Hoe een california real estate broker`s-licentie te controleren

Een onroerendgoedmakelaar kan een grote hulp zijn bij het zoeken naar onroerend goed, maar je wilt alleen zaken doen met legitieme makelaars. Om te controleren of de makelaar een geldige licentie heeft, bezoekt u California`s Bureau of Real Estate en voert u een zoekopdracht uit. U kunt ook een klacht indienen tegen een makelaar op dezelfde website.

Stappen

Methode 1 van 2:
Een vastgoedlicentie verifiëren
  1. Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
1. Informatie verzamelen. U hebt de volgende informatie nodig om naar een vastgoedlicentie te zoeken. Verzamel het van de makelaar:
  • Naam
  • Postadres
  • stad
  • Licentie-ID
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    2. Doorzoek de website. Bezoek het Bureau of Real Estate`s website op http: // dre.ca.gov /. Klik op de website op "Verifieer vastgoedlicentie" van de link.
  • U moet de gevraagde informatie verstrekken. Nadat u de naam of een licentie-ID-nummer hebt ingediend, klikt u op "Find."
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    3. Bekijk de status van de makelaar. Klik op de link voor het nummer van de licentie-ID naast de naam van het makelaar. De volgende pagina moet alle openbare informatie over de makelaar bevatten, zoals de licentiestatus, het postadres en de vervaldatum van de licentie.
  • De licentiestatus moet "Licensed" of "Verlopen."Als de licentie is verlopen, hoeft de makelaar niet langer onroerend goed te oefenen.
  • Alle disciplinaire acties worden ook vermeld in het gedeelte Opmerkingen onderaan de pagina.
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    4. Controleer de licentie per telefoon of fax. U kunt in plaats daarvan de licentiestatus controleren door 877-373-4542 te bellen. Zakelijke uren zijn 8:00 tot 17:00 uur, maandag tot en met vrijdag.
  • U kunt ook een fax verzenden naar 916-263-8943. Geef op uw omslagbrief uw eigen faxnummer of contactgegevens, zodat het bureau de licentiestatus van de onroerendgoedmakelaar kan verstrekken.
    • Methode 2 van 2:
    Een klacht indienen
    1. Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    1. Lees de vastgoedwetgeving van Californië. Het Bureau of Real Estate kan elke overtreding van zijn onroerend goedrecht onderzoeken. Als de vastgoedmakelaar schuldig is, kan het Agentschap hun licentie intrekken. Je moet eerst de wet lezen om te zien of het de vermoedelijke overtreding dekt. U kunt de wet vinden bij http: // dre.ca.GOV / bestanden / PDF / RELAW / 2016 / RELAW.pdf.
    • Gemeenschappelijke overtredingen omvatten een ernstige verkeerde voorstelling van zaken over het eigendom en het mishandelen van geld in trustaccounts.
    • Makelaars zijn ook regelmatig gedisciplineerd als ze verkopers in dienst hebben die niet goed zijn gelicentieerd.
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    2. Verzamel documentatie. U brengt een sterkere zaak op als u bewijsstukken hebt om het Bureau of Real Estate te tonen. Verzamel een van de volgende:
  • Deposito
  • Kassabon
  • Geannuleerde controles
  • Listing Agreement
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    3. Vind getuigen. Een goede getuige is iemand die je gesprekken heeft gehoord met de makelaar. Neem hun namen, adressen en telefoonnummers af. Het bureau moet mogelijk met ze praten.
  • Bijvoorbeeld, een makelaar heeft je misschien verteld dat het dak nieuw was. Als je naar het pand keek met je vriend, kunnen ze getuigen van wat de makelaar zei.
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    4. Vul een klachtformulier in. Download het formulier hier: http: // dre.ca.gov / bestanden / pdf / formulieren / re519.pdf. U kunt uw informatie rechtstreeks in de PDF invoeren of het formulier afdrukken en de informatie met de hand invoeren. Wanneer u klaar bent, houdt u een kopie voor uw records en verzendt u het formulier in het opgegeven adres.
  • Je zult een verklaring moeten geven over wat er is gebeurd. U moet vanaf het begin de relevante gebeurtenissen uitleggen. Als u gesprekken rapporteert, leg dan uit wie ze zei en wanneer. Identificeer alle getuigen met behulpzame informatie.
  • U moet uw klacht ondertekenen onder boete van meineed, dus controleer of alle informatie nauwkeurig is.
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    5. Bestand in plaats daarvan uw klacht online. U moet dezelfde informatie verstrekken als u zou op een papierklacht. U kunt ook digitale kopieën uploaden van alle ondersteunende documenten die u hebt.
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    6. Geef aanvullende informatie. Uw klacht wordt beoordeeld nadat u het hebt verzonden. Als het Bureau denkt dat de klacht verdient heeft, zullen ze een onderzoeker toewijzen aan de zaak. Het Bureau heeft mogelijk meer informatie nodig, die het zo snel mogelijk moet verstrekken.
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    7. Getuigen, indien nodig. Als het Bureau denkt dat de makelaar de wet heeft geschonden, houden ze een administratieve hoorzitting. Misschien wordt u gevraagd om te getuigen. U kunt u voorbereiden op het teruggaan van uw klacht om uw geheugen te vernieuwen. Wanneer het tijd is om te getuigen, onthoud dan de volgende tips:
  • Ga rechtop zitten en let op. Wanneer je praat, houd je je handen in je schat.
  • Luister aandachtig naar de vraag. Als je het niet begrijpt, vraag dan dat de vraag wordt herhaald.
  • Antwoord alleen de vraag. Vrijwilliger informatie niet.
  • Vertel altijd de waarheid. Als je het antwoord niet kent, zeg dan: "Ik weet het niet."
  • Vermijd praten over de rechter of de advocaten.
  • Titel afbeelding Check A California Real Estate Broker
    8. Ontvang het resultaat. De makelaar zal alleen gedisciplineerd zijn als het duidelijk en overtuigend bewijs laat zien dat ze de overtreding hebben gepleegd. De zaak zal worden gehoord door een bestuursrechtelijke rechter, die het vonnis zal leveren.

    • Tips

    Misschien wil je Sue een makelaar in onroerend goed Als ze je financieel hebben geschaad. De makelaar kan bijvoorbeeld voor je gelogen hebben, waardoor je het huis koopt. Raadpleeg een advocaat om uw opties te bespreken. Het bureau van onroerend goed van de staat kan geen geld voor u krijgen.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar