Hoe een huisinspectiebedrijf (met afbeeldingen) te kiezen

Wanneer een huis wordt gekocht of verkocht, is een woninginspectie een noodzakelijke procedure die zowel huiseigenaren als kopers waarschuwt voor de toestand van het eigenschap in kwestie. Als u een huis verkoopt, is het belangrijk om een inspectie uit te voeren, zodat u zich bewust zult zijn van mogelijke problemen met het huis dat u verkoopt. Als u een huis koopt, moet u een afzonderlijke inspectie hebben uitgevoerd om er zeker van te zijn dat er geen verborgen problemen zijn en om het contract met potentiële reparaties of problemen in het achterhoofd te onderhandelen.

Stappen

Deel 1 van 4:

Het proces begrijpen

1. Wees voorbereid op de kosten. De gemiddelde vergoeding voor een thuisinspectie is tussen $ 350 - $ 500, maar de informatie die van een inspecteur is ontvangen, is onbetaalbaar. Het kan het keerpunt zijn tussen een verkoop en een koper die teruggaat om naar het perfecte huis te zoeken.

Er zijn woninginspecteurs die een lagere prijs bieden, maar u moet oppassen voor hun inloggegevens en hun bedrijfsethiek.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 2

2. Begrijp de daadwerkelijke inspectie. Home Inspecteurs gaan een huis in en analyseer alle belangrijke componenten die een huisaankoop vormen. Home Inspectie Bedrijven documenteren de veiligheid en de algehele conditie van een huis op het moment van de inspectie. Home-inspecties duren meestal ongeveer 3 uur voor aminimale inspectie en 5 of 6 uur om tot een grondige, juiste beoordeling te komen. Afhankelijk van hoe oud of groot een huis is, kan het aanklinker of minder tijd om te voltooien.

Home Kopers profiteren van het bijwonen van de inspectie. Hoewel een schriftelijk rapport is ingericht na voltooiing, vergelijkt het niet met de hands-on-frontervaring door het huis met de woninginspectie-vertegenwoordiger.

Dit proces is belangrijk om zowel de koper als de verkoper te beschermen. Huiseigenaren zullen het soort reparaties of verbeteringen kennen dat hun huis nodig heeft om een verkoop te beveiligen en wettelijke aansprakelijkheid te voorkomen voor het verkopen van een beschadigde of gevaarlijke eigenschap. Kennis over problemen met een huis stelt de koper in staat om informatie te doen over het maken van een aanbieding op een stukgoed. Vaak bieden kopers Menean de vraag om de verkoper bepaalde dingen op te lossen of de prinabased op de evaluatie van de Home Inspecteur te verlagen.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 3

3. Weet wat er zal worden geïnspecteerd. Een thuisinspecteur moet grondig een beoordeling van de binnen- en buitenste delen van een huis voeren, inclusief:

Loodgieters: tijdens het uitvoeren van een woninginspectie, zijn oude leidingmaterialen, defecte armaturen, waterpompen en waterverwarmers een deel van de bezorgdheid dat er een inspecteur zal focussen. Loodgietersbekweken zijn een van de belangrijkste problemen waarin een huiseigenaar en / of kopers worden geconfronteerd in termen van reparaties.

Dak: een huisinspectiebedrijf zal een dak controleren om te zien of er oude of verslechterde shingles- en eventuele lekken zijn. Huiseigenaren kunnen peilen of een dak al dan niet moet worden vervangen. Meestal teer- en grinddaken duren ongeveer 15 jaar, waar houtshakes een gemiddelde levensduur van 20-25 jaar hebben.

Structurele problemen: de algehele toestand van hoofdstructuren in het huis wordt ook geanalyseerd tijdens een thuisinspectie. De toestand van de basis van het huis en muren worden bekeken. Vloerbalken en spanten zijn van belang, net als raam- en deurkoppen. Oudere huizen worden gecontroleerd op problemen met verzwijven en afrekening. Deze problemen kunnen het duurst zijn voor de huiseigenaar om te repareren, en zijn zeer gebruikelijk in oudere huizen.

Verwarmings- en airconditioningsystemen: de warmtedistributiepijpen en luchtkanalen worden gecontroleerd tijdens een thuisinspectie. Een koper wil ook weten of operationele controles in goede staat zijn, evenals de toestand van de schoorsteen.

Elektrische bedrading: tijdens een woninginspectie is de toestand van de elektrische bedrading in het hele huis een zorg. Draadverbindingen en preventie van de stroomoverbelasting zijn enkele van de aspecten die een inspecteur opmerkt.

Water in de kelder: wanneer water de kelder of kruipruimte van een huis is binnengegaan, zullen een groot aantal vastgoedproblemen binnenkort volgen. Dit omvat schimmel en / of frame rot. Home Inspecteurs zijn met name enthousiast over het detecteren van deze problemen, die vrij zichtbaar zijn door verkleuring, muffe geuren, meeldauw- en waterlekvlekken.

