Hoe wordt een makelaar in Washington: 15 stappen

Makelaars van onroerend goed genieten van een carrière die onafhankelijkheid, een flexibel werkschema en onbeperkt verdienen potentieel aanbiedt. Een succesvolle vastgoedcarrière vereist voorbereiding, toewijding en hard werken, maar het proces om een vergunning voor onroerend goed te krijgen, kost tijd, geld en toewijding. Leer de specifieke vereisten voor het verkrijgen van een onroerend goedvergunning in de staat Washington.

Stappen

Deel 1 van 3:

Het voltooien van de cursussen

1. Weet de vereisten. Elke staat heeft verschillende vereisten voor het worden van vastgoedagent of -makelaar. Voordat u begint met het ondergaan van de nodige opleiding, moet u ervoor zorgen dat u aan de basisvereisten voldoet. In Washington, om een makelaar te zijn, moet je:

Minimaal 18 jaar oud zijn
Hebben op zijn minst een middelbare schooldiploma of het equivalent, zoals een GED

Titel afbeelding Word Marketing Manager Stap 14

2. Ervaring opdoen die je kan helpen op de weg. Je moet bijna twee jaar onderwijs bezighouden om je vastgoedlicentie in Washington te krijgen. Gebruik die tijd in uw voordeel om ervaring op te winnen in het veld. Hoewel niet direct gerelateerd aan het verkrijgen van uw licentie, zijn bepaalde ervaringen van onschatbare waarde als een agent.

Probeer een stage of kantooropdracht te krijgen in een vastgoedbedrijf. Zelfs een administratieve positie die alleen tangentieel is met betrekking tot het kopen en verkopen van huizen, kan u hard werken en u een gevoel geven van wat de industrie is. Om nog maar te zwijgen van, als je een goede indruk maakt op iemand in de branche, kun je een baan haken nadat je je licentie hebt ontvangen.

Vraag een ervaren vastgoedagent als je ze een dag of week kunt schenden om te zien wat de industrie is als gewoon om ervoor te zorgen dat dit carrièrepad echt voor jou is.

Afbeelding getiteld Ga terug bij een cheater stap 2

3. Inschrijven voor goedgekeurd onroerend goed onderwijs. In Washington zijn er specifieke onderwijsbehoeften die u moet voltooien voordat u het estate-examen gebruikt.

Zorg ervoor dat de cursussen die u zich inschrijft, goedgekeurd door de afdeling Licensing Washington State. Als u niet zeker bent of een klasse is goedgekeurd, geeft u de afdeling Licensing een oproep tijdens kantooruren om er zeker van te zijn. U wilt geen tijd en geld investeren in een cursus die niet wordt geaccepteerd wanneer u van toepassing bent op het nemen van het examen. Een lijst met goedgekeurd curriculum is te vinden op de Washington Department of Licensing Website, evenals enkele goedgekeurde scholen.

Klassen zijn online beschikbaar, via hogescholen zoals Kaplan, en persoonlijk aan universiteiten en community-colleges. Zoek een route die voor u werkt en inschrijft. Kosten variëren van programma om te programmeren, maar het collegegeld kan zoveel kosten als $ 300. Wees voorbereid om wat geld uit te geven tijdens het verkrijgen van uw licentie.

Titel afbeelding Interview voor een baan Stap 2

4. Neem je cursussen. U moet 90 totale uren van cursussen voltooien binnen een 2-jarig time-frame. Deze cursussen zijn uitgebreid en veeleisend, dus wees voorbereid om te plegen.

Uw 90 uur omvatten een cursus van 60 uur in onroerend goed fundamentals. Deze cursus is een overzicht van de onroerend goedhandel. Je zult leren over verschillende vastgoedkantoren en wat ze doen in gemeenschappen. U leert over beleid zoals contractwetten, eerlijke huisvestingswetten, eigendomsrechtenrechten en vermeldingsovereenkomsten. Er is ook een uitgebreid overzicht van het koop- en verkoopproces, en een groot deel van de vocabulaire van onroerend goed, moet u zich verbinden met het geheugen.

De extra 30 uur bestaan uit een cursus in vastgoedpraktijken. Hier leert u over elementaire zakelijke vaardigheden en procedures in de onroerendgoedwereld. Je zult leren om te evalueren, prijs en marktgoederen en een verscheidenheid aan onderhandelings- en verkooptechnieken. U zult ook leren over het sluitproces en hoe u onroerend goed wiskunde uitvoert.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 11

5. Investeer in examenvoorbereiding. Het examen van de staat is moeilijk. De informatie kennen en de nodige cursussen hebben voltooid, garandeert u niet. De structuur van de vragen en specifieke vocabulaire kan zelfs de meest goed onderzochte testnemer gooien. EXAM PREP, OMAAL SOFTWARE OF EEN TEST PREPER KLASSE, kan u helpen bij het krijgen van een passerende score op het vastgoedexamen.

Gratis oefenexamens zijn online beschikbaar, maar zijn niet onderhevig aan zo rigoureuze beoordeling als betaalde cursussen en voorbereidende werkzaamheden.

Online universiteiten bieden Test Prep-cursussen voor een verscheidenheid aan Vastgoedexamens, waaronder Washington.

Self-guided examen prepgeleiders zijn beschikbaar voor online aankoop, waaronder informatie over het formaat van de test, informatie die u moet weten en een verscheidenheid aan oefenexamens.

U kunt examenberichten kopen, hetzij op Amazon of van een lokale boekhandel, die hulp bij onroerend goed test prep. Zorg er echter voor dat u de meest recente editie krijgt, omdat de examens van onroerend goed kunnen worden gewijzigd. Naar een gebruikte boekhandel gaan is niet de beste optie als je de boekroute gaat, omdat je waarschijnlijk een gedateerde examengids vindt.

Deel 2 van 3:

Het examen afleggen

1. Registreer als student met de testverkoper. In Washington moet je je registreren als student met een testverkoper voordat je je cursussen voltooit. Dit is dus dat uw school uw cursusafvulinformatie elektronisch kan indienen en de testende leverancier laten weten dat u aan alle basisvereisten hebt voldaan om het vastgoedexamen te volgen.

Ga naar gooch.com.
Klik op de "Portals" Tab boven aan het scherm en klik vervolgens op "De studentgebruiker van Washington."
Volg de registratie-instructies vanaf daar.

Titel afbeelding Vraagtelemarketers om te stoppen met bellen Stap 3

2. Plan uw examen. Zodra uw school uw cursusafvulinformatie indient, kunt u zich aanmelden voor een examen. Dit kan online, per post of telefonisch worden gedaan.

Om online te registreren, ga dan terug naar gooch.COM, klik "Schema / reschedule onderzoek" en volg de instructies vanaf daar.

Er is een $ 138.25 kosten om het examen te nemen dat u bij registratie betaalt.

Reserveringen worden gemaakt volgens de beschikbaarheid van een site. Soms zijn er vertragingen tot 2 weken bij het beveiligen van een plek, dus wees voorbereid om te wachten.

Als u uw examendatum moet wijzigen, belt u het AMP-kantoor ten minste 1 werkdag voorafgaand aan de examendatum.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 13

3. Ken de regels voor de examenruimte. Wees voorbereid in de examenruimte. Weet wat te verwachten en welke materialen je nodig hebt.

U moet 2 geldige identificatievormen meenemen, waarvan er minimaal 1 een huidige foto bevat. Als u uw ID niet brengt, kunt u het examen niet nemen, dus zorg ervoor dat u voorbereid bent.

Woordenboeken, boeken en referentiematerialen zijn niet toegestaan in de testsite.

Mobiele telefoons en andere elektronische media zijn niet toegestaan.

Persoonlijke bezittingen, zoals aktetassen en portefeuilles, zijn niet toegestaan in de testruimte.

Eten, drinken en roken zijn niet toegestaan in de examenruimte.

Je kunt geen vragen stellen of converseren met andere examenpersonen tijdens het examen.

Je hebt 3 en een half uur om het examen te volgen.

Calculators zijn toegestaan, zolang ze niet-programmeerbaar en batterij of zonne-energie zijn.

Titel afbeelding Word College Professor Stap 19

4. Neem het examen. Wanneer de datum waarop u zich aanmeldde voorkomt, gaat u naar binnen om het Emalent-examen te nemen.

Het examen is 140 vragen. Uit deze vragen zijn 100 gewijd aan het nationale deel van het examen, en de resterende zijn alleen over Washington onroerend goed.

Elke vragen zijn meerkeuze met 4 opties. Testscores zijn gebaseerd op het aantal correct beantwoord, dus het is het beste om een geschoolde gok te geven als u niet zeker bent.

U wordt getest op alle informatie die u tijdens uw training hebt geleerd, inclusief vocabulaire, wet, beleid, procedures, eigenschapswaarde, financiën en meer. Het examen is moeilijk, dus zorg ervoor dat u deze informatie van tevoren weet.

Het examen wordt onmiddellijk na voltooiing gescoord. Je laat het testcentrum dat weet of je passeerde of mislukt.

Titel afbeelding Krijg een counseling licentie Stap 4

5. Niet in paniek raken als u het examen niet passeert. Veel mensen passeren het examen hun eerste keer niet, en hoewel het een back is, betekent dit niet dat je nooit je licentie kunt ontvangen. Uw score biedt diagnostiek van uw sterke en zwakke punten, waardoor u een gelegenheid geeft om te weten wat te studeren. Uw score-rapport bevat ook instructies voor het opnieuw innemen van het examen. Je hebt 6 maanden om het examen te herpen als je niet hebt gepasseerd. Veel mensen falen alleen een bepaald deel van het examen. Als dit het geval is, hoef je alleen het onderdeel van het examen te herhalen dat je hebt gefaald.

Deel 3 van 3:

Een licentie aanvragen

1. Krijg je vingerafdrukken genomen. Op de testsite ontvangt u een vingerafdrukkaart. Neem deze kaart naar een vingerafdrukservice die is goedgekeurd door de Patrol van de Washington State en laat je vingerafdrukken worden genomen.

Kosten en uren operatie variëren van Agency to Agency. Zorg ervoor dat je weet hoeveel vingerafdrukken kosten als je moet betalen op het station.
U moet uw voltooide vingerafdrukkaart opnemen met de applicatie die u zult invullen. Buig of vouw de kaart niet, want deze verduistert de resultaten en uw vingerafdrukken zullen opnieuw moeten worden teruggebracht.
De vingerafdrukken worden gebruikt in de criminele achtergrondcontrole die standaard is voor makelaars in Washington.

2. Solliciteer voor uw vastgoedlicentie. De aanvraag voor onroerend goed agent is online beschikbaar via de afdeling Licensing Washington State. Volg de instructies in het formulier om de applicatie te voltooien.

Het formulier kan per post worden verzonden naar de Seattle, WA Department of Real Estate Licensing of het kan in persoon het Olympia Office worden geleverd. Adressen zijn verkrijgbaar bij de Washington State Department of Licensing Website.

Uw examenresultaten zijn 12 maanden geldig, dus zorg ervoor dat u uw aanvraag ontvangt voordat deze tijd is verstreken om te voorkomen dat u het examen moet opnieuw informeren en extra kosten betaalt.

Er is een $ 146.25 voor uw licentie. Dit moet worden betaald per cheque of postwissel en verzonden in of geleverd met de toepassing.

Zolang u de nodige opleiding hebt voltooid, doorgegeven het examen en betaalde de kosten, moet u uw licentie ontvangen in afwachting van een routine-achtergrondcontrole.

3. Gebruik uw licentie. Nu u een officiële licentie van Washington Real Estate heeft, kunt u een carrière in onroerend goed starten. U hebt alleen exclusieve toegang tot een verscheidenheid aan databases voor agenten, kunnen verbinding maken met andere agenten en van toepassing zijn op bedrijven en het verzamelen van commissies op elke verkoop die u maakt of helpt.

Titel afbeelding Gebruik een vruchtbaarheidskalender Stap 3

4. Weet hoe lang je licentie duurt. Uw licentie vervalt binnen 2 jaar na het verkrijgen. Zorg ervoor dat u op de hoogte blijft op de vervaldatum van uw licentie en laat het in de tijd worden vernieuwd. Dit kan online of via e-mail worden gedaan. U bent ook verplicht aanvullende opleiding te voltooien om uw licentie te verlengen.

Voor uw eerste vernieuwing moet u een 30-uurs geavanceerde oefencursus van 30 uur, 30 uur geavanceerde rechtscursussen, en 30 uur goedgekeurd voortgezet onderwijs, waaronder een kerncursus van 3 uur, en 30 uur.

Voor eventuele daaropvolgende verlengingen heeft u 30 uur aan permanente educatie nodig, waaronder een kerncursus van 3 uur, en minimaal 15 uur moeten binnen 24 maanden na uw verlengingsdatum worden voltooid.

5. Begin als een agent. In het veld komen is de eerste stap in je nieuwe carrière. U moet beslissen of u lid wilt worden van een bedrijf of werk solo. Ken de voor- en nadelen van elk, en welke factoren te overwegen.

Als u lid wilt worden van een kantoor, moet u ervoor zorgen dat het kantoor bij uw doelen en filosofie past als een makelaar. Vraag tijdens een interview, of eerder, wat de visie voor het bedrijf is en welke waarden ze vertegenwoordigen.

Als u lid wordt van een bedrijf, overweeg dan hoeveel u de Commissie doet, hoeveel advertenties het bedrijf heeft, en of er formele kansen zijn voor training en mentoring.

Onafhankelijk in de markt gaan betekent meer flexibiliteit, lagere kosten, meer ingang van uw kant en het verkrijgen van lokale geloofwaardigheid op de markt. Als je succesvol bent, zou je uiteindelijk meer geld kunnen maken als een onafhankelijk bureau.

Werken zonder een agentschap betekent dat je in een kleiner netwerk werkt met minder steun en begeleiding, en er zijn minder formele trainingsmogelijkheden.

Tips

Sla de examenvoorbereiding / Review-cursus niet over. De test is lastig en wetende wat te verwachten is de helft van de strijd bij het ontvangen van een passerende klasse.

Een makelaar in onroerend goed worden is het lonend, maar de reis kan prijzig zijn. Zorg voor de budget voor de kosten van een cursus, elke examenvoorbereiding, test- en licentiekosten en vingerafdrukkende kosten.

Neem een licencursus die u zal helpen de meeste kennis te behouden. In sommige cursussen leest u eenvoudig een handboek en neemt u tests, terwijl u in andere cursussen in een klaslokaal in een klaslokaal deelneemt. Denk aan de manier waarop je het beste leert, en zoek een cursus die bij je persoonlijke leerstijl past.

Praat met makelaars en makelaars voor advies en tips. Ze zijn door het licentieproces gegaan en kunnen ze niet alleen helpen om te beslissen of een carrière in onroerend goed voor u is, ze kunnen u helpen u een goede vastgoedschool te sturen en u advies over de test te geven.

Zodra je een licentie hebt, zorg er dan voor dat je een paar brokerages interviewt en kies degene die je voelt, je het beste trainings- en mentorschapsprogramma geeft. Als een onlangs gelicentieerde makelaar is er veel dat je moet leren dat het niet wordt onderwezen in de cursus van 90 uur die je hebt genomen, zoals Listing Presentations, Buyer-consultaties, CMA`s, Marketing, MLS-formulieren, onderhandelen, enz.

Video.

Door deze service te gebruiken, kan sommige informatie worden gedeeld met YouTube.

Deel in het sociale netwerk:

Hoe wordt een makelaar in washington

Stappen

Tips

Video.