3 manieren om de beste hypotheekrente te vinden

Het ontvangen van een lage rente op uw nieuwe huis of eigendom kan u duizenden dollars besparen in het leven van uw woninglening. Om ervoor te zorgen dat u het beste tarief scoort, moet u aanbiedingen van verschillende uitleeninstellingen vergelijken. Voordat u het proces start, weet u wat u wilt en wat u kunt betalen. Winkelen rond bij verschillende kredietbedrijven om te leren wat voor soort tarieven je in aanmerking komt voor. Als u de laagste rentevoet wilt scoren, moet u een grote aanbetaling doen en een lage rentevoet vergrendelen met termen die u ten goede komen.

Stappen

Methode 1 van 3:

Evaluatie van uw lening waardigheid

1. Controleer uw credit score. Uw credit score weerspiegelt hoe riskant uw lening is voor de kredietgever. Voordat je begint met winkelen voor hypotheken, Controleer uw credit score via een kredietrapportagebureau. Als je score laag is, probeer je misschien verbeter het Voordat u begint met op zoek naar een hypotheek.

De minimale score die u nodig hebt om een hypotheek te halen, varieert per kredietgever, maar het varieert meestal van de 500`s tot de 600`s. De beste rentetarieven en hypotheken worden aangeboden aan mensen met een score van ten minste 740.
Als u fouten op uw scoreverslag opmerkt, dient u contact op te nemen met het kredietrapportagebureau en hen informeren. Ze kunnen de fout repareren, wat potentieel uw krediet kan verbeteren.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 2

2. Onderzoek uw opties. Er zijn veel verschillende soorten hypotheken beschikbaar en elk type biedt verschillende tarieven, vergoedingen en betalingsopties. Sommigen bieden de eerste paar jaar lage tarieven voor het aanpassen. Anderen bieden een hogere startsnelheid die ongewijzigd is voor de lengte van de hypotheek. Bepaal welk type hypotheek het beste voor u zal zijn.

Verstelbare tariefhypotheek (arm): een hypotheek met een rentevoet die verandert van jaar tot jaar. Meestal zijn de rentetarieven voor de eerste paar jaar laag voordat ze worden verhoogd. Dit is ideaal voor mensen die na een paar jaar van plan zijn om hun eigendom te verkopen of die geloven dat de rentetarieven in de toekomst zullen verminderen.

Vaste tarief hypotheek: Een hypotheek waar rentetarieven aan het begin worden beslist en niet in de loop van de tijd veranderen. Als u van plan bent om het huis op de lange termijn te bezitten, kan dit een betere optie zijn, aangezien de tarieven iets hoger kunnen starten, maar niet toenemen.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 3

3. Bepaal wat u kunt betalen. Bij het uitzoeken hoeveel u kunt betalen, overweeg dan dat u een aanbetaling, maandelijkse betalingen en vergoedingen moet betalen. Zoek een prijsklasse die u zich kunt veroorloven. Om dit te helpen dit uit te zoeken, gebruikt u een online rekenmachine om te bepalen wat u kunt betalen om uw huidige inkomen te betalen.

Neem contact op met een Lender om een geschatte snelheid te krijgen en gebruik dan dat tarief in de calculator.

U kunt ook een geschatte snelheid achterhalen met een site zoals Bankrate.com. Houd er echter rekening mee dat dit soort websites soms een lage teaser-tarieven bieden om meer zaken te krijgen.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 4

4. Bepaal hoe lang u wilt betalen. De lengte van uw hypotheek zal helpen bij het bepalen van uw rentevoet. De meeste hypotheken worden geciteerd met een rentepercentage van 30 jaar. Dit betekent dat u de hypotheek van 30 jaar betaalt. Als u een hypotheek van 15 jaar afsluit, betaalt u meer per jaar, maar uw interesse zal lager zijn, waardoor u meer geld bespaart, terwijl u u eerder de hypotheek kunt afbetalen.

Pas op voor online advertenties, omdat ze 15-jarige tarieven kunnen vertonen omdat ze lager zijn, maar alleen bekendmaken dat ze 15-jarige tarieven zijn, in tegenstelling tot 30-jarige tarieven, in de fijne print.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 5

5. Geef jezelf 2 weken om een hypotheek te vinden. Telkens wanneer een geldschieter u een schatting geeft op uw hypotheek, controleren ze uw tegoed. Te veel kredietinvragen kunnen je credit score verlagen, tenzij ze binnen 14 dagen na elkaar gebeuren, of binnen 30 dagen van elkaar voor hypotheektrekkingen. Hoewel de impact van deze vragen kan zijn, kan het nog steeds een goed idee zijn om uzelf te beperken.

Misschien wil je een enkele dag opzij zetten om contact op te nemen met al je potentiële geldschieters. Tarieven kunnen dagelijks veranderen, dus het krijgen van al uw schattingen op dezelfde dag zal ervoor zorgen dat u nauwkeurige informatie krijgt.

Methode 2 van 3:

Winkelen voor hypotheekrente

1. Neem contact op met Lenders. Banken, kredietverenigingen, lokale hypotheekmakelaars, online geldschieters en andere financiële instellingen kunnen schattingen van hypotheken verschaffen. Dit geeft je een goed idee van wat de markt momenteel is, en het zal je helpen om te leren wat voor soort tarieven je in aanmerking komt voor.

Ontmoeten met banken en financiële instellingen waarmee u eerder hebt gewerkt. Als u een huidige klant bent, kunnen ze misschien meer bereid zijn om u een grote hypotheekrente aan te bieden om u als klant te houden.
Banken hebben hogere rentetarieven en kosten, maar u hebt mogelijk een gemakkelijkere tijd onderhandelen voor een lager tarief met hen. Kredietverenigingen, aan de andere kant, laden meestal de lagere rentetarieven en kosten in rekening, maar ze kunnen alleen lenen voor mensen in een bepaald geografisch gebied, industrie of organisatie.
Online geldschieters hebben de neiging om lage tarieven en kosten te hebben, maar ze hebben minder klantenondersteuning. Je moet heel voorzichtig zijn, want er zijn meer oplichting online. Wees op uw hoede voor online geldschieters die in een ander land zijn geregistreerd of geen postadres opgeven. Bovendien, altijd voorzichtig zijn met geldschieters die beloven dat slecht krediet er niet toe doet.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 7

2. Werk met een hypotheekmakelaar. Als u gefrustreerd bent om rechtstreeks met meerdere kredietverstrekkers te werken, kunt u overwegen om een hypotheekmakelaar te huren. Een makelaar kan winkelen voor goede hypotheekrente namens u. Hoewel u ze mogelijk voor deze service moet betalen, kunt u op de lange termijn redden, omdat makelaars in staat zijn om u in staat te zijn om u lagere tarieven te vinden.

Makelaarskosten zijn meestal tussen 1-2% van de totale lening. Deze kosten kunnen worden vermeld als Origination-kosten, documentkosten of verwerkingskosten.

Naast makelaarskosten, moet u mogelijk een derde partij en overheidskosten betalen voor eigendomsbeoordeling, titeloverdracht en andere processen. Een gerenommeerde broker informeert u vooraf aan deze kosten. Als een makelaar je niet vertelt over de kosten van derden of overheid, proberen ze misschien te laten denken dat hun service minder duur is dan het echt is.

Dit is niet alleen van toepassing op makelaars, maar voor alle kredietverstrekkers en alle hypotheken.

Veel brokers worden betaald door de eindverstrekker in plaats van door de klant. Vraag om een leenschatting om precies te zien welke vergoedingen u bij een bepaalde prijs betaalt.

U kunt kijken of de hypotheekmakelaar is gecertificeerd door de nationale associatie van hypotheekmakelaars.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 9

3. Pas op voor rooflijke leningen. Wanneer u op zoek bent naar hypotheekrente, kunt u agressieve of roofverleners tegenkomen. Als een rentevoet ook goed uitziet om waar te zijn, is het waarschijnlijk. Lees de fijne afdruk op elk contract voorzichtig en vraag een advocaat om u te helpen indien nodig.

Teken nooit een contract met blanco, ongevulde ruimtes erin.

In sommige gevallen merk je dat er extreem lage rentetarieven vooraf zijn, maar dat na een bepaald punt de tarieven ballon. Vermijd dit.

Als u een clausule in het contract opmerkt die afstand doet van uw recht om de geldschieter aan te klagen, onderteken het dan niet. Dit wordt soms "verplichte arbitrage" genoemd in een contract.

Als een kredietgever u probeert te overtuigen dat u ergens anders een lening kunt vinden, proberen ze u te drukken om een slechte lening te ondertekenen. Bovendien kunnen sommige proberen u te drukken om iets ter plaatse te ondertekenen door te vermelden dat het tarief onmiddellijk zal verlopen. Dit is een agressieve tactiek, en je moet niet geven.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 10

4. Bereken extra kosten. Naast uw rentevoet, moet u mogelijk extra kosten betalen. Als u een goed tarief krijgt, maar overmatige vergoedingen moet betalen, bespaart u niet veel geld.Bij het winkelen voor tarieven, let op:

Ontstekingskosten: Dit zijn de kosten die uw geldschieter of makelaar u in rekening brengen voor het maken van de lening.

Kortingspunten: Deze punten helpen u de rente voor de lening van tevoren te betalen. Door deze upfront te betalen, kunt u uw interesse verminderen.

Afsluiting van de kosten: Dit zijn alle niet-originatie of prepaid-kosten in verband met de lening. Ze zijn meestal 3% van het huis Prijs.

Advocatenkosten: Sommige geldschieters kunnen u vragen om hun advocaatkosten te betalen. U moet hen vragen deze kosten te verwijderen, omdat dit een belangenconflict kan zijn.

Methode 3 van 3:

Werken met hypotheekverstrekkers

1. Staat wat je wilt. Wanneer u begint met werken met een makelaar of geldschieter, moet u hen precies weten wat voor soort hypotheek u wilt. Laat ze ook weten wat je kunt betalen.

U kunt bijvoorbeeld beginnen met het gesprek door te zeggen, "Ik wil een hypotheek van 15 jaar vaste tarief voor tussen $ 200-250.000. Welke soorten rentetarieven kun je me aanbieden?"

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 12

2. Luister naar hun aanbod. Nadat u uw geldschieter uw informatie hebt gegeven, berekenen zij welk type tarieven ze u willen bieden. Luister naar hun deal. Als ze je niet helemaal vertellen, vraag dan naar het jaarlijkse percentage (APR). De APR is het totale bedrag dat u elk jaar betaalt, inclusief alle vergoedingen en interesse.

3. Pas op voor geldschieters die onderhandelen. Het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) heeft het illegaal gemaakt voor kredietverstrekkers om over de details te onderhandelen, zoals rentetarieven. Toch proberen de geldschieters soms mazen in te vinden om weg te komen met onderhandelen. Het is het beste om te vermijden, of wees op zijn minst achterdochtig te zijn, geldschieters die bereid zijn om met u te onderhandelen.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 15

4. Maak een grote aanbetaling. Om de beste tarieven te krijgen, moet u proberen 20% van de kosten van de accommodatie neer te zetten als een aanbetaling. Hoewel u kleinere aanbetalingen kunt verdienen, kan de ondermijnt, hoe hoger de rente mogelijk is. Hypotheekverzekering is wettelijk vereist op alle conventionele leningen met minder dan 20% naar beneden, en dit kan op de lange termijn duurder zijn.

Pas op voor kredietverstrekkers die adverteren "Geen hypotheekverzekering", omdat dit typisch betekent dat de geldschieter de verzekering aan de voorkant betaalt en vervolgens later bij een hoge rentevoet van u wordt verzameld.

Titel afbeelding Vind de beste hypotheekprijzen Stap 16

5. Slot in het tarief. Vraag de geldschieter hoe lang het voorgestelde tarief goed zal zijn. Als u het tarief houdt, vraagt u de kredietgever voor een schriftelijke verklaring die belooft dat het tarief voor die periode blijft. Tariefvergrendelingen zijn over het algemeen beschikbaar voor 15, 30, 45, 60 of 90 dagen. Hoe langer het tariefslot, hoe duurder het tarief. Als lener moet u streven naar het kortste vergrendeling mogelijk.

Video.

Door deze service te gebruiken, kan sommige informatie worden gedeeld met YouTube.

Tips

Mogelijk wilt u het hypotheekzoekproces starten voordat u naar eigenschappen kijkt, zodat u tijd hebt om een gunstig tarief te vinden.

Zorg er altijd voor dat je dezelfde soorten leningen met elkaar vergelijken. Vergelijk bijvoorbeeld geen verstelbare tariefhypotheek met een vaste tariefhypotheek.

Mogelijk wilt u een spreadsheet of diagram maken die verschillende hypotheekrente tussen verschillende geldschieters vergelijkt.

Let op het financiële nieuws. Dit geeft u een idee over welke huidige hypotheekrente is.