Hoe een goede makelaar te vinden: 14 stappen (met afbeeldingen)

Of u nu een eigendom koopt of verkoopt, een makelaar van hoge makelaar is van vitaal belang om het proces soepel te laten draaien. Zoek een agent met uitstekende inloggegevens en referenties. Ontmoet een handvol agenten om ervoor te zorgen dat alle vragen die u hebt beantwoord. Pas op voor potentiële rode vlaggen. Agenten die zeer lage kosten in rekening brengen of alleen werken parttime zijn mogelijk niet betrouwbaar.

Stappen

Deel 1 van 3:

Een agent vinden met de juiste inloggegevens

1. Zoek naar iemand die elke maand minstens 1 of 2 transacties doet.Bij het bekijken van de inloggegevens van een agent, zoek dan naar iemand die in de verkoop, onderhandelingen en contracten voor ten minste vijf jaar werkt, bij voorkeur in onroerend goed of vastgoedbeheer. Vijf jaar ervaring en een regelmatige stroom van transacties betekent dat een agent waarschijnlijk een goed gevoel heeft voor het proces en kan u helpen bij het vinden van de beste deals.

Agenten met minder ervaring kunnen nog steeds een goede keuze zijn als ze u en het gebied goed kennen, vooral als ze een geweldige werkethische en sterke klantendienstvaardigheden laten zien.

Titel afbeelding Vind een goede vastgoedagent Stap 2

2. Zoek iemand die in jouw omgeving werkt. De agent waarmee u werkt, moet het gebied kennen waarin u op zoek bent om te kopen of verkopen. Agenten die wonen en werken in uw omgeving zijn op de hoogte van de beste buurten en trends met betrekking tot prijzen. Een lokale agent zal ook kleine details kennen, zoals waar de beste scholen zijn, pendeltijden, enzovoort.

Titel afbeelding Vind een goede makelaar Stap 3

3. Controleer het licentie van de agent. Uiteraard wil je een agent die goed is gelicentieerd. Elke staat zou een lijst met licentie-agenten online moeten hebben. Tijdens het maken van een lijst met agenten om contact op te nemen, controleer dan om ervoor te zorgen dat elke agent die u interviewt een juridische licentie heeft om onroerend goed in uw staat te kopen en te verkopen. Je kunt ook de aanhoudende onderwijslessen zien die ze nemen die je zullen helpen om te weten wat hun focus is.

Titel afbeelding Vind een goede makelaar Stap 4

4. Zoek naar prijzen en eer om je keuzes te verminderen. Controleer de website van een onroerend goed en hervat voor prijzen, eer- en andere tekenen van erkenning. Dingen als een "Makelaar van het jaar" Award kan een teken zijn van een kwaliteitsagent die waarschijnlijk uw persoonlijke behoeften overschrijdt. Realiseer je echter dat het ook een zeer drukke makelaar kan aangeven die misschien niet de juiste keuze is als je meer individuele aandacht zou willen en je misschien je beslissing moet baseren op andere indicatoren.

Titel afbeelding Vind een goede makelaar Stap 5

5. Vraag vrienden en familieleden voor verwijzingen. Als je iemand kent die onlangs een huis heeft gekocht of verkocht, reik dan naar hen. Vrienden en familieleden geven je waarschijnlijk eerlijke beoordelingen van hun ervaring met een bepaalde agent.

Wees echter voorzichtig met het kiezen van een agent alleen omdat een vriend of familielid ze heeft aanbevolen. Uw vastgoedbehoeften en wat u in een makelaar wenst, kan anders zijn, dus zorg ervoor dat u begrijpt wat de doelstellingen van uw vrienden of familie waren en wat ze specifiek vonden aan hun makelaar. Vraag over aarzels die de persoon ook de agent heeft aanbevolen. Op deze manier krijg je een gevoel als de agent grote gebreken heeft die een dealbreker voor je zou zijn.

Deel 2 van 3:

Interviewen van makelaars

1. Vraag hoe lang ze in het bedrijfsleven zijn geweest. Bij het interviewen van een makelaar, is een van de eerste vragen om te vragen hoe lang ze zijn behandeld, contracten en onderhandelingen voor klanten. Ze moeten de vraag snel en nauwkeurig kunnen beantwoorden. Denk eraan, terwijl vijf jaar ervaring ideaal is, iemand met minder ervaring die anders voldoet aan je behoeften, kan nog steeds werken als je een goede verstandhouding met hen hebt ontwikkeld.

Vraag ook hoe lang de agent in uw regio werkte. Nog beter, vraag of ze in de buurt van het gebied wonen. Een agent met uitgebreide ervaring is misschien niet de beste keuze als ze niet bekend zijn met uw specifieke gebied.

Titel afbeelding Vind een goede makelaar Stap 7

2. Vraag of ze alleen werken of in een team. Agenten die alleen werken zijn het beste als u veel persoonlijk contact met de agent wilt. Agenten die aan een team werken, zijn goed als je het idee van specialisten voor elke stap leuk vindt. De agent die u inhuurt, is eigenlijk een teamleider die u vervolgens zal voorstellen aan een transactiecoördinator, assistent of de agent van de koper die die delen van de transactie zal aangaan.

Agenten die alleen werken, hebben meer kans om u door elke stap zelf te lopen en meer kans om vaak per telefoon of zelfs in persoon te bereiken.

