Hoe wordt een makelaar in Texas: 13 stappen (met afbeeldingen)

Een makelaar in onroerend goed zijn kan een lonende carrièrekeuze zijn die schemaflexibiliteit en het vermogen om fulltime buiten een kantooromgeving te werken. Als u geïnteresseerd bent om een makelaar in Texas te worden, moet u aan een aantal basisvereisten voldoen, inclusief het verkrijgen van het vereiste onderwijs. Bovendien moet u een examen passeren en worden gesponsord door een makelaar om een volledige agent te worden.

Stappen

Deel 1 van 2:

Voldoen aan de basisvereisten

1. Kies een school voor je opleiding. De meeste grote steden in Texas hebben een school of meerdere scholen waar je je opleiding kunt voltooien. Community Colleges of scholen specifiek voor onroerend goed zijn een goede plek om te beginnen met het kiezen van je school, hoewel de Texas Real Estate Commission (TREC) ook een lijst met geschikte scholen in elke stad biedt.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 3

2. Voltooi je opleiding. Voordat u uw Texas Real Estate License-examen kunt volgen, moet u met succes een reeks vereiste cursussen voltooien. Kortom, deze cursussen hebben betrekking op wat u moet weten om een makelaar te zijn, inclusief informatie over de wet.

U moet 30 de uren van de klas in elk van de volgende cursussen voltooien: Wet of Agency, Law of Contracts Forms en Vastgoedfinanciering.

Je hebt ook 60 klasuren in de principes van onroerend goed nodig.

Heeft certificering dat u deze cursussen bij de hand hebt voltooid om met uw licentieaanvraag in te dienen.

Afbeelding getiteld Ga terug bij een cheater stap 2

3. Heb een schoon record. Om een makelaar te zijn, moet je van "moreel karakter." In wezen betekent dit dat u geen crimineel record hebt, inclusief misdrijf, hoewel verkeerskaarten niet tellen.

Als u zich zorgen maakt, wordt u mogelijk niet goedgekeurd om deze reden, kunt u een verzoek indienen voor Moral Character Beporting (MCD-5), een formulier dat wordt aangetroffen op de TREC-website. U vult dit formulier in voor uw licentieaanvraag om te zien of u op deze reden bent afgewezen.

Een ander probleem dat u kan diskwalificeren, is als u in gebreke blijft met een studielening.

4. Aanvragen voor een inactieve licentie. U begint het proces door de aanvraag voor inactieve licentie voor verkoopagent te voltooien. U moet een vergoeding betalen om dit formulier te vergezellen, dat vanaf 2015 $ 205 is voor de toepassing, $ 29.75 voor de achtergrondcontrole en een extra $ 20.00 Als u per post indient in plaats van online.

U moet wachten tot de aanvraag wordt aanvaard voordat u doorgaat naar de volgende stap.

Gebruik één cheque om de volledige betaling te maken. Maak de check uit naar de COMMISSIE van Texas.

Titel afbeelding Neem vingerafdrukken Stap 6

5. Zet je vingerafdrukken op het bestand. TREC vereist dat u uw vingerafdrukken in het bestand hebt na ontvangst van uw TREC-entiteitsnummer. U kunt een van de twee agentschappen gebruiken om uw vingerafdrukken te nemen.

Begin met het downloaden van de snelle vingerafdrukpas op de TREC-website. Je moet deze pas laten doen om een afspraak te maken.

Maak een afspraak. U kunt Morfotrust of Psychological Services gebruiken (PSI), hoewel u zowel door Morphotrust plannen. U kunt hun online afsprakensysteem gebruiken of 1-888-467-2080 bellen om te boeken op een van de 70 locaties.

Je vingerafdrukken worden geregistreerd bij de FBI via het Texas Department of Public Safety.

Deel 2 van 2:

Het examen afleggen en de aanvraag invullen

1. Wacht op de melding van uw subsidiabiliteit. U kunt het examen niet nemen totdat de staat u op de hoogte brengt dat uw aanvraag is geaccepteerd. De staat zal u vertellen of u in aanmerking komt om het examen af te nemen of niet.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 11

2. Studie voor het examen. Hoewel uw klassen u hebben voorbereid voor uw examen, moet u uw aantekeningen en schoolboeken beoordelen voordat u het gebruikt. Bovendien kunt u oefentests van de testfaciliteit kopen, Pearson Vue.

Pearson Vue biedt ook contouren, studiegidsen en een kandidaat-handboek om je te helpen studeren voor de test. Je kunt ze gratis vinden op hun website.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 9

3. Registreer voor het examen. Gebruik uw wettelijke naam. Het moet hetzelfde zijn als degene op uw huidige rijbewijs of paspoort. U kunt online of via het telefoonnummer 1-800-997-1248 registreren.

Neem het examen binnen een jaar. Zodra u uw aanvraag hebt geleverd, moet u het examen binnen een jaar nemen.

U hebt twee vormen van handtekening-ID op de examendag nodig, degenen die uw wettelijke naam hebben. U kunt bijvoorbeeld uw rijbewijs en uw paspoort innemen. Uw eerste ID moet een door de overheid uitgegeven ID zijn, zoals een paspoort, rijbewijs of militaire identiteitskaart. De tweede kan andere vormen van handtekening-ID zijn, zoals een socialezekerheidskaart, een bankpas of een andere vorm van door de staat uitgegeven ID.

U moet ook een vergoeding voor de test betalen. Vanaf 2015 is de vergoeding $ 54.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 13

4. Doe de test. Verschijnen met je twee vormen van ID. U kunt ook een rekenmachine met u nemen om u te helpen bij de test. Zorg ervoor dat je daar voor je komt - een half uur wordt aanbevolen. Je hebt 4 uur om het examen te nemen.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 4

5. Wacht op de resultaten. U ontvangt aan het einde van de test een scoreverslag. Je ontvangt een pass of fail-score. Om te slagen, moet u correct zijn op 56 vragen van het nationale gedeelte en 21 vragen over het deelgedeelte.

Als u slechts één deel van de test passeert, kunt u het andere gedeelte opnieuw opnieuw innemen om te zien of u het kunt doorgeven.

Als u beide delen van de test faalt, verliest u uw aanvraag en moet u het opnieuw doen.

Titel afbeelding Word Arizona Licented Contractor Stap 12

6. Ontvang uw inactieve licentie. Zodra u het examen passeert, ontvangt u uw inactieve licentie uit de staat. U hoeft geen andere formulieren in te vullen om het te ontvangen.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 10

7. Zoek een sponsoringmakelaar. In wezen zal je sponsoringmakelaar het bedrijf zijn waarmee je werkt zodra je een makelaar in onroerend goed wordt. Je moet klaar zijn met verschillende vragen wanneer je gaat op zoek naar een makelaar.

U moet bijvoorbeeld ervoor zorgen dat de makelaar u zal voorzien van de eerste paar jaar die u daar bent.

Je moet ook naar de kosten vragen, evenals welke commissies je zult maken en of ze in de loop van de tijd zullen toenemen.

Eindelijk, vraag naar reclamepraktijken, evenals wat voor soort territorium je kunt verwachten als een agent.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 6

8. Bestand uw sponsoring. Als u dit nog niet hebt gedaan met uw oorspronkelijke toepassing, moet u het papierwerk indienen om te laten zien dat u een makelaarsponsor hebt. Uw makelaar moet ook papierwerk indienen om op te treden als uw sponsor. Uw makelaar moet al weten hoe dit papierwerk kan indienen, omdat ze het regelmatig moet doen. Zodra uw sponsorboekwerk is gemaild en geaccepteerd, wordt u een vergunning gegeven als een makelaar in Texas.