Chemische bezorgdheid: inspecteurs zoeken naar bewijs van radon, asbest, schimmel en lood, die gevaarlijk kunnen zijn voor inzittenden. Als het pand goed water gebruikt, beoordelen ze ook de kwaliteit van het water om zeker te zijn.

PESTS: Home Inspecteurs zoeken naar bewijs van ongedierte zoals termieten die de integriteit van het huis kunnen beschadigen, evenals andere ongedierte zoals kakkerlakken en muizen.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 4

4. Wees voorbereid op slecht nieuws. Het is de taak van een thuisinspecteur om bestaande of potentiële problemen met een huis te vinden. Ze kunnen hun licentie verliezen als ze falen om problemen te melden, dus hoewel het misschien alsof ze het opzettelijk slecht nieuws geven, wees dankbaar voor de informatie.

Als u de verkoper bent, is het belangrijk om problemen met het huis te repareren of bekend te maken wanneer u het op de markt brengt. Anders ben je potentieel wettelijk aansprakelijk voor problemen, de ontmoeting van de nieuwe huiseigenaar.

Deel 2 van 4:

Potentiële bedrijven lokaliseren

1. Ontdek welk bedrijf de andere partij gebruikt. Als je een huis koopt, vraag dan de verkoper welk bedrijf ze vroeger het huis inspecteerden, om ervoor te zorgen dat je een andere kiest.

Dit is belangrijk in gevallen van fraude of misleiding, die zeldzaam zijn, maar nog steeds mogelijk. De verkoper kan bijvoorbeeld een persoonlijke relatie hebben met de inspecteur en hen vragen om af te zien van het onthullen van belangrijke informatie.
Het is ook belangrijk omdat het altijd een goed idee om twee afzonderlijke, onpartijdige en onpartijdige inspecties uit twee verschillende perspectieven te hebben om ervoor te zorgen dat er niets goeds wordt gezien.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 6

2. Google je stad en de uitdrukking "Home Inspectie bedrijf." Dit is een eenvoudige manier om bedrijven te vinden met websites of bedrijven die worden vermeld in online gele pagina`s.

Houd er rekening mee dat de eerste meerdere resultaten van een Google of vergelijkbare zoekmachinequery worden betaald, en niet noodzakelijkerwijs de beste bedrijven. Blader door de resultaten om uw opties te bekijken.

Je kunt ook een ouderwetse telefoonboek proberen als je één handig hebt!

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 7

3. Vraag vrienden in het gebied. Iedereen die in de afgelopen jaren in je stad een huis heeft gekocht, zal, maar vooral vrienden vragen die dezelfde huizen (leeftijd, toestand, locatie) hebben gekocht.

Post naar sociale media-accounts zoals Facebook of Twitter. Vaak weet je misschien niet van iemand die een service heeft gebruikt, maar je vertrouwde vrienden kunnen je vraag naar hun eigen vrienden plaatsen en iemand vinden die een aanbeveling kan geven.

Houd er rekening mee dat als u een huis koopt, het gebruikelijk voor het vastgoedbedrijf dat u gebruikt om een inspectiebedrijf aan te bevelen. Ga niet automatisch aan dat dit bedrijf een goede zal zijn.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 8

4. Google hen en lees de recensies. Nadat u een paar lokale opties hebt gevonden, zoek dan naar beoordelingen op andere websites dan hun eigen, omdat veel bedrijven de beoordelingen op hun eigen websites bewerken of alleen positieve.

U kunt ook beoordelingen vinden op bedrijfspagina`s voor sociale media, als u de naam van een bepaald bedrijf kent. Houd er rekening mee dat zeer kleine bedrijven vaak alleen beoordelingen hebben geschreven door vrienden of familie van de eigenaren, die misschien nooit hun diensten hebben gebruikt. Dit is niet noodzakelijkerwijs een reden om ze uit de hand te weigeren, maar misschien moet u een beetje meer graven om de werkelijke klanten te vinden.

Deel 3 van 4:

Een bedrijf kiezen

1. Zorg ervoor dat het bedrijf gecertificeerd is. Zorg ervoor dat uw potentiële onderneming lid is van een grote en gerenommeerde organisatie voor thuisinspecteurs, biedt u beveiligingen en zorgt ervoor dat het bedrijf met hoge normen gebruikt in hun inspecties.

Wanneer u behoefte hebt aan een thuisinspectie in Canada of de Verenigde Staten, moet u alleen zij kiezen die leden van dergelijke verenigingen ASINTERNACHI (International Association of Certified Home Inspecteurs) of ASHI (American Society of Home Inspecteurs), Nahi (National Association van Home Inspecteurs), NIBI (National Institute of Building Inspecteurs) of Cahpi (Canadese Association of Home and Property Inspecteurs).

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 10

2. Verzoek de referenties. Soms zal het contact opnemen met vroegere klanten u inzicht geven over hoe capabel een potentiële thuisinspecteur is.

Vraag speciaal voor klanten uit enkele jaren geleden. Recente klanten zullen je niet kunnen vertellen of de woninginspectie belangrijke problemen met het huis heeft gemist.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 11

3. Interview prospectieve inspecteurs via de telefoon of persoonlijk.Zorg ervoor dat uw inspecteur voor u werkt, zonder verborgen agenda wanneer u klaar bent om met uw zoekopdracht te beginnen, houdt u de volgende vragen bij de hand:

Hoe lang ben je al in het huisinspectiebedrijf?

Hoeveel huisinspecties heb je voltooid?

Welke kwalificaties bezit u?

Hoe lang duurt het voordat je een huis inspecteert?

Kan ik met je meekomen op de inspectie?

Zijn houtkachels en open haarden geïnspecteerd?

Wat zijn de uren en dagen van uw beschikbaarheid?

Kun je referenties van inspecties geven die je in het verleden hebt gedaan?

Welke aanvullende diensten aanbiedt u (zoals radon-testen, houtvernietigingsinspecties, goed systeem en waterkwaliteit testen, op loodgebaseerde verfinspecties, schimmel testen)?

Maak je een back-up van je inspectie met een schriftelijke garantie?

Hoeveel kosten uw diensten??

Deel 4 van 4:

Omgaan met problemen

1. Wees niet bang om rond te winkelen. Als je een slecht gevoel krijgt van een bepaalde inspecteur of bedrijf, wees dan niet bang om een ander te kiezen. Er zijn tal van bedrijven om uit te kiezen, en u moet comfortabel zijn met uw keuze.

Zoals met alle beslissingen als het gaat om het kopen van een huis, is uw keuze van thuisinspecteur echt belangrijk. Het is duur, maar het is een investering in uw huis en uw toekomst. Het is de moeite waard om je tijd te nemen en het juiste bedrijf te vinden.
Als je weet dat je op zoek bent naar een huis, het is een goed idee om je winkelen te doen voor een thuisinspectiebedrijf voordat je wilt maak een aanbieding op een huis. Op die manier hoeft u geen tijd door te brengen terwijl iemand anders langskomt en het huis opdoet, u in de gaten had.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 13

2. Overweeg uw opties als de inspectie iets mist. In zeldzame gevallen merkt een inspecteur niet op of meldt of meldt u een significant probleem met het huis, dat kan resulteren in problemen voor de thuiskoper.

Mogelijk hebt u een wettelijke zaak tegen uw inspecteur als hij of zij een belangrijk probleem heeft gemist. Als u bijvoorbeeld onbewust een huis bij termieten koopt, en de inspecteur geen termieten in het verslag heeft opgenomen, kunt u mogelijk een rechtszaak indienen tegen het huisinspectiebedrijf voor de kosten van het uitroeien en repareren van schadevergoeding. Zorg ervoor dat u hun rapport controleert om er zeker van te zijn dat ze het probleem niet noemden.

Controleer het contract met het huisinspectiebedrijf, dat een clausule kan omvatten die zijn aansprakelijkheid voor fouten en overzichten beperkt. Als je dit contract voor de voorkant zorgvuldig leest, hopelijk vermeed je om te gaan met bedrijven die geen aansprakelijkheid aannemen voor het niet uitvoeren van hun baan.

Titel afbeelding Kies een Home Inspectie bedrijf Stap 14

3. Weet hoe je een klacht moet indienen. In veel gevallen kunt u mogelijk niet bewijzen dat het bedrijf aansprakelijk is voor het missen van een significante kwestie met uw huis, of u wilt misschien niet het probleem in de rechtbank nastreven omdat de kosten en tijd het u niet waard is. Toch moet je een klacht indienen tegen een bedrijf dat zijn werk niet doet.

Het proces van het indienen van een klacht tegen een thuisinspectiebedrijf kan per staat variëren. Controleer online voor de website van de vastgoedcommissie van uw staat, die meestal informatie biedt over het indienen van een klacht bij de overheidscommissie (bijvoorbeeld in Texas die u kunt bezoeken trec.staat.tx.ons/). U kunt ook de website controleren van nationale associaties waarvan uw bedrijf lid is, wat vaak een proces heeft voor het indienen van een klacht tegen ledenbedrijven.

Zorg ervoor dat u ook uw ervaring in online beoordelingen documenteert. Denk eraan hoe je vertrouwde op die wanneer je op zoek bent naar een thuisinspectiebedrijf? Help andere klanten te vermijden de problemen die u tegenkwam door een onbevooroordeelde en onpartijdige beoordeling van de prestaties van het bedrijf te verlaten.

Deel in het sociale netwerk:

Hoe een huisinspectiebedrijf te kiezen

Stappen