Titel afbeelding Vind een goede vastgoedagent Stap 8

3. Vraag naar geplande vakanties of andere verplichtingen. Onroerend goed vereist vaak snelle actie en responstijd. Als een makelaar een vakantie heeft gepland of een andere toewijding die hun beschikbaarheid zou kunnen verstoren, moet u beslissen of dit van invloed is op het kopen of verkopen van een woning. Zorg ervoor dat ze iemand hebben om je te helpen als ze een extendiatence zullen hebben.

Titel afbeelding Vind een goede onroerend goed agent Stap 9

4. Vraag naar welke andere eigenschappen die ze hebben verkocht. Naast het online bekijken van de huidige eigenschappen, laat de agent je enkele van de andere eigenschappen laten zien die ze hebben verkocht. Zorg ervoor dat deze eigenschappen vergelijkbaar zijn met wat u op zoek bent om te kopen of verkopen. Het is van vitaal belang om een agent te kiezen die werkt met de juiste eigenschappen voor uw behoeften. Als het middel typisch wordt gebruikt om te werken met een hoger, of lager, prijspunt, kunnen ze uw specifieke transactie ook niet begrijpen.

Als je een thuis verkoopt, vraag dan waar het huis wordt gekenmerkt. De belangrijkste plaatsen die je moet zijn, is op de MLS en de grote online sites (Realtor.com, Zillow, Trulia, enz...). Andere sites, inclusief de persoonlijke website van de agent zijn niet zo belangrijk. Pas ook op voor een agent die om welke reden dan ook uw huis van de MLS uit wil houden. Tenzij je een luxe huis verkoopt, is de MLS waar de meeste kopers, en hun agenten, zijn. "Zak" Advertenties of soortgelijk worden over het algemeen gesuggereerd wanneer een agent uw huis eerst op de markt wil brengen op hun eigen investor-klanten of anderen in hun makelaardij, maar het beperken van de belichting is bijna nooit een goede optie voor u als verkoper.

Titel afbeelding Vind een goede makelaar Stap 10

5. Neem contact op met hun recente klanten. Vraag om een lijst met referenties na het ontmoeten met een agent. Een kwaliteitsagent zal niet aarzelen om u een lijst met recente klanten voor u te geven om te bellen om te vragen naar hun ervaring. Bel een paar referenties voor elke agent die u interviewt om ervoor te zorgen dat ze stellaire beoordelingen hebben. Zet niet te veel voorraad in online recensies. De meeste mensen geven een 5-sterren review in ruil voor een Starbucks-cadeaubon en een enkele slechte beoordeling vertelt het hele verhaal misschien niet (vraag de agent als u zich zorgen maakt).

Titel afbeelding Vind een goede makelaar Agent Stap 11

6. Zorg ervoor dat je met de agent omgaat. Chemie is belangrijk in onroerend goed. Als je met iemand werkt met wie je niet opschiet, kan dit onnodige spanning veroorzaken tijdens een al stressvol proces. Zorg ervoor dat u met de agent klikt en voel me comfortabel in hun aanwezigheid.

Deel 3 van 3:

Kijken naar rode vlaggen

1. Vermijd agenten die hun telefoon niet beantwoorden of oproepen retourneren. Een goede makelaar van onroerend goed beschouwt hun werk een fulltime baan en weet dat weekenden en -avonden de drukste tijden kunnen zijn. In onroerend goed is elke dag een "werkdag" En als cruciale items op avonden of in het weekend komen, heb je een agent nodig die je kunt bereiken. Een agent die de hele dag niet beschikbaar is, is misschien niet uw beste optie.

Als een agent niet beantwoordt tijdens "Regelmatige kantooruren," Mogelijk hebt u een agent die onroerend goed aan de zijkant doet. Hun "dagtaak" mag ze niet toestaan om u de aandacht te geven die u verdient.
Omgekeerd, een agent die geen avond- of weekendroepen beantwoordt, of nog erger heeft, heeft een voicemail die er iets aan zegt "de volgende werkdag," is mogelijk niet beschikbaar als je ze nodig hebt.

Titel afbeelding Vind een goede onroerend goed agent Stap 13

2. Blijf weg van agenten die het gebied niet kennen. Als een agent niet in uw regio werkt, of niet gemakkelijk informatie over het gebied kan geven, is dit een slecht teken. Een kwaliteitsagent zou in staat moeten zijn om snel dingen zoals buurten, algemene prijsklassen, nabijgelegen bedrijven enzovoorts af te ratelen. Als een agent geen specifieke details over een gebied kan verstrekken, wilt u misschien iemand vinden die het beter weet.

Titel afbeelding Vind een goede makelaar Stap 14

3. Controleer of lagere commissies niet minder diensten betekenen. Typische commissies zijn meestal tussen vijf en zeven procent. Wanneer agent een lagere commissie biedt, moet u ervoor zorgen dat ze u niet minder service aanbieden dan hogere opgelopen agenten. Controleer voordat u een contract ondertekent of al hun beloften schriftelijk zijn.

Bij het kopen hoef je je geen zorgen te maken over de commissie omdat de verkoper in het algemeen beide partijen (koper en verkoper) betaalt, dus focus in plaats daarvan op klantenservice en contractkennis.

Video.

Door deze service te gebruiken, kan sommige informatie worden gedeeld met YouTube.

Tips

Als de Realtor een assistent heeft, kan dit betekenen dat ze meer tijd hebben om zich te concentreren op uw behoeften in plaats van papierwerk. Zorg ervoor dat de assistent echter niet werkt dat u verwacht van uw agent te hebben gedaan.

Deel in het sociale netwerk: