3 manieren om een makelaar in Louisiana te worden

Een licentie in onroerend goed worden in de staat Louisiana is niet zo eenvoudig, omdat de vele onroerend goed shows het kunnen laten lijken. In feite moet je wat werk doen om een licentie te maken voordat je kunt beginnen met een lijst en verkopen, gedeeltelijk omdat je de ins en outs van lijst en verkoop moet leren. Bedenk ook dat u als makelaar in onroerend goed fungeert als een bemiddelaar tussen de kopers en de verkopers, die wordt geleverd met een aantal ethische vertakkingen. Daarom moet u de juiste certificering en training verkrijgen bij de Louisiana-vastgoedcommissie. U moet enkele uren classwerk voltooien en het toewijzing van de staat Licenties passeren. Hoewel dit misschien overweldigend lijkt, ben je op weg om een makelaar te worden.

Stappen

Methode 1 van 3:

Voorbereiding op licentiesuur

1. Zorg ervoor dat u aan de algemene kwalificaties voldoet. In de staat Louisiana moet elke Real Estate Sesperson Licentienemer minstens 18 jaar oud zijn en een middelbare schooldiploma of een equivalent diploma hebben verkregen. Je moet ook een criminele achtergrondcontrole kunnen passeren.

Als u een arrestatie of overtuiging heeft in uw verleden, kunt u nog steeds toestemming vragen van de Louisiana-vastgoedcommissie (LREC) om voor het licentieverzoek te zitten.

Titel afbeelding Word een makelaar in Louisiana Stap 2

2. Zoek een sponsoring onroerend goedmakelaar. Om een licentie te verkrijgen, moet u worden gesponsord door een makelaar in onroerend goed. Essentieel, het vinden van een makelaar lijkt veel op het aanvragen van een baan. U zoekt naar vermeldingen op vacaturesites, dan neemt u contact op met de lokale vastgoedmakelaars met uw CV. Als een baan, kunt u al dan niet worden teruggebeld voor een interview.

Technisch gezien zal je dat niet zijn "gesponsord" Totdat u het examen aflegt, maar de meeste vastgoedmakelaars helpen u met het proces van het krijgen van uw licentie. Dan zullen ze je sponsoren als je het examen passeert.

In feite zullen veel vastgoedmakelaars uw opleiding sponsoren, wat betekent dat ze beurzen aanbieden om u te helpen betalen voor school.

Titel afbeelding Word onroerend goed in Louisiana Stap 3

3. Voltooi het vereiste voorlicentieonderwijs. Voorafgaand aan het aanvragen van een verkoper-licentie, moet u 90 uur van vastgoedonderwijscursussen voltooien, inclusief die op onroerend goed principes en praktijken, de Louisiana onroerend goed-licentierecht, en het burgerlijk recht met betrekking tot onroerend goed.

Andere cursussen die nodig zijn voor de pre-licentie-educatieve vereisten omvatten cursussen over de regels en voorschriften van het LREC en de wet van het Agentschap, een in onroerend goed gerelateerd statuut.

Klassen kunnen worden genomen bij door de staat gecertificeerde vastgoedscholen, hogescholen of universiteiten. Veel makelaars hebben een voorkeursschool of aanbevelingen voor u, maar u kunt controleren op programma`s op uw lokale community-colleges en universiteiten. Velen zullen onroerend goed programma`s hebben.

Sommige kredietwaardigheid kan beschikbaar zijn voor cursussen die zijn voltooid in andere jurisdicties dan Louisiana. Neem contact op met de LREC voor meer informatie.

Titel afbeelding Word een makelaar in Louisiana Stap 4

4. Solliciteer voor een licentie met de LREC. Naast het indienen van het certificering van de papierwerk dat u de Pre-Licensure Educational-klassen hebt voltooid, moet u de informatie invullen die de Criminal Background Check-cheque mogelijk maakt. Bovendien moet u een vergoeding van $ 90 aan LREC betalen om toe te passen..

Uw voltooide aanvraag en vergoeding kunnen worden gemaild naar de Louisiana-vastgoedcommissie, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.

Zodra uw aanvraag is goedgekeurd, ontvangt u goedkeuring om het licentieverzoek te nemen. Op dit moment ontvangt u een examenautorisatieformulier, dat 90 dagen vanaf de datum van uitgifte is.

Methode 2 van 3:

Het licentie-examen afleggen

1. Plan uw examen. LREC-contracten met een bedrijf genaamd PSI om onroerend goed examens toe te dienen. Plaatsen, dienen uw registratiemateriaal en vergoeding ($ 85 voor een verkoper, makelaar of instructeur-examen) aan PSI. PSI stuurt dan een bevestigingskennisgeving waarin staat dat u uw examen kunt plannen. U kunt vervolgens PSI bellen om een afspraak te maken om het examen af te leggen.

De examens worden aangeboden op testplaatsen in de hele staat (metairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles, en Shreveport) op dinsdagen door zaterdag.
Inloopregistratie voor de dag van de test is niet beschikbaar.
Als u uw examen opnieuw moet plannen nadat u uw afspraak hebt gemaakt, dient u PSI-kennisgeving ten minste twee volledige werkdagen vóór de geplande testdatum te geven om een terugbetaling van vergoeding te ontvangen.

Titel afbeelding Word makelaar in Louisiana Stap 6

2. Gebruik de omtrek om voor te bereiden op het examen. Het verkoper-examen bestaat uit 135 vragen, 80 voor het nationale gedeelte en 55 voor het deelgedeelte. Het nationale deel omvat onderwerpen die variëren van eminente domein en onroerendgoedbelastingen tot verschillende soorten pandrechten en minerale rechten. Ondertussen kenmerkt het deeltoestel van het examen vragen over specifieke wettelijke vereisten, belangenconflicten en het Civil Law-systeem van Louisiana.

De PSI-website bevat een uitputtende schets van elk deel van het examen.

De omtrek is een geweldige studietool omdat het zorgt ervoor dat u alles bestudeert die het examen zal dekken.

Titel afbeelding Word onroerend goed in Louisiana Stap 7

3. Studie voor het examen. Voorbereiding op het examen is de sleutel, aangezien u een cijfer van ten minste 70 procent op het nationale deel van het examen en ten minste 73 procent op het staatsgedeelte van het examen kunt passeren.

Plan voor verschillende studiesessies van 45 tot 60 minuten, in plaats van urenlang in de dagen vóór uw examen te koppelen. Je zult het materiaal beter leren als je het in de loop van de tijd bestudeert.

Terwijl u doorgaat via de testoverzicht, markeer dan elke sectie terwijl u het materiaal beheerst. Wanneer alle items zijn gemarkeerd, plannen u uw examen.

Notities maken tijdens het studeren of markeren van materialen zijn goede manieren om items te markeren om in de dagen vóór het examen te bekijken.

Titel afbeelding Word onroerend goed in Louisiana Stap 8

4. Studeren met collega`s en leeftijdsgenoten. Een uitstekende manier om voor te bereiden op het examen is om met mensen te praten die je kent. Bijvoorbeeld, de makelaar die sponsort, zul je waarschijnlijk een aantal experts hebben die met je kunnen gaan zitten en een aantal tips bieden over studeren voor het examen. Zorg ervoor dat u dat als een resource gebruikt.

Bovendien probeer het opzetten van studiegroepen met mensen die / waren in dezelfde klassen als u. Studeren in een groep kan u helpen alle informatie beter te behouden, zolang u gefocust blijft. Bovendien kan iemand anders een concept beter begrijpen dan jij, net zoals je misschien iets begrijpt dat ze niet doen.

Titel afbeelding Word onroerend goed in Louisiana Stap 9

5. Neem je examen. Op de dag van uw geplande examen, zorg ervoor dat u ten minste 30 minuten vroeg aankomt en de juiste inloggegevens met u hebt. U hebt twee vormen van identificatie nodig met uw handtekening op hen, waarvan er één een foto moet bevatten. U hebt ook de originele kopie van uw examenautorisatieformulier nodig.

Als u aankomt nadat het examen is gestart, mag u mogelijk niet de testsite invoeren.

Na voltooiing van het examen ziet u dat uw score op het computerscherm onmiddellijk verschijnt. Als u niet passeert, ontvangt u een diagnostisch rapport waarschuwt u naar onderwerpen die u de volgende keer wilt beoordelen.

Titel afbeelding Word onroerend goed in Louisiana Stap 10

6. Verkrijg fouten en omissiesverzekering. Zodra u het examen passeert, moet u fouten en verzekering van de weglassen voordat uw makelaar u sponsort. Kortom, deze verzekering is gericht type aansprakelijkheidsverzekering die u (en het bedrijf) dekt wanneer u een kostbare fout maakt. U kunt dit type verzekering aanvragen met de meeste grote verzekeringsmaatschappijen, hoewel u makelaar een voorkeursbedrijf hebt.

Titel afbeelding Word makelaar in Louisiana Stap 11

7. Voltooi je sponsorschap. Nu dat je hebt gepasseerd, kun je officieel worden gesponsord door je brokerbedrijf. Uw sponsoringmakelaar moet op de hoogte worden gesteld van uw scores op het examen. U moet ook een bewijs van uw verzekering bieden aan uw bedrijf. Daarna moet je makelaar bereid zijn om je te accepteren.

Methode 3 van 3:

Doorgaan met je studie

1. Voltooi uw post-licentie-educatie. Binnen 180 dagen na het passeren van het verkoper-licentie-examen, moet u 45-educatieve uren na de licentie voltooien. De LREC-website heeft een lijst met educatieve providers om u te helpen deze vereiste te vervullen.

Louisiana heeft vijf goedgekeurde onderwijsverkopers. Ze zijn Bob Brooks School of Real Estate and Insurance, Inc. (in persoon of afstand), Burk Baker School of Real Estate and Affore, LLC (afstand), Donaldson Educational Services, LLC (afstand), ProOcate (afstand) en Gardner Realtors® (LIVE). Neem rechtstreeks contact op met de school voor meer informatie over de cursussen.
Je kunt lessen in persoon of online nemen, afhankelijk van wat het beste voor je werkt.

Titel afbeelding Word onroerend goed in Louisiana Stap 13

2. Blijf bijhouden met uw voortdurende onderwijsvereisten. De LREC vereist alle licentiehouders om 12 uur per jaar van voortgezet onderwijs te voltooien, waarvan er 4 uur moet zijn in het jaarlijkse verplichte onderwerp. Deze uren moeten worden ingevuld voordat u uw licentie-verlenging indient.

Doorlopende onderwijslessen kunnen worden ingenomen, ofwel in persoon of via afstandsonderwijs. De LREC-website biedt links naar goedgekeurde onderwijsaanbieders.

Titel afbeelding Word makelaar in Louisiana Stap 14

3. Na een makelaarslicentie. Zodra u uw verkoper-licentie hebt ontvangen, bent u mogelijk geïnteresseerd in het worden van een makelaar. Subsidiabiliteit voor de makelaarvergunning omvat het actief in licentie van een onroerend goed verkoper gedurende ten minste vier jaar en succesvol afronding van 150 klasuren-uren van het onderwijs, zoals goedgekeurd door LREC. Je moet dan het examen van de makelaar passeren.

Tips

Met LREC kunt u vrijstellen van het nationale deel van het examen als u een bewijs geeft van het doorgeven van een gelijkwaardig licentievoorzoek binnen vijf jaar na de datum van aanvraag voor een licentie in Louisiana.

Veel mensen profiteren van het nemen van onroerendgoedtest prep-cursussen samen met het vereiste onderwijs.

Zorg ervoor dat de vastgoedschool en cursussen die u kiest, goedgekeurd zijn voor de staat Louisiana.

Deel in het sociale netwerk: