van vergelijking.
  • Vraag naar speciale hypotheekleningen als je denkt dat je voor hen in aanmerking komt. Speciale leningprogramma`s omvatten VA-leningen (voor veteranen van de strijdkrachten), USDA-leningen (voor plattelandsgebieden) en programma`s die worden aangeboden door staat of lokale overheden. Deze programma`s kunnen leners lager of betere terugbetalingsvoorwaarden aanbieden.
    • Deel 2 van 3:
    Lenders vinden en citaten krijgen
    1. Titel afbeelding Heb een goed sollicitatiegesprek Stap 9
    1. Vraag om aanbevelingen voor gerenommeerde hypotheekmakelaars. Hypotheekmakelaars kunnen u meer opties geven omdat ze onafhankelijk zijn van geldschieters en banken. Ze zullen u helpen de geldschieter te vinden die het beste leningpakket heeft. Praat met mensen die je kent, je makelaar en je huidige bank om een ​​aanbeveling te vragen.
    • Ontdek hoe de hypotheekmakelaar wordt betaald voordat je akkoord gaat met ze werken. U wilt niet eindigen met het betalen van onverwachte vergoedingen.
    • Bel uw huidige hypotheeklander of bank, als u in het verleden een goede ervaring met hen hebt gehad. Als u een retourklant bent, kan u een hefboomwerking geven met onderhandelingen.
    • Zoek de internetfinanciële secties voor hypotheekrente.
    • Praat met vrienden voor aanbevelingen.
    • Neem aanbevelingen van professionals in onroerend goed voor hypotheekverstrekkers waarmee ze een goede werkrelatie hebben gehad met.
  • Titel afbeelding Kies de juiste echtscheidingsadvocaat Stap 13
    2. Rentetarieven aanvragen van elke prospectieve hypotheeklander. Zorg ervoor dat u de tarieven voor het type lening krijgt dat u wilt. Wees niet bang om vragen te stellen als je het type leningen niet begrijpt die ze voorstellen.
  • U moet bijvoorbeeld altijd vragen om de specifieke rentetarief op elke duur van de lening. Dit is ook bekend als het jaarlijkse percentage (APR).
  • Bovendien moet u vragen of de vermelde rentevoet op elke lening is vast (niet-veranderend) of verstelbaar (wijzigen).
  • Titel afbeelding Do Your Own Belasters Stap 23
    3. Verzamel de rentetarieven voor verschillende leningvoorwaarden bij elke hypotheeklander. Krijg rentetarieven voor verschillende soorten leningen en lening-duur van elke geldschieter, zodat u deze verschillende leentypen tussen hen kunt vergelijken. Dit zal ook nuttig zijn als je van gedachten verandert over de levensduur die je wilt.
  • Stel je bijvoorbeeld voor dat je een 15 jaar of een lening van 30 jaar of een 30 jaar. U vraagt ​​om tariefschattingen van twee kredietverstrekkers. De eerste biedt u een 15-jarige lening op 3.1 procent en een schatting van 30 jaar van 3.8 procent. De tweede aanbiedingen tarieven van 3.2 en 3.7 procent, respectievelijk. Zie je dan dat de eerste geldschieter een beter tarief bood voor de 15-jarige lening, maar was niet zo goed een keuze voor de 30-jarige lening.
  • Titel afbeelding Vind een baan in Dubai Stap 5
    4. Vraag een schriftelijke toelichting op van de geschatte sluitkosten. Deze omvatten alle kosten, kosten en / of kosten die de geldschieter vereist. Deze verklaring is een "Goede trouw schatting." Hypotheekverstrekkers zijn wettelijk verplicht om u een "Goede trouw schatting" Binnen 3 dagen na het indienen van uw aanvraag.
  • Zorg ervoor dat de schatting van de goede trouw de kosten omvat voor alle punten, verwerking, juridische kosten, indiening van indiening en sluiting.
  • U kunt ook de geldschema e-mail of faxen deze schatting van u als een back-up.
    • Deel 3 van 3:
    Een geldschieter kiezen
    1. Titel afbeelding Vind een baan in Dubai Stap 6
    1. Bevestig dat de betrokken geldschieters in licentie zijn. Toegang tot het National Mortgage Licensing System & Registry (NMLS) om te bepalen of elk van uw hypotheekverstrekkers in uw staat is vergunning. Elimineer onmiddellijk uit de lijst die kredietverstrekkers die niet op deze website verschijnen. De NMLS is toegankelijk op http: // nmlsconsumeraccess.organ.
  • Titel afbeelding Voorbereiding op een sollicitatiegesprek Stap 4
    2. Denk aan hoe nuttig elke geldschieter leek. Hoe een geldschieter handelde toen je ontmoet, kan veel zeggen over hoe zaken met hen later zal zijn. Zoek naar geldschieters die behulpzaam, professioneel waren en bereid om eventuele vragen te beantwoorden die u had. Heeft de geldschieter aan de rentevoet aangegeven die ze telefoneerd hebben via de telefoon of online? Zullen ze een tijdlijn uiteengezet voor het vorderen met uw leningaanvraag (wanneer u de tarieven wilt vergrendelen, enz.)? Elimineer de geldschieters die op geen enkele manier schaduwrijk leken.
  • Geef ook de hypotheekverstrekkers door die geen duidelijke geschreven informatie verstrekt.
  • Titel afbeelding Zeg vaarwel aan collega`s Stap 12
    3. Zoek naar Lender Reviews. Zoek naar elke geldschieter online om beoordelingen van That Lender te vinden. Er moeten bronnen zijn zoals Zillow.com en Google Local beoordelingen die verschijnen wanneer u zoekt naar de geldschieter. Zoek naar hogere scores en kijk op voor eventuele problemen Er zijn andere kredietnemers tegengekomen met die geldschieter.
  • Titel afbeelding onderhandelen over een aanbieding Stap 6
    4. Probeer de tarieven over de goede trouwraming te onderhandelen. Lenders kunnen misschien afzien van afzien van enkele van de kosten, zelfs degenen die zij oorspronkelijk proberen te argumenteren zijn "vereist." U moet bijvoorbeeld proberen om de aanvraagkosten te onderhandelen om gratis of bijna gratis, indien mogelijk. Bovendien is de beoordeling van de beoordeling een noodzakelijke vergoeding, maar alleen als het binnen redelijke grenzen is - moet u een taxatietarief onderhandelen die meer dan $ 500 is. Als u een makelaar gebruikt om uw lening te krijgen, kunt u ook in staat zijn om afkomsten en acceptatiekosten te onderhandelen.
  • Sommige kosten zijn altijd niet onderhandelbaar. Deze omvatten opnamekosten, titelverzekering, belastinggerelateerde kosten, documentzegelkosten en titelkosten.
  • Uw geldschieter kan u betalen "punten" Om een ​​lagere rente te krijgen. Dit kan uw huisbetaling verlagen, dus het kan u geld besparen als u al heel lang in uw huis bent. Het is echter misschien niet de moeite waard om punten te betalen als u van plan bent om in uw huis te zijn voor een kortere tijdsduur.
  • U kunt bijvoorbeeld $ 2000 betalen om uw rentevoet door 0 te verminderen.25 procent. Dit zou u geld besparen door uw maandelijkse betaling per maand per maand te reduceren en zou het leven van uw lening optellen.
  • Titel afbeelding Toepassen voor kinderbijslag Stap 21
    5. Vergelijk alle geschreven documentatie van elke hypotheeklander. Het laagste tarief is niet noodzakelijk de beste optie als er duizenden dollars meer zijn in vergoedingen en uitgaven dan een enigszins hogere rente-lening.
  • U wordt bijvoorbeeld een originatiekosten in rekening gebracht op uw lening. Dit is een percentage van de totale waarde van de lening en is meestal ongeveer één procent. Als je twee leningen hebt aangeboden met dezelfde rente van 4.5 procent, maar de eerste kosten A 1.5 procent origination vergoeding in vergelijking met de ene procent originatiekosten, u zou beter zijn uitgeschakeld voor het kiezen van de tweede lening.
  • Titel afbeelding Schrijf een subsidie-voorstel Stap 10
    6. Verf uw mogelijke keuzes van hypotheekverstrekkers. Vergelijk de aangeboden rentetarieven en tarieven van uw geldschieters voor het type lening dat u zoekt. Uiteraard moet u gaan met de gerenommeerde geldschieter die u de goedkoopste combinatie van rentetarieven en vergoedingen aanbiedt.
  • Begrijp elk leningtype De hypotheekverstrekker aanbiedt. Er is veel verschil in een 30-jarige vaste snelheid en een 30-jarige instelbare hypotheek (arm), vooral dat de rente in de arm staat om onverwachts te veranderen. Ken het verschil en heb vertrouwen in de verklaring van de hypotheeklander.
  • Titel afbeelding Schrijf een subsidie-voorstel Stap 21
    7. Neem contact op met de hypotheekverstrekker die u hebt geselecteerd. Vraag hen om in de rente en de kosten te vergrendelen waarover u hebt onderhandeld en een contract opneemt. Zorg ervoor dat u vraagt ​​of uw goede trouw de tarieven en de kostenstructuur nog steeds staan.
  • Titel afbeelding Schrijf een subsidie-voorstel Stap 18
    8. Lees de fijne afdruk van het hypotheekcontract voordat u ondertekent. Zorg ervoor dat u naar de fijne afdruk kijkt om ervoor te zorgen dat u de leningvoorwaarden en toeslagen krijgt waarover u hebt onderhandeld. Besteed speciale aandacht aan wat er gebeurt als de lening niet doorneemt. Het is een serieuze rode vlag als de "goed geloof" of "ergernis" Storting die u de geldschieter geeft, wordt door de geldschieter bewaard in het geval dat de lening niet doorbreekt.
  • Nogmaals, vraag om een ​​verklaring als er onverwachte vergoedingen of verwarrend geformuleerde verklaringen in het contract zijn.

    • Waarschuwingen

    Betaal niet voor elke toepassing of verwerkingskosten voorafgaand aan de selectie van uw hypotheeklander. Zorg ervoor dat u eerst in de rente vergrendelt.